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万达集团财务管理制度四大核心要素 31P
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万达集团财务管理制度四大核心要素 31P
发布时间:2009/12/18
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置 业 计 划 表1 1P
发布时间:2009/3/20
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
商品房预售的条件和程序 3P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2016/3/7
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发布时间:2008/11/13
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发布时间:2015/11/22
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发布时间:2012/11/7
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文档标签:房地产市场和土地市场分析,市场研究
内容摘要:房企资金面明显改善:1-11月,房企到位资金8.6万亿,同比增长14.1%,其中国内贷款增长16.1%,定金及预收款增长20.2%,按揭贷款增长23.7%,房企资金面在销售市场回暖作用下明显得到改善。
发布时间:2015/11/4
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怎样取得商品房预售许可证 2P
发布时间:2015/10/28
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发布时间:2015/10/29
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发布时间:2008/10/29
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内容摘要:“啊,开盘了?准备定金,多少?10万?!”刘女士昨天上午忽然接到售楼小姐电话,通知她之前看过的河西一处楼盘开盘了,要赶快去定房,但必须带10万定金。刘女士不解:以往定金不都是一万、两万吗,怎么现在连定金也涨了?其实刘女士所要缴纳的10万定金并不算高,近段时间以来,受银行放款缓慢、年关将至等因素影响,南京已有多个楼盘不约而同将定金提至10万甚至20万。
发布时间:2012/10/30
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城市商品房预售管理办法 2P
发布时间:2011/3/28
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城市房屋租赁管理办法 6P
发布时间:2012/11/12
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城市房屋权属登记管理办法 5P
发布时间:2012/3/12
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发布时间:2012/3/19
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发布时间:2012/11/26
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发布时间:2010/11/1
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发布时间:2012/10/31
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发布时间:2011/12/18
文档标签:企业管理,四大核心要素,万达集团财务管理制度
内容摘要:房屋销售收款管理办法》:“任何公司不得收取无房屋销售合同的销售款。采用预交定金方式时,必须在签订‘认购协议书’后,再收款”
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发布时间:2009/12/18
文档标签:企业管理,万达集团财务管理制度
内容摘要:房屋销售收款管理办法》:“任何公司不得收取无房屋销售合同的销售款。采用预交定金方式时,必须在签订‘认购协议书’后,再收款”
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内容摘要:首期 %(含定金)即 元银行按揭 %总额即 元
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市管理办法》的规定,商品房预售,指房地产开发企业将正在建设中的房
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内容摘要:.区分定金与订金。在购买商品房的过程中,买受人(购房者) 与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前,一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋
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内容摘要:何谓商品房预售合同,我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内
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内容摘要:开盘当天VIP卡意向客户直接转定金[总定金:三万元],不足补齐;其余意向客户按先后顺序选房,交定金三万;以上当天成交客户首期款余款需在一个星
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发布时间:2012/11/7
文档标签:房地产市场和土地市场分析,市场研究
内容摘要:房企资金面明显改善:1-11月,房企到位资金8.6万亿,同比增长14.1%,其中国内贷款增长16.1%,定金及预收款增长20.2%,按揭贷款
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内容摘要:(1)通过报纸软文、DM广告和现场包装广告,直接针对目标消费人群传播信息;(2)“欢乐庆典,来买就送”的前提条件是,消费者必须购物,且达到一
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内容摘要:为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给
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内容摘要:很多买房人在签订正式前,都要求买房人先签一份书,并一部分定金。而买房人往往认为反正认购书不是合同,所以经常是草草签订,结果给自己带来不少麻烦
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发布时间:2008/10/29
文档标签:年关将至,南京多个楼盘大幅抬高购房定金,营销策略
内容摘要:“啊,开盘了?准备定金,多少?10万?!”刘女士昨天上午忽然接到售楼小姐电话,通知她之前看过的河西一处楼盘开盘了,要赶快去定房,但必须带10
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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内容摘要:本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产
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