内容摘要：近年来房地产市场已成为中国经济领域最受关注的热点,而房价波动一直是各方主体关注的核心。销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格,是市场真实需求和投机需求的综合反映;租赁价格则指房屋的所有人出租房屋时取得的实际租金,是市场居住需求的直接反映。两者是房地产市场核心指标。

内容摘要：本季度写字楼租赁成交延续上一季度活跃态势。租赁需求主要来自于金融业,高新科技业,保健品行业以及大使馆。金融业方面,某与前海投资相关的机构和华夏基金分别于广州国际金融中心高区租下合计逾两千平方米面积;高新科技业中,玛氏信息技术服务有限公司及一些国内IT 有限公司分别于富力中心,万菱国际中心,建滔广场进行扩租/搬迁。此外,多个领事馆租赁搬迁活动也是本季度的一大亮点。刚果领事馆,秘鲁领事馆落脚于广州国际金融中心;加拿大领事馆、新西兰领事馆迁驻太古汇。其他租赁交易包括色彩控制解决方案供应商爱色丽进驻中华国际中心,保健品行业中,康宝莱、广州慧江生物科技有限公司分别入驻圣丰广场,高德置地四期。

内容摘要：北京優質寫字樓市場在業主進一步降低租金及增加免租期的刺激下,需求產生復蘇迹象。本季度,市場中尋找寫字樓租賃的客戶環比上季度明顯增多,然而,這些潜在需求要轉化為真正的成交還有待時日。本季度,北京寫字樓平均租金較上季度下滑4.9%,為每月每平方米190.7元人民幣(下同),而市場平均空置率較上季度回落0.9個百分點,達到21%。

内容摘要：二季度广州总体写字楼市场租赁成交活跃,但成交板块呈现向非核心商 务区分流的趋势。相比之下,核心商务区甲级写字楼表现相对平静,本 季度没有新增供应,存量物业吸纳量约为 2.4 万平方米,空臵率下降 0.7 个百分点至 7.3%。受潜在新物业预租进取影响,本季度物业竞租加剧, 核心商务区甲级写字楼平均租金轻微下调 0.5%至每月每平方米 167.3 元 (26.8 美元)(图一)。

内容摘要：2014 年初,受春节假日及银行信贷收紧等因素影响,北京高端商品住宅 市场呈现出量价齐跌的态势。成交面积和平均成交价格环比分别下降 23.8% 和 5.4%。高端住宅租赁市场则迎来季节性上涨,平均租金环比上涨 1.2 个 百分点,达到每月每平方米 174.5 元(28.3 美元)。

内容摘要：四季度优质商场租赁成交较为活跃,各购物中心为了在竞争愈加激烈的商 业市场中实现差异化经营,纷纷进行品牌调整。但在消费增长放缓及电商 冲击下,品牌调整并未带动租金大幅上涨,整体租金依然保持平稳。受新 增供应影响,所选商圈优质商场空臵率较上季度增加 1.4 个百分点,至8.6%。

内容摘要：宏观经济:今年 1-5 月,全市工业商贸经济继续保持良好发展势头,工业生产增幅微升,固定资产投资稳步提升,商贸消费继续畅旺。  中央政策:6 月 25 日,中国人民银行表示,为保持货币市场平稳运行,近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持,一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金,货币市场利率已回稳。  地方政策:佛山市住建局网站公布《佛山市住房建设规划(2011-2015)(初稿)》 (以下简称“ 《规划》 ”), 并向市民征求修改意见。佛山市在规划的五年内,计划建设 19 万余套商品房、3 万余套保障房及 8000 余套公共租赁住房;预计到 2020 年,保障房覆盖面将达到 20%。  总体看,经历了四、五月的推货高峰后,开发商在六月淡季推货节奏有所放缓。全市成交量有小幅回落,但仍高于 4 月份成交。成交均价上涨八个百分点,主要是下旬各区高端项目成交踊跃,带动全市整体均价逼近万元。佛山楼市整体表现为“量跌价升” 。

内容摘要：宏观经济: 今年 1-5 月, 全市工业商贸经济继续保持良好发展势头,工业生产增幅微升,固定资产投资稳步提升,商贸消费继续畅旺。  中央政策:6 月 25 日,中国人民银行表示,为保持货币市场平稳运行, 近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持, 一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金,货币市场利率已回稳。  地方政策:佛山市住建局网站公布《佛山市住房建设规划(2011-2015)(初稿)》(以下简称“ 《规划》 ”),并向市民征求修改意见。佛山市在规划的五年内,计划建设 19 万余套商品房、3 万余套保障房及 8000 余套公共租赁住房;预计到 2020 年,保障房覆盖面将达到 20%。  总体看,2013 年 6 月,顺德一手住宅成交量环比小幅回落,相比去年同期也有所减少; 6 月住宅批售量大幅度缩减, 依然求大于供;土地市场成交量小幅增长,有几宗大面积地块成交,整体溢价率较低;一手住宅成交均价持续上涨,再次突破单月成交均价最高值,全区整体市场表现量跌价升。

内容摘要：近年来,企业租户选址边缘化的趋势愈加明显,包括世界500强在内的部分企业已经开始从核心商圈逐步迁到非核心商圈。2012年北京非核心区域租赁成交占比达到历史最高。上海随着城市规划及建设范围的扩大,也涌现了很多极具吸引力的新兴商圈。虽然倾向于边缘化简介选址的企业租户主要集中在物流、仓储、制造业、高科技以及研发中心等面积需求较大、对租赁成本更加敏感的行业,而金融行业及专业服务业等行业的非核心部门如呼叫中心、后台支持部门等也成为非核心商圈的重要租户。

内容摘要：广州:公共租赁住房轮候实施摇号定轮候顺序 广州市国土房管局 5 月 5 日宣布, 《广州市公共租赁住房轮候实施细则》经过征求公众意见、多次修改完善后于 5 月 1 日起施行。新申请公租房不再评分排序,而是每月摇号定轮候顺序。 国务院:年内出台居住证管理办法 推进户籍改革 5 月 6 日主持召开国务院常务会议确定,今年将出台居住证管理办法,分类推进户籍制度改革,完善相关公共服务及社会保障制度。 北京:二套房贷首付已调至 7 成 有房无房一律执行 据悉,“二套房贷首付调至 7 成,贷款利率依然为基准利率的 1.1 倍”——央行营管部公布的二套房贷新政细则,在北京已经开始全面施行。不过,部分银行在执行新政时都实行了“从紧”原则。作为首次出现在新政中的差异化政策,“无房、第二次申贷”可以首付 6 成的说法,遭到了不只一家银行的拒绝。 广州:集体土地将可公开出让出租 为推进广州市集体建设用地流转工作,根据《印发广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法的通知》,广州国土房管局草拟了《 实施意见》及相关配套文本,明确符合条件的集体建设用地也可出让出租,甚至转让转租。 长沙:20%个税未落地,二手房“退烧” 4 月,长沙市内六区二手房成交套数为 3527 套,环比减少近 5 成。成交面积为 35.27 万㎡,同比增长 39.36%,环比减少 52.40%。 地方城建:徐骆公路开发区段年内动工 徐州至骆马湖公路(规划 344 省道)徐州经济技术开发区段可行性研究报告顺利通过省发改委组织的审查,目前建设前期工作稳步推进。 徐州至骆马湖公路是我省新一轮省道公路网规划中,一条横贯苏北三市的东西向省级干线公路,途径徐州、宿迁和连云港,按一级公路标准建设,设计速度 100 公里/小时。

内容摘要：6月北京写字楼供需比为1.35,环比减少53.44%。6月北京写字楼市场表现供大于求,但环比来看,供应量增加8.49%,成交量激增,增幅达132.63%,数据显示6月北京写字楼市场吸纳能力增强。

内容摘要：当世博会为上海豪宅租赁市场及物业代理们带来利好消息的同时,豪宅销售市场却在本季度落入传统淡季,新供应也有限。●● 买家观望情绪浓厚,有吸引的短期租金回报促使部分个人业主将物业转售为租。●● 在短期租赁需求的带动下,上海豪宅租赁市场的空置率进一步下滑至百分之22。市中心酒店式公寓项目需求旺盛,部分项目的租金和入住率更呈现百分之5至10的增长。●● 本季度一手豪宅销售量环比大幅下跌百分之47,而销售价格仍保持坚挺。大宗投资市场依旧活跃并有成交。●● 住宅用地在成交地价上再次录得新高。也因此

内容摘要：国内经济的平稳增长以及上季度新物业的投放令第2季度甲级写字楼租赁成交持续保持活跃。租赁需求的持续活跃带动起租金的明显上调。据统计,第2季度广州甲级写字楼总体租金为每月每平方米120.5元(US$17.6),环比上升了2.8%。由于经济发展稳定,我们预测下半年写字楼租金将会缓慢上升 1.3%

内容摘要：第二季度租賃市場繼續保持活躍,查詢量和成交宗數均見上升。本地及整體用家需求依然強勁。不少外籍家庭在上幾季來港視察環境後落實留港,令山頂及南區的獨立屋或面積較大的豪宅單位成為受歡迎的吸納目標。市場表現樂觀,一些企業業主敢於提高租金叫價

内容摘要：国内经济的平稳增长以及上季度新物业的投放令第 2季度甲级写 字楼租赁成交持续保持活跃。租赁需求的持续活跃带动起租金的 明显上调。据统计,第 2季度广州甲级写字楼总体租金为每月每 平方米 120.5元(US$17.6),环比上升了 2.8%。由于经济发展 稳定,我们预测下半年写字楼租金将会缓慢上升 1.3% 

内容摘要：青岛优质写字楼市场在2010年上半年表现活跃,租赁 活动及成交量较2009年下半年均有明显回升。内资金 融机构、房地产与物流企业的扩张引人注目,与此同 时,跨国企业亦大量释放出对优质写字楼空间的改善 性需求。由于需求旺盛,优质写字楼市场净吸纳量环 比增长近一倍,空置率相应下降。受香港中路子市场 带动,市场平均租金温和上涨。尽管2010年上半年, 本地市场未录得写字楼整售交易,但资产价格受旺盛 的个人购买需求及企业自用需求支撑而被推高。

内容摘要：国内经济的平稳增长以及上季度新物业的投放令第2季度甲级写字楼租赁成交持续保持活跃。