内容摘要：指本分析报告所选取的较能反映深圳存量住房的价格走势、能够代表区域房地产市场和各种类型住房物业价格的600个样板楼盘,在对其客观市场价格进行分析计算后得到的,反映深圳市存量住房市场水平的客观价格

内容摘要：2013 年二季度深圳市存量住房600 价格延续了自2012 年7 月份以来持续的增长态势,尤其是4 月份及6 月份,单月涨幅分别达到了2.39%和2.43%。至二季度末,深圳市存量住房600 的均价首次突破23000 元/㎡,创下23786 元/㎡的历史新高。从2012 年7 月份起至2013 年二季度末的这一轮价格上涨的总涨幅已超过15.6%。

内容摘要：上海2013年供地总量为1000公顷,其中存量和新增各为500公顷。从供地分类看,保障性安居工程用地400公顷,商品住房用地供应600公顷,其中中小套型供应300公顷,保障性安居工程和中小套型商品房用地占比为70%。70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷,为过去5年年均实际供应量(4.03万公顷)的1.2倍,“三类住房”用地计划占住房用地计划的79.1%。北京、上海、广州等四个一线城市计划同比增加2.8%。2.2013

内容摘要：受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。

内容摘要：截止2012年年底,深圳市存量住房总量超过150万套2012大数据2012年全年成交59417套,成交面积511.9万平方米,与上年相比环比下降25.51%;换手率3.96%,在近5年中处于下游水平2012年深圳市存量房价格综合指数为9998点,均价20751元/㎡,与上年相比下降4.75%2012年年末深圳市存量房价格指数为10096点,均价20995元/㎡,与上年同期相比下降1.04%

内容摘要：一是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);二是非上海市居民家庭在上海市新购的住房(以下统称“应税住房”)。除上述征收对象以外的其他个人住房,按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

内容摘要：在耕地保护红线不能越过情况下,预计近两年供应的主体还是存量土地开发。同时,提高土地利用效率,优先保障普通商品住房土地供应仍将成为政府土地调控的主导思想。