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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/24
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发布时间:2012/12/19
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2008年第一季度重庆房地产季报 70P
发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/18
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2010年7月海口月报 67P
发布时间:2012/12/17
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发布时间:2012/12/14
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发布时间:2012/12/13
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2008年10月东莞楼市月度报告 14P
发布时间:2012/12/12
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郑州房地产市场研究报告 48P
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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文档标签:市场研究,长沙梅溪湖壹号别墅项目
内容摘要:月长沙全市成交土地33宗共143万方,成交量环比锐增130%;本月流拍土地11宗共43万方,流拍地块中包含4宗商住地块、1宗商业地块和6宗工业用地;成交单价140万元/亩,环比增加109%,主因本月商住类型用地成交比重增大。
发布时间:2012/12/11
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内容摘要:2010 年7 月,济南仅有2 宗土地供应,供应土地全部在北部,地块面积较小。本月成交5 宗土地,其中3 宗为居住用地。受房地产政策影响,本
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内容摘要:2010年3月24日,上海规土局发布“沪告字(2010)第15号”挂牌出让公告,涉及闵行、松江2个地区共计4幅地块。共两部分。
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内容摘要:2010年3月24日,上海规土局发布“沪告字(2010)第15号”挂牌出让公告,涉及闵行、松江2个地区共计4幅地块。共两部分。
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内容摘要:本月成交的4宗土地都位于镇区,其中位于阜沙镇阜沙村的G06-10-0078地块略具规模(60.9亩),被中山市盈逸房地产实业有限公司以每亩5
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内容摘要:7 月土地市场再现低谷,本月全市土地市场成交量与上月相比大幅下降,全月共成交地块仅有11 幅,成交面积78.3 万平方米,较上月下降了48.
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内容摘要:城南区域是城市发展新区,项目地块周边的土地利用及开发强度不一,主要为居住、公共服务设施、农居点及现为农用地的城市待建设用地。
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内容摘要:本项目位于惠州仲恺高新区20号小区,南临沿仲恺大道,东面为仲恺广场,西临乐金路,北面为已建住宅区----金宝创业家园,该地块所处片区为仲恺高
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内容摘要:本月共新增土地5幅,其中4幅为商住用地,1幅为批发零售用地。五幅地块中,1幅位于湖里区,3幅位于集美区,还有1幅属于同安区。土地面积约为42
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内容摘要:08年一季度重庆市土地交易中心总成交地块22宗(不包括工业用地),总成交面积1842585平方米,平均容积率3.3,总成交金额490985万
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内容摘要:从土地地质情况、项目盈利性、区域升值潜力等看,项目地块具备投资价值获取土地价值,项目投资可行。
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内容摘要:4月份长沙土地市场诞生新的单价“地王”,大连万达以单价1450.66万元/亩,楼面价为3312元/平方米拿下中山西路地块。4月份也是商住用地
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内容摘要:本月,体量较大的综合性用地占据了排行榜的多数席位,新政之后,日渐谨慎的各级政府和开发商对于土地质量的要求也越来越高,大批优质地块入市交易,总
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内容摘要:9月份全市挂牌供应12 宗住宅和商业地块,面积合计658169.7 平方米,环比上涨50.8%;其中住宅用地供应9 宗,合计624984.8
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内容摘要:对房价过高,以及房价上涨过快的城市,通知要求“各地可选择部分地块,按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法”招拍挂出让土地,发挥抑制房价上涨过
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内容摘要:项目规划预计商业占80%、住宅占20%【可以从土地面积和容积率两个层面分别理解这个比例】。建筑容积率不少于2.0,建筑密度30%,南侧退红线
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内容摘要:2007年度扬州市市区住宅类房地产项目土地供应计划经市政府批准,商品住宅类房地产项目土地供应计划为170公顷(2550亩),城市中心西移,西
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内容摘要:最近各地诞生的地王多为中心区域稀缺地块,且面积相对较大,与之前在土地市场偏热的环境下诞生的“地王”现象不同,今年“地王”溢价水分不高,相对理
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内容摘要:10 月土地供应宗数仅8 宗,而且分布在6 个不同的区域。在土地频频流拍的08 年,政府已逐渐放缓了土地供应的速度。10 月的供应以商业金融
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内容摘要:2月份土地市场持续低迷,本月成交土地多为已协定城中村改造地块走程序阶段,预计接下来一两个月土地供求在当前市场环境下将持续冷清.
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:12月20日17点,合肥土地市场落槌成交庐阳区N1218地块,2012年合肥市区最后一场土地出让会落下帷幕。来自合肥土地市场网的数据,合肥市
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内容摘要:商铺的布置应根据前述的地块商业价值分析结论进行考虑;2、首层(含双首层)商业面积尽可能多,2F面积适量减少,如出现3F商铺,则考虑通过首层设
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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发布时间:2012/12/12
文档标签:市场研究,长沙梅溪湖壹号别墅项目
内容摘要:月长沙全市成交土地33宗共143万方,成交量环比锐增130%;本月流拍土地11宗共43万方,流拍地块中包含4宗商住地块、1宗商业地块和6宗工
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内容摘要:10 月土地供应宗数仅8 宗,而且分布在6 个不同的区域。在土地频频流拍的08 年,政府已逐渐放缓了土地供应的速度。10 月的供应以商业金融
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