【背调】背调相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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杭州楼市分析

发布时间：2013/6/6 文档标签：杭州,楼市分析,调查研究

内容摘要：虽然不少城市“国五条”调控细则已出台,但一线城市和部分二线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下,各界对调控升级的猜想不绝于耳。事实上,杭州(楼 [详细]

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29P

2013房企风险评估报告

发布时间：2013/5/6 文档标签：房企风险评估,市场研究

内容摘要：在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句话:充分把握住了行业的黄金10年,积极应对政策与市场的变 [详细]

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66P

合富辉煌国五条调控新政影响分析

发布时间：2013/4/25 文档标签：合富辉煌,国五条,调控新政,影响分析,调查研究

内容摘要：“五一”后在流动性放松背景下,周度成交面积持续回升,十八大前后房地产政策维持稳定,加上城镇化等政策利好推动成交再度上升,11-12月再创限购 [详细]

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100P

京沪高铁沿线城市及站场地区发展研究报告

发布时间：2013/3/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：全球化的进程正使得物质和精神产品的流动冲破区域和国界的束缚,影响到地球上每个角落的生活。科技进步是一切社会变迁的原动力,而交通技术的进步则是 [详细]

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55P

北京复地西绒线26号观海阁豪宅项目价值点挖掘

发布时间：2013/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在北京的西单到天安门城楼之间,沿着长安街的路北,有堵数百米长、六米多高的红墙,在一排绿树和红灯笼的映衬下,红墙愈发显得有历史的厚重感。　　红 [详细]

阅读量：206 下载量：6 财富值：免费

武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指

发布时间：2013/2/9 文档标签：武汉市新建住宅,市场研究

内容摘要：我市坚持贯彻执行中央的房地产调控政策,不断优化房地产市场开发资源,加快保障性安居工程建设,加强对商品房预售资金的有效监管。在此背景下,我市投 [详细]

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78P

唐山万科红郡重点工作计划

发布时间：2013/1/19 文档标签：工作计划,万科红郡,唐山,调查研究

内容摘要：未来房地产的政策发展预期:从2011年下半年出台政策背景来看,中央调控政策持续不放松,政策总体保持稳定,未来短时期内松动可能性较小,市场压力 [详细]

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88P

2012年中国文化创意产业投资价值报告

发布时间：2013/1/10 文档标签：中国文化创意产业投资,市场研究

内容摘要：文化创意产业不同于一般意义上的文化产业:作为一种新兴产业,文化创意产业所强调的是在以“创造力”为核心前提的背景下,将某种主体文化或文化因素通 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

全国代表城市房地产项目市场调研报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：全国代表城市,房地产项目,市场研究

内容摘要：贷的收紧,“三限”措施构成了上半年严厉的政策背景。另一方面,在通胀的持续走高下,人民银行在上半年6次上调存款准备金率,创历史新高;2次加息( [详细]

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87P

2012年7月宣城柏庄三期3组团中央景观区营

发布时间：2012/12/17 文档标签：推广文案,宣城柏庄

内容摘要：对于目前市场的看涨趋势和成交回暖局面,政府态度十分明确。一方面,对于投资投机性需求,中央是坚决遏制,坚持限购不动摇。另一方面,在遏制投资投机 [详细]

阅读量：9 下载量：4 财富值：免费

109P

2012年沈阳宏发英里项目提案

发布时间：2012/12/17 文档标签：营销策略,沈阳宏发英里

内容摘要：2011 年,在“调结构、稳物价”的大背景下,中央政府继续加强房地产调控:1 月,“国八条”、房产税试点改革先后落地,“限购”、“限价”、“ [详细]

阅读量：33 下载量：4 财富值：免费

100P

2012年哈尔滨涅瓦小镇营销策划方案

发布时间：2012/12/17 文档标签：哈尔滨涅瓦小镇,营销策略

内容摘要：随着房地产市场癿觃范化呾开发门槛癿提高,哈尔滨市癿房地产项目癿建筑形式以及产品品质得到升级。洋房产品在这样背景下,开始寻求新癿市场。幵丏逐渐 [详细]

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2012年12月中国房地产政策盘点市场调查报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

30P

2012年12月中央经济工作会议背后的房地产

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,扎扎实实开好局。强调“提高经济增长质量和效益”实施积极的财政政策,要结合税制改革完善结 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年地产行业的分化与整合中的模式竞争培

发布时间：2012/12/12 文档标签：企业管理

内容摘要：调控背景下,地产行业整体的财务状况恶化,上市公司平均的现金持有比例从2009年末的18%下降到2010年末的16%,2011年中期下降到13 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

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63P

2012年华润置地济南兴隆北项目首置90平米

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：、项目背景:1.1分析目标客户群的生活形态、购房置业偏好和价值取向,勾勒出目标客户群的轮廓; l.2了解目标客户群购房消费形态; l.3潜在 [详细]

阅读量：89 下载量：5 财富值：免费

42P

2012年长沙当代满庭春MOMA1#住宅项目

发布时间：2012/12/12 文档标签：开发定位,策划方案

内容摘要：国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议,确定《政府工作报告》重点工作部门分工,其中“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”赫然在列。由此可见 [详细]

阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

35P

旭辉廊坊房地产市场运行报告

发布时间：2012/12/7 文档标签：旭辉,廊坊房地产市场,运行报告

内容摘要：2011年综合评价:廊坊市场2011年在宏观调控背景下,成交量反超2010年。主要因素是由于自09年起廊坊市场进入了新一轮的快速发展期,因市 [详细]

阅读量：28 下载量：1 财富值：免费

16P

日本东京中城综合体(MIDTOWN)项目整体

发布时间：2012/11/21 文档标签：综合体,市场研究

内容摘要：近年来,随着国家文化产业振兴计划提出,国民经济的迅猛发展,文化产业爆发出强劲的生命力,已经成为中国经济发展的新的增长极。国家“十二五”规划明 [详细]

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94P

2012年6月文化综合体解析

发布时间：2012/11/1 文档标签：综合体,市场研究

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2012年6月25日北京纳帕澜郡二期销售方案

发布时间：2012/10/18 文档标签：营销策略,北京纳帕澜郡

内容摘要：存款准备金下调,支撑楼市成交量,根据2012年4月末,人民币存款余额84.23万亿元总量计算,此次央行将一次性释放约4200亿元资金。在以“ [详细]

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68P

2012年惠州半山名苑发展营销策略案

发布时间：2012/10/18 文档标签：营销策略,惠州半山名苑发展

内容摘要：市场背景回顾:2011年,调控持续深化,惠城楼市在震荡中前行,下半年起,呈价跌量升,价升量跌走势行情 [详细]

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120P

盐城绿地天成苑2012年度营销总结和2013

发布时间：2012/10/15 文档标签：推广文案,盐城绿地天成苑

内容摘要：绿地天成苑项目自2012年1月1日在盐城经济技术开发区正式奠基以来,经过一年多时间的开发与运作,最终在11月10日顺利开盘,成绩可谓是喜忧参 [详细]

阅读量：46 下载量：5 财富值：免费

68P

房地产楼市调控新政解析报告

发布时间：2012/10/9 文档标签：房地产,解析报告,调查研究,楼市调控

内容摘要：中国宏观经济调整的背景重点在于,经过10年的发展,经济结构需要调整,房地产行业的投资属性超过了居住属性,更重要的是,整个经济发展的根源都涉及 [详细]

阅读量：41 下载量：5 财富值：免费

41P

北大纵横华侨城集团商业模式研究

发布时间：2012/10/6 文档标签：北大纵横,华侨城集团,商业模式研究,调查研究

内容摘要：华侨城集团依托旅游品牌和央企背景,通过旅游项目取得大规模土地,并采取旅游开发先行,分片综合开发策略,最终实现土地层层增值,开创了一种旅游与房 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

16P

城市综合体体验式新商业地产与城市精致生活演讲

发布时间：2012/9/4 文档标签：综合体,市场研究

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

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世界级城市综合体的深入研究-日本难波公园

发布时间：2012/8/13 文档标签：综合体,市场研究

阅读量：16 下载量：1 财富值：免费

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住宅户型赠送空间研究培训

发布时间：2012/4/18 文档标签：赠送空间,研究培训,住宅户型,调查研究

内容摘要：在这样的大背景下,市场客群结构也发生了变化。高端改善客户和投资者渐行渐远,以首次购房戒首次改善为购房目的的“刚需群体”成为市场的绝对主力。 [详细]

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房地产楼市调控新政解析报告 68P

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