【策略分析】策略分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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77P

2010年中国房地产市场分析

发布时间：2013/1/4 文档标签：开发商策略,世联地产,市场分析

内容摘要：世界经济复苏的基础还不牢固,扩张性财政政策不可持续,各国央行维持宽松的货币政策,着力推动经济持续复苏。 [详细]

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中金公司2009年房地产行业投资策略

发布时间：2012/12/27 文档标签：市场研究,房地产,市场分析

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

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汉博顾问2011昆明保利小屯城中村改造商业部

发布时间：2012/12/27 文档标签：汉博顾问,保利,市场研究,商业分析

内容摘要：本报告主要解决项目关于城市研究及宏观经济背景下对项目的影响|城市商业总体分析|核心商圈分析|区域市场|区域消费群体构成及消费力、消费需求特征 [详细]

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长汀县宝珠世纪花园项目市场调研及策划推广建议

发布时间：2012/12/26 文档标签：推广建议,宝珠世纪花园,市场研究,市场调研

内容摘要：本案操作策略推导主要从分析长汀城区及及经济发展走势、长汀县城房地产发展状况、特征及发展趋势、本案周边开发环境及价值等三大方面,分析推导得出长 [详细]

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24P

2008年烟台房地产市场调研报告

发布时间：2012/12/25 文档标签：房地产市场,调研报告,山东烟台

内容摘要：本次对烟台市、莱山区进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解烟台市、莱山区房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析烟台市及莱山区 [详细]

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2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/12/21 文档标签：市场研究,西安,房地产

内容摘要：本报告主要内容是在项目定位及开发策略之前的市场研究和判断,由西安市宏观态势浅析、西安市房地产市场分析、曲江新区房地产市场分析和项目的区域分析 [详细]

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20P

郑州联合中心写字楼策略提案市场分析

发布时间：2012/12/20 文档标签：联合中心,策略提案,市场分析

内容摘要：郑东新区的发展有赖于经济的市场驱动,而在当前市场驱动不是非常明显和市场持怀疑态度时,政府行为的驱动就显得非常重要和及时。因为只有政府有这样的 [详细]

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143P

汉博顾问昆明保利小屯城中村改造商业部分市场研

发布时间：2012/12/20 文档标签：改造商业,汉博顾问,昆明,保利小屯城中村,市场研究

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106P

2011年常德汉寿项目市场研究及可行性研究报

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,可行性研究

内容摘要：本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析,汉寿市房地产市场的研究及判断,结合我们针对客户开展的问卷访谈,来把握汉寿未来房地产市场的发展走 [详细]

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59P

协成机构2010年10月北京市望京项目市调报

发布时间：2012/12/19 文档标签：协成机构,市场研究,望京

内容摘要：通过对望京地区整体房地产市场的研究,重点楼盘的针对性分析,明确市场的变化,并结合目前我们对项目成城市综合体初步定位,为项目后期营销策略打下基 [详细]

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73P

2008年长沙市地铁1号BOSS公寓市场分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：长沙,公寓市场,市场分析

内容摘要：在现阶段市场低迷,众多楼盘变相降价,“拐点论”和“慢涨论”相峙不分上下的情况下,为拨开层层迷雾,寻求市场真相,并为伍家岭生活广场项目(2期) [详细]

阅读量：42 下载量：5 财富值：免费

59P

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：曲江新区项目,西安房地产,市场研究

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国商机构2009年4月2日扬州市场研究分析策

发布时间：2012/12/18 文档标签：国商机构,市场研究

内容摘要：去年以来全国各地商品住宅均出现销售量大幅回落、价格逐步下滑的不利局面;受金融危机影响,国家为稳定经济,陆续出台了多项政策,以扩大内需、保障经 [详细]

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2009年10月香港商业考察分享

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：成功的定律只有一条:具体问题,具体分析,具体解决。又一城的作法是将百货公司的面积分拆出租予不同行业的业内领先者,包括音乐、书店、时装、运动用 [详细]

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64P

2012年房地产市场细分与定位分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：房地产市场细分,市场定位,市场研究

内容摘要：进行准确的市场定位,从而销定目标客户,是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事,定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。本手册对房地产市场细分提 [详细]

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78P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

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89P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报

发布时间：2012/12/16 文档标签：地块研究,房地产市场,市场研究,安徽铜陵

内容摘要：本报告在市场调研基础上,进一步明晰项目市场定位,并针对本项目的优势和劣势,为项目的前期产品定位及相关规划设计方面提供切实可行的策略和执行方案 [详细]

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89P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告,安徽铜陵,项目前期

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19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

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2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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长沙市地铁号公寓市场分析报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：地铁公寓,长沙市,市场研究,市场分析

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2011年9月成都市房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/6 文档标签：市场研究,成都房地产

内容摘要：9月主城区成交40.38万平方米,部分楼盘在房交会前提前采取降价策略,在一定程度上推动了购房者的下单决心,从而使成交量有所上涨,但环比与同比 [详细]

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67P

中银国际2008年7月中国商务地产行业分析报

发布时间：2012/11/29 文档标签：房地产行业,市场研究

内容摘要：投资策略:拉动内需政策只是影响建材行业上市公司业绩的一方面,宏观经济和行业供需情况也有重大影响,当前建材类上市公司股价上涨过多,投资风险值得 [详细]

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2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/11/22 文档标签：西安房地产,市场研究,研究报告

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2008年长沙市地铁1号BOSS公寓市场分析

发布时间：2012/11/19 文档标签：长沙市boss公寓,市场研究,市场分析

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2008年滨海南戴河泊海美度市调及定位报告

发布时间：2012/11/12 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：在这个没有硝烟的战场上,连细微的风吹草动,都有可能成为左右结局的关键因素,更何况纷纭复杂的合力较量了。除了要时刻保持着清醒的头脑,密切跟踪市 [详细]

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47P

2008年9月成都房地产市场监测报告

发布时间：2012/11/10 文档标签：市场研究,研究报告

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