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发布时间:2011/9/30
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2015/9/25
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发布时间:2010/2/11
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世联政务新区发展规律研究 9P
发布时间:2014/4/11
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发布时间:2013/12/18
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发布时间:2013/2/18
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福建福州房地产住宅市场研究 90P
发布时间:2013/8/12
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发布时间:2015/7/9
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广西桂林地产项目市场研究与定位报告 184P
发布时间:2009/10/16
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鄂州牛头山项目市场研究报告 70P
发布时间:2009/10/16
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发布时间:2014/5/1
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江苏苏州苏土地块项目调研报告 37P
发布时间:2013/7/23
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发布时间:2015/7/24
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《房地产开发始于地块研究》陈仁科 84P
发布时间:2012/7/2
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发布时间:2014/1/22
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发布时间:2009/7/29
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内容摘要:政府继续加大商业用地的供应量,推出5宗商业用地,总面积达到347.92亩。其中,万科竞得建设路商业地块用于修建写字楼及集中商业,开始加大成都
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内容摘要:5月份青岛土地市场挂牌和成交的总量均环比下降。市内四区和崂山区本月均无土地供应和成交,挂牌地块中,工业用地幅数占到近八成。本月土地成交量最大
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:本阶段研究是项目的第二阶段——针对首先开发的地块二(350亩)所做的消费者研究。
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内容摘要:为了客观、全面、及时调查了解九江市房地产市场现状,通过对房地产市场认知和评价,确认本案在九江市房地产市场中所处的位置,同时,掌握其市场走势。
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内容摘要:在政务新区起步阶段取地需要把握的基本原则:此时土地价值在于跟老城区之间的关联性,距离老城区近的土地拥有更好的开发优势和更高的地块价值;住宅用
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内容摘要:北京卖地“开门红” 242亿创11年新高——1月31日,方兴地产分别以17.3亿元、18亿元,将北京经济技术开发区两地块收入囊中,为北京1月
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内容摘要:北京1月入市地块再增6幅 总占地近500亩——12月31日,据北京市国土资源局最新公示,北京市2013年1月将再有6宗地块入市,包括通州区运
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内容摘要:为了营造有利于房地产企业开发建设的用地条件,刺激土地市场成交,近期福州市政府不仅从土地供应数量、结构、方式和地块出让条件等多方面的调整入手,
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内容摘要:本项目地块位于桂林市中心漓江畔,规划用地10.8万平方米,是桂林市中心区最后一块大规模临江住宅用地。地块江景线长500米,景观资源得天独厚,
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内容摘要:本报告从对牛头山地块分析入手,在了解地块的前提下,对当前市场竞争进行分析,了解当前市场开发总量、开发模式、开发产品特征等,为地块开发方向做好
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内容摘要:项目开发方贵州恒丰伟业房地产开发有限公司于2012年8月17日与贵阳市南明区政府签订了《项目投资意向书》、于2012年8月23日与贵阳市南明
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内容摘要:从目前木渎的整体房产开发情况来看,该板块区域发展已经逐渐趋于成熟,生活配套等设施也相对完善,交通网络四通八达,区域内别墅、住宅、商业等产品类
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内容摘要:区域来源:主要来源于改片区企业高层和私营业主及片区常住人员。年龄构成:绝大多数为30到50岁家庭构成:三口以上家庭占相当部分比例买房目的:大
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内容摘要:主要内容包括:宏观经济分析;项目地块介绍;青岛写字楼市场分析及定位;青岛高档住宅市场分析及定位;本项目整体定位。
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内容摘要:地块所在区域邻近机场,附近开发程度还较低,主要开发项目为酒店,自机场迁入花都以来,高档酒店数量突增,07年新开的华锯君悦酒店、云峰大酒店等项
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