【调整期房地产】调整期房地产相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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63P

2011年4月铜陵市房地产市场调研报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：中国人民银行最新发布公告,决定自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点, [详细]

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33P

2011年4月份宁波房地产市场月报

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存 [详细]

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2011年4月南昌房地产市场报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：4 月,国家货币政策进一步收紧。2011 年4 月6 日中国人民银行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上 [详细]

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满江红2010年9月北京石景山区深入研究报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,满江红

内容摘要：受一线地铁和西部传统工业的带动,石景山区是京城十大边缘集团中发展最早、最成熟的居住区。但由于国家重工业大户的首钢建设于此,空气质量、饮用水质 [详细]

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青岛房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,青岛,房地产

内容摘要：4月,楼市仍严调控基调未发,幵将在接下来癿较长时间内继续保持。重压之下,楼市洗牌加剧,近期丌断传出房企破产信息,为本巫萧条癿市场更添几缕寒意 [详细]

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99P

2012年12月郑州楼市月报_合富辉煌市场研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：世界经济低速增长态势仍将延续,各种形式的保护主义明显抬头,潜在通胀和资产泡沫的压力加大,世界经济已由危机前的快速发展期进入深度转型调整期。明 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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122P

2012年中国房地产市场全景图研究分析报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显;　　>> 商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时 [详细]

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17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

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181P

2008年近期中国房地产市场形势分析

发布时间：2012/12/11 文档标签：市场研究,形势分析,中国房地产市场

内容摘要：种种迹象表明,中国房地产市场已进入重度调整阶段。我们认为可以用“三九”的眼光来解读市场 [详细]

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22P

佛山市桂城街道房地产市场报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场报告,桂城街道,市场研究,佛山市,房地产

内容摘要：本月由于即将到来的奥运会、暑假、欧洲杯等,容易使消费者对市场关注热度产生分散。由于受宏观调控和行业大环境因素的影响,消费者观望情绪较浓,置业 [详细]

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长城证券2008年房地产行业财务数据点评

发布时间：2012/12/7 文档标签：行业财务,长城证券,2008房地产

内容摘要：08 年上半年,房地产行业实现营业收入823.7 亿元,同比增长37.35%;实现营业利润152.4 亿元,同比增长70.13%;实现净利润 [详细]

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35P

旭辉廊坊房地产市场运行报告

发布时间：2012/12/7 文档标签：旭辉,廊坊房地产市场,运行报告

内容摘要：2011年综合评价:廊坊市场2011年在宏观调控背景下,成交量反超2010年。主要因素是由于自09年起廊坊市场进入了新一轮的快速发展期,因市 [详细]

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2008百城千企房地产走势调研分析报告

发布时间：2012/12/6 文档标签：易居地产,百城房地产走势,市场调研

内容摘要：自07 年四季度,美国爆发次贷危机,国内第二套房贷款政策出台以来,国内大部分城市房地产市场相继进入调整期,进入08 年之后,天灾不断,全国经 [详细]

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127P

户型的核心竞争因素的研究

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：房地产的问题最重要的表现形式是房价上涨过快,其内在原因在于住房保障制度的不完善,保障性住房供应不足,商品房供应结构不合理。单纯从抑制房价入手 [详细]

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2011年8月西安房地产市场研究报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：西安房地产,市场研究

内容摘要：近期,国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整,国务院上收22 个城市建设用地审批权,惠州、珠海、佛山、中山、东莞等城市位列其 [详细]

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21P

国际金融有限公司2008前三季度房地产行业回

发布时间：2012/11/30 文档标签：国际金融,三季度房地产,市场研究

内容摘要：经过前期调整,地产板块估值水平目前处于国际市场的偏低端。A/H 股估值基本一致;A股和H股公司08年预测市盈率分别为11.1倍和9.1倍,对 [详细]

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113P

2005年重庆市万州项目工作报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：重庆万州项目,市场研究,研究报告

内容摘要：随着移民迁建扫尾,大面积的集资建房减少,万州房地产市场经过了一段调整期后,目前正在由特殊市场向一般市场过渡,开始走向良性发展轨道。一批有实力 [详细]

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中金2008年前三季度房地产行业回顾

发布时间：2012/11/27 文档标签：前三季度房地产,市场研究,中金地产

内容摘要：经过前期调整,地产板块估值水平目前处于国际市场的偏低端。A/H 股估值基本一致;A 股和H 股公司08 年预测市盈率分别为11.1 倍和9. [详细]

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2008年9月中山市房地产月度报告

发布时间：2012/11/23 文档标签：中山市房地产,月度报告,市场研究

内容摘要：从 2008 年9 月16 日起,下调一年期人民币贷款基准利0.27 个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调 [详细]

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中国2008年2月杭州房地产月报

发布时间：2012/11/22 文档标签：易居中国,市场研究,杭州房地产

内容摘要：2月主城区商品房供应量7.57万平方米,环比下降了81.83%。与去年同期相比,供应量减少了5.86万平方米,同比减少了43.65%。2月市 [详细]

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29P

2008-2009年成都市房地产市场发展走势

发布时间：2012/11/15 文档标签：市场发展走势,成都市房地产,市场研究

内容摘要：2007年四季度尤其是12月20日央行关于第二套住房信贷政策的补充通知颁布以来,成都市房地产市场从高点急转直下,进入了调整期,在供求双方的博 [详细]

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2012年4月南京房地产市场简报

发布时间：2012/11/14 文档标签：

内容摘要：温家宝:坚定不移继续实施楼市调控政策4月3日上午,温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会。温家宝说,目前全球经 [详细]

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82P

2012年4月青岛房地产市场研究报告

发布时间：2012/11/7 文档标签：市场研究,研究报告,调查研究

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2012年3月份沈阳市房地产市场研究报告

发布时间：2012/11/7 文档标签：市场研究,研究报告,调查研究

内容摘要：国务院总理温家宝3月5日向十一届全国人大五次议作政府工作报告时提出,2012年国内生产总值增长7.5%这是我国国内生产总值(GDP)预期增长 [详细]

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2012年5月天津房地产市场报告

发布时间：2012/11/6 文档标签：市场报告,市场研究,调查研究

内容摘要：会议强调,要讣真贯彻稳中求迚癿巟作总基调,正确处理保持经济平稳较快収展、调整经济结极和管理通胀预期三者癿兰系,把稳增长放在更加重要癿位置。要 [详细]

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2012年5月青岛房地产市场研究报告

发布时间：2012/11/6 文档标签：市场研究,研究报告,调查研究

内容摘要：5月份,高压政策下苦守良丽癿房地产行业终亍嗅到一丝松劢癿气息。伴随着经济下行压力丌断增大,中央重提“稳增长”癿经济収展底线,房地产行业作为经 [详细]

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34P

旭辉2011年廊坊房地产市场运行报告

发布时间：2012/11/5 文档标签：市场研究,运行报告,调查研究

内容摘要：廊坊市场2011年在宏观调控背景下,成交量反超2010年。主要因素是由于自09年起廊坊市场进入了新一轮的快速发展期,因市场惯性各项关键指标在 [详细]

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30P

2012年4月南京房地产市场简报

发布时间：2012/10/30 文档标签：市场研究,调查研究,市场简报

内容摘要：4月3日上午,温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会。温家宝说,目前全球经济形势依然严峻复杂。我们要处理好保持 [详细]

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