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发布时间:2012/12/20
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郑州大学路地块项目市场调研报告 82P
发布时间:2012/11/20
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发布时间:2011/10/10
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发布时间:2012/3/12
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发布时间:2012/10/9
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/10/16
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发布时间:2011/4/12
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发布时间:2011/10/11
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发布时间:2010/10/12
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发布时间:2011/3/25
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发布时间:2011/4/7
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/4/3
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发布时间:2011/9/21
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内容摘要:从先进制造业上看,以台湾鸿海集团投资的富士康科技城项目为标志,表明苏北地区成为长三角核心区产业转移的第一阵地。
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内容摘要:郑州大学路地块项目市场调研报告郑州大学路地块项目市场调研报告
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内容摘要:5月份青岛土地市场挂牌和成交的总量均环比下降。市内四区和崂山区本月均无土地供应和成交,挂牌地块中,工业用地幅数占到近八成。本月土地成交量最大
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内容摘要:今年我国将积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法:优质地块出让之前,要做好研判和评估,严防出让价格异常,特别是异常高价地。
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内容摘要:3月,济南无土地供应;成交土地5宗,其中商服用地2宗,居住用地3宗,总成交面积13.36万平米。其中四宗为天桥区供应,共3.38万平米,均被
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:项目位于城东2.5环,二仙桥东路与杉板桥路交汇处,对面为成都理工大学,区域现状面貌较为落后,现阶段房地产开发热度不高,但位于建设路商圈的第一
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内容摘要:可行性研究是通过对市场需求、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究,从技术、经济等方面进行分析比较,并对项目建成
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内容摘要:虹桥临空园区是长宁区三大经济组团之一,是上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心
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内容摘要:8月1日国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理,改变了以往按被征耕地具体地块的年产值
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内容摘要:3月3日下午结束的南京市国土出让会上,今年第二号公告中的5幅江宁地块、1幅住宅地意外流标,另外4幅地块底价成交——流标的正是与万科江宁项目比
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内容摘要:楚州区位于江苏中部,东邻盐城市阜宁、建湖两县,西与洪泽县和淮安市清河、清浦两区接壤,南接扬州市宝应县,北与淮安市涟水县交界。全区东西长64公
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内容摘要:8月南京共出让10幅商品房用地,出让总面积893388.4平米,其涉及居住用途的地块为6幅,占出让地块幅数的60%,纯居住用地3幅,占了出让
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:商铺的布置应根据前述的地块商业价值分析结论进行考虑;2、首层(含双首层)商业面积尽可能多,2F面积适量减少,如出现3F商铺,则考虑通过首层设
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内容摘要:地块癿顺利营销同时也意味着金鹰品牉、产品形象癿双入市,直接兲系到项目后续癿宣传基调,也奠定了后续5幅地块癿营销基础。 所以, 在Ⅰ#地块入市
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内容摘要:12月20日17点,合肥土地市场落槌成交庐阳区N1218地块,2012年合肥市区最后一场土地出让会落下帷幕。来自合肥土地市场网的数据,合肥市
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:本地块位于 城东路、城北路南段与城黔路交汇处,属于武宣公认的地王价值,总占地面积约8.8亩。
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内容摘要:本项目位于安徽省宿州市汴河新区,我司结合项目特殊区位、地块性质等因素,综合考虑开发商开发目标等,本着专业的视角,凭借多年实操经验,遵循市场规
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内容摘要:E06地块在总体建筑风格上采取现代简约建筑风格、与E05地块(炫城国际地块)产品遥相呼应,注重注意统一性和协调性,确保企业独栋、商务SOHO
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内容摘要:通过定向的市场、产品、政策、金融、经济、典型案例等研究,为项目 的投资决策、产品开发、项目推广等提供市场指导。 通过地块的可行性研究,编制可
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内容摘要:区位优势明显,人气氛围浓,是一优质地块;商业与住宅均存在一定的机会;地块取得的成本控制与产品类型的精准定位,将会决定利润的较大差异。
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