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发布时间:2013/8/31
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发布时间:2013/8/28
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内容摘要:为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。
发布时间:2013/8/26
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文档标签:金地武汉公司成本部设计阶段成本控制工作
内容摘要:众所周知,影响成本最主要的因素是设计,一个不经济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多地关注设计。
金地房地产行业开发——成本管理 26P
发布时间:2013/8/26
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文档标签:金地房地产行业开发——成本管理
内容摘要:从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。
南充中坝板块前期定位报告 97P
发布时间:2013/8/25
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文档标签:南充中坝板块前期定位报告
内容摘要:本项目体量整体规模在10万平方米左右,商业部分预计不超过3万平方米,且其中包含农贸商业、独立商业体、住宅底商多种商业形态,长期持有运营,成本过高。
发布时间:2013/8/24
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发布时间:2013/8/22
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内容摘要:为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。
发布时间:2013/8/21
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内容摘要:众所周知,影响成本最主要的因素是设计,一个不经济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多地关注设计。
金地房地产行业开发成本管理 26P
发布时间:2013/8/21
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文档标签:金地房地产行业开发成本管理
内容摘要:从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是项目开发过程中进行成本控制的重点。
发布时间:2013/8/19
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褐石系列户型产品分析 77P
发布时间:2013/8/13
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发布时间:2013/8/9
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北京中关村写字楼市场调研报告 17P
发布时间:2013/7/31
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文档标签:北京中关村写字楼市场调研报告
内容摘要:同CBD、金融街相比,中关村乙级写字楼比例明显较高,占区域供给总量的45%,这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。中关村中小型IT企业相对较多,对于成本的控制比较严格,而对于写字楼档次、环境等要求较低,租金是影响其办公区选择的主要因素之一。
伟业顾问多层住宅产品研究 22P
发布时间:2013/7/26
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文档标签:伟业顾问多层住宅产品研究
内容摘要:控制套面积在130-185平方米;存在标准层,只在局部修改,层层退台,结构成本降低;巧妙运用设计手段,比如挑空共享空间等在节约套面积的同时增加了户型的附加值,提升了整体居住品质;
发布时间:2013/5/27
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发布时间:2013/5/22
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内容摘要:1.中央政府紧抓调控政策不放松:作为此轮房地产调控政策的第二年,芜湖、上海、佛山等城市尝试松动调控政策,一出头便被严厉打击,住建部随即声明:房地产调控政策绝不松动!温家宝在会议中多次指出:紧抓调控政策不放松“,表明政府将调控持续到底的决心.2.地方政府曲线救市:由于年初几个城市尝试松动政策被严厉打击,各城市尝试在不触及松动政策底线的前提下“曲线救市”,广州、扬州、中山等城市以扩大住房公积金购房门槛、放宽购房条件、加大租房税收及提高租房成本等政策吸引客户目光向商品房转移,在给开发商提供市场机遇的同时给刚需客户以信心,促进市场销量提升,真正实现“曲线救市”,而中央政府则对这类政策保持默许态度。
发布时间:2013/5/21
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成本控制要点应用指南 17P
发布时间:2013/5/20
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佛山房地产市场研究报告 44P
发布时间:2013/4/18
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内容摘要:土地市场:迈入2011 年1 月的土地市场,从供应数量来看,全市共推出28 宗商住用地,其中成交27 宗,消化率为96.43%;从供应面积来看,本月全市供应96.44 万㎡,较上月的124.72 万㎡稍有降温。全市土地成交总金额为58.32 亿元,地面价继续保持高位运行,为466 万元/亩,较上月540 万元/亩稍有回落;溢价率则从72.84%的高位回落到45.95%,但总体仍保持相对的高温。从总体来看,开发商拿地热潮继续保持相对热度,部分土地甚至有“面粉贵过面包”之势,如本月钜隆房产乐从所夺地块,楼面地价已高达6667 元/㎡,加之建筑成本与房地产税费,足已高出项目周边9000 元/㎡平均水平。预计,近期新国八条以及房产税试点,开发商疯狂夺地潮将有所降温
发布时间:2013/4/1
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内容摘要:“新国八条”旨在打压虚高房价,打击投机投资需求,购房者购买第二套房成本将再次增加,第三套房将限制购买,购房需求受到前所未有的打压。主要表现为以下几点:一、强化差别化住房信贷政策,要求二套房房贷首付比例提升至60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。购房者二套房首付压力再次增大,进一步打击投机投资者的购房需求。二、本地户口已有2套住房和外地户口已有1套住房家庭将暂停购房。购房需求将进一步压缩,这一部分人即使有足够的资金也不能再次购房住房。三、对个人购买住房不足5年转手交易,统一按销售收入全额征税。由此,二手房交易差额营业税将成倍增加,二手房交易成本也会随之增加,从而抑制二手房市场交易。
发布时间:2013/3/13
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2011年6月上海房地产市场月报 30P
发布时间:2013/2/20
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发布时间:2013/2/20
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发布时间:2013/1/15
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发布时间:2013/1/15
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2011年6月上海房地产市场月报 30P
发布时间:2012/12/24
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发布时间:2012/12/20
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内容摘要:明确本项目管理制度,旨在规范现场管理,充分发挥项目部对项目进度、质量、成本的监控职能,确保项目施工过程处于受控状态,使项目能按预期计划发展,
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1
发布时间:2013/8/28
文档标签:中海地产苏州公司景观标准化资料:景观设计工作导则(初稿)
内容摘要:为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。
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1
发布时间:2013/8/26
文档标签:金地武汉公司成本部设计阶段成本控制工作
内容摘要:众所周知,影响成本最主要的因素是设计,一个不经济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多
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发布时间:2013/8/26
文档标签:金地房地产行业开发——成本管理
内容摘要:从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项
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发布时间:2013/8/25
文档标签:南充中坝板块前期定位报告
内容摘要:本项目体量整体规模在10万平方米左右,商业部分预计不超过3万平方米,且其中包含农贸商业、独立商业体、住宅底商多种商业形态,长期持有运营,成本
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发布时间:2013/8/24
文档标签:第3季度招商地产深圳地区观澜项目部生产经营计划执行情况汇报
内容摘要:总包单位不断对工程量清单缺漏提出要求,目前总包单位正将该情况上报成本管理部。
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1
发布时间:2013/8/22
文档标签:2010年8月中海地产苏州公司景观标准化资料:景观设计工作导则(初稿)
内容摘要:为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作中各环节的监控,达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。
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1
发布时间:2013/8/21
文档标签:金地武汉公司成本部2006年设计阶段成本控制工作
内容摘要:众所周知,影响成本最主要的因素是设计,一个不经济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多
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发布时间:2013/8/21
文档标签:金地房地产行业开发成本管理
内容摘要:从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项
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发布时间:2013/8/19
文档标签:2010年第3季度招商地产深圳地区观澜项目部生产经营计划执行情况汇报
内容摘要:总包单位不断对工程量清单缺漏提出要求,目前总包单位正将该情况上报成本管理部。
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内容摘要:叠拼户型利用两部电梯实现六户的私家入户感觉,带给业主尊贵感受,并有效控制成本;舒适四房;厅面宽达4.5米;保证客厅、餐厅南北通透;赠送地面庭
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内容摘要:本次调研以分析2013年上半年上海房地产市场运行情况为基础,提出对于2013年上半年上海房地产市场形势的看法和2013年下半年市场走势的预判
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发布时间:2013/7/31
文档标签:北京中关村写字楼市场调研报告
内容摘要:同CBD、金融街相比,中关村乙级写字楼比例明显较高,占区域供给总量的45%,这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。中关村中小型IT企业相对较
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发布时间:2013/7/26
文档标签:伟业顾问多层住宅产品研究
内容摘要:控制套面积在130-185平方米;存在标准层,只在局部修改,层层退台,结构成本降低;巧妙运用设计手段,比如挑空共享空间等在节约套面积的同时增
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内容摘要:美国的经济增长主要靠投资和消费。而QE2政策会注力于短期投资,从而小幅拉动经济增长,缓解高企的失业率。由于企业自身的信贷
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内容摘要:1.中央政府紧抓调控政策不放松:作为此轮房地产调控政策的第二年,芜湖、上海、佛山等城市尝试松动调控政策,一出头便被严厉打击,住建部随即声明:
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内容摘要:7 月13 日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》),要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地
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内容摘要:立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制,运作时灵活度较小,基本原则是在国家规定范围内最大限度
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内容摘要:土地市场:迈入2011 年1 月的土地市场,从供应数量来看,全市共推出28 宗商住用地,其中成交27 宗,消化率为96.43%;从供应面积来
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内容摘要:“新国八条”旨在打压虚高房价,打击投机投资需求,购房者购买第二套房成本将再次增加,第三套房将限制购买,购房需求受到前所未有的打压。主要表现为
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内容摘要:一、宏观背景——临港大开发 二、区域基础条件与城市开发任务 三、需求分析 四、外部竞争环境 五、SWOT分析与发展策略定位 六、产业发展战略
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内容摘要:“开发企业非常容易地得到贷款,低成本得到开发资金的时代已经过去。”6月9日,在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上,住房和城乡建设部政策研究
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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1
内容摘要:“开发企业非常容易地得到贷款,低成本得到开发资金的时代已经过去。”6月9日,在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上,住房和城乡建设部政策研究
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内容摘要:对银行业而言,资金减少,业绩受损,同时风险降低,稳定性、盈利性上升;对企业而言,融资成本上涨,部分低端缺乏竞争力的企业将被淘汰;对房产业而言
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