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发布时间:2016/8/24
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百强商业项目案例--广州正佳广场 12P
发布时间:2015/8/31
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内容摘要:正佳广场——亚洲体验之都 正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外合资商业零售试点单位。天河城至2005年已是开业的第九个年头;而正佳广场因为资金原因,一度作为烂尾楼,搁置在天河最繁华的地段。 如今,正佳广场几经坎坷,终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。虽然正佳广场已是十多年前的 规划设计,但今天仍能超越群雄,取得亚洲购物中心霸主地位。一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸? 本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招 商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖,以体现其 在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。
发布时间:2014/12/23
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2013/9/17
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超级购物中心投资开发实务 7P
发布时间:2013/8/30
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2011年购物中心全程操作体系 154P
发布时间:2013/8/26
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万科花园小城产品推介 28P
发布时间:2013/8/16
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发布时间:2013/8/7
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发布时间:2013/3/22
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发布时间:2013/1/18
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上海越洋广场PR传播方案 0P
发布时间:2013/1/9
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发布时间:2013/1/8
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内容摘要:M9九亭站是中心城区通往松江区第一站,也是面积较大的中心站点,将在这里建设轨道交通商业商务区。规划范围:位于沪松公路以南,九新公路以东、沪亭南路以西,蒲汇塘以北,总用地面积112亩,总建筑面积215400平方米。将以玖九广场为载体,整合站点周边商业资源,组团式开发地下与地面空间,融交通换乘、商务办公、酒店公寓、购物餐饮、文化休闲为一体,各建筑物之间用景观绿化带、步行走道有机联系,绿化率不小于35%。建成后,将是上海近郊主要轨道交通商业商务区之一,具备交通集散、人流集散、商业商务集散的综合枢纽功能,服务于九亭、松江北部地区。闵行七宝、青浦徐泾,辐射范围具有超广域性。
发布时间:2013/1/6
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发布时间:2013/1/5
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发布时间:2013/1/4
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发布时间:2012/12/31
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发布时间:2012/12/31
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发布时间:2012/12/28
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2008年常州市嘉宏盛世项目营销策划汇报 105P
发布时间:2012/12/26
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解析万达商业地产开发 71P
发布时间:2012/12/26
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发布时间:2012/12/26
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发布时间:2012/12/25
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发布时间:2016/8/24
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内容摘要:万科集团,成立于1984年,中国最大的专业住宅开发企业,中国大陆首批公开上市的企业之一,定位为中国房地产业领跑者。
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内容摘要:正佳广场——亚洲体验之都 正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外
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内容摘要:上海的购物中心将有地方标准。为了进一步改善企业经营管理,提升整个购物中心行业的核心竞争力,促进购物中心觃范、有序、健庩的发展,由市商务委提出
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内容摘要:升龙城位于航海路以北、淮河路以南、嵩山路两侧,占地面积700亩,总体量280万平方米。共12块地,由56栋100-150米超高层建筑组成。物
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内容摘要:首先的话,SHOPPINGMALL作为商业房地产最复杂规模最大的这个形式,那么它的投资开发事实上的话是商业地产当中最复杂的这么一个过程,事实
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内容摘要:008年底完成《商业地产全程策划体系》后,我最终决定离开原来的环境。新的生活和工作,也由此开启。继续走在零售物业发展的路上,一直想把购物中心
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内容摘要:项目地处城市生活新版块,徐汇南吴泾镇中心。交通网络便快捷,公交及地铁1、3号线复合交通覆盖龙漕路、龙华至中山路沿线,多条公交线路可抵达徐家汇
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内容摘要:近期,就商业地产的发展情况,上海丽仁行房地产经纪有限公司 房地产营销策划部,进行的专业的研究与解读,相对于住宅市场的活跃表现,商业地产市场上
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内容摘要:合肥银泰中心位于四牌楼商圈中心位置,毗邻长江中路,距淮河路步行街仅50米。作为银泰百货(集团)在安徽的旗舰项目,合肥银泰中心也是近年来合肥市
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内容摘要:项目总占地面积1.1万平方米,总建面积43000平方米 ,共有十栋,约有上铺450个,上下两层,一楼层高6米,二楼层高4。8米,是新塘目前手
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内容摘要:越洋广场是上海又一地标性建筑,它融合了高档办公楼(世界500强公司首选办公场所)、五星级商务宾馆、大型国际一线品牌购物中心等一系列功能性建筑
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内容摘要:M9九亭站是中心城区通往松江区第一站,也是面积较大的中心站点,将在这里建设轨道交通商业商务区。规划范围:位于沪松公路以南,九新公路以东、沪亭
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内容摘要:常州新北万达广场由中国商业地产第一品牌——大连万达商业地产股份优先公司斥资25亿元投资建设。。项目位于新北区通江大道西侧、太湖路北侧、竹山路
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内容摘要:位于新佘山国际住区嘉松中路,金地集团最高端公寓产品。周边高端生活配套环伺,附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、宋庆龄国际学校、奥特莱
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内容摘要:随着“王仔花园”“天兴广场”等大型小区的开发,林甸县已经迎来了崭新的“地产时代”,住宅开发带动着居住品质的快速提升,也推动着房价的上涨。
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内容摘要:郑州从来不缺综合体!一片农田上拔地而起的郑东新城,也从来不缺超级大盘!有绿地、升龙、鑫苑、海马、天明等实力集团紧随其后,不论是写字楼还是SO
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内容摘要:总建筑面积34万平方米,其中商业面积26万平方米,是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目,引入沃尔
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内容摘要:位于深圳市福田中心区,毗邻深圳会展中心,拥有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。项目占地面积约31000平方米,建筑面积约8.5万平方米
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内容摘要:HOPSCA也称为城市综合体,是万达集团2004年以后开发的产品,总面积在30万平方米以上,其中包括购物中心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态
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内容摘要:项目总占地面积1.1万平方米,总建面积43000平方米 ,共有十栋,约有上铺450个,上下两层,一楼层高6米,二楼层高4。8米,是新塘目前手
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内容摘要:购物中心的最终用家是不同业态的零售商,所以在建筑设计时需前瞻性地考虑到不同业态对硬件的需求特征,比如一般超市的层高达到5.5米为好,而电影院
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