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2013房企风险评估报告 29P
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,一是主流开发商在调整城市布局,并看好核心城市预期;二是去年销售情况普遍较好,房企资金充裕;第三,最主要的,也往往是缺乏总体战略思维的分析师最为忽视的,是补货——规模较大的主流开发商,为了避免销售额下降,还要争取一定幅度的增长,不得不补货,否则就或导致销售额及行业排名、城市市场占有率下降。以远洋地产为例。今年初,该公司豪掷73亿元在北京拿下三宗地,原因主要是现有几个项目已进入中后期,可售资源越来越少,如果再不尽早补货,可能会在其“根据地”北京跌出前十名。不要忘了,2009年远洋地产以70.1亿元的销售额曾名列北京房企销售金额第二,而2013年已滑落到第8位。
发布时间:2014/5/6
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内容摘要:全市房地产开发投资继续保持增长势头。1~8月份,全市房地产开发投资完成70.62亿元,同比增长25.0%。其中:市区投资完成52.13亿元,
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内容摘要:在所有的固定资产投资项目中,房地产开发依然是热点。“上半年,安徽省房地产开发投资1757.6亿元,增长22.4%,增幅比今年一季度、上年同期
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内容摘要:房地产利空出尽,开发商信心高企。”克尔瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱表示,随着“国五条”表现出的调控力度和市场预期出现巨大偏差,“地方问责”
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内容摘要:新开工面积下降。全市商品房新开工面积51.75万平方米,同比下降9.2%;其中市区33.63万平方米,同比下降21.3%。新“国五条”的出台
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内容摘要:实物投资保持较快增长。1-7月,我市房地产开发投资增速虽呈回落态势,但扣除土地购置费后实物投资保持快速增长,房地产开发投资过度依赖土地购置费
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内容摘要:1-6月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积393.46万平方米,同比增长52.26%,其中商品住房(不包含政
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内容摘要:1-7月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积465.13万平方米,同比增长51.28%,其中商品住房(不包含政
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内容摘要:按控股类型分,国有经济控股的房地产开发企业完成投资94.35亿元,同比下降13.5%,增速比去年同期下降85.4个百分点,占全部房地产开发投
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内容摘要:元至五月份,全市商品房屋施工面积517.9万平方米,比上年同期增长27.2%,其中住宅房屋面积为428.3万平方米,比上年同期增长34%,占
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内容摘要:按用途分,住宅类占比高,商业营业用房增长快。1-7月住宅类投资为38.95亿元,增长54.3%,占房地产投资的比重为61.3%,占比明显高于
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内容摘要:2013年1-6月份,新建商品住房供应结构面积累计登记销售中,90-144㎡之间的住房占到了整个住房结构的56.2%,其中120-144㎡所
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内容摘要:房地产业占税收比重不大,只是我市产业税收结构持续优化的一个方面。今年上半年,二、三产业税收比重为22.5∶77.5,第三产业占比提高1.5个
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内容摘要:2013年,石家庄在京津冀经济圈中的位置越发清晰,石家庄正在成为京津冀经济圈中冀中南的经济核心,对周边的辐射能力逐步增强,整个城市随着勒泰中
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内容摘要:进入今年三季度以来,四川省房地产市场的多项指标都出现了回升势头,房地产开发投资、施工面积、新开工面积、土地购置等指标继续小幅上升;虽然受传统
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内容摘要:本月共有18个预售证获批,其中非住宅12个,住宅6个。严查违规楼盘的行动仍在进行中,关于违建执法的消息不断,在持续整顿市场规范的过程中,违规
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内容摘要:本月由于房管局系统更新,因此新增数据不全,据其他渠道了解本月商品住宅供应继续放量,开发商积极备战十月的房交会;从成交情况来看,本月成交小幅下
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内容摘要:2013年1~9月,四川省房地产开发完成投资2811.26亿元,同比增长19.5%,增速比上月回升1.1个百分点,呈现四个月的连续升势,累计
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内容摘要:在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句话:充分把握住了行业的黄金10年,积极应对政策与市场的变
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内容摘要:2015年1~12月,四川省房地产市场整体表现平稳。全省商品房销售面积增速攀升至近两年的高点,待售面积增速环比明显回落,房地产企业到位资金增
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内容摘要:2016年我国经济工作主要任务之一是化解房地产库存。目前,社会各界对房地产高库存的认知比较一致,但对库存水平的具体判断存在一定的分歧和混淆。
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内容摘要:2014年一季度保定楼市呈现出平稳转向暴涨的趋势。1月份保定启动大规模楼市严查,加大商品房监督力度,整合规范房地产市场,这一时期市场趋于稳定
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内容摘要:2013年,是全面贯彻落实十八大精神的开局之年,是实施“十二”规划承前启后的关键一年。在这一年里,我市始终坚持稳中求进的工作总基调,加快转变
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内容摘要:2014年是党的十八届三中全会召开之后的开局之年,襄阳房地产市场第一季度供销两旺,新增商品房供应67.3万平方米,同比增长175.7%;商品
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内容摘要:2013年9月,与上月相比,泸州市商品住宅成交量变化不大,成交均价由于受“观澜国际”、“恒利兰庭”、“外滩一号”等新开楼盘价格的影响,上升幅
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内容摘要:在社科院财经战略研究院当日召开的季度经济形势分析会上,财经院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华介绍,今年一季度,楼市回暖量增价涨,开发投
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内容摘要:2015年四季度,房地产销售好转的势头有所减弱,市场整体再次出现回落迹象,当季投资增速出现负增长,新开工面积降幅加大,土地购置面积降幅有所收
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内容摘要:2016年1-2月,全市房地产开发投资55.89亿元,同比增长2.8%,增速比去年全年回落9.2个百分点。其中,住宅投资39.81亿元,下降
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内容摘要:2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%,增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中,住宅投资11670亿
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,
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内容摘要:今年一季度,荆州城区商品住宅供应量13313套,面积146.52万平方米,同比增长1.2倍;销售备案2136套,面积22.77万平方米,同比
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