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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
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文档标签:揭秘万达、绿城、万科地产,大佬开发模式
内容摘要:万达的战略很清晰:统一、可复制的产品(万达广场),高效的执行力,自持商业在前期保证准时且百分之百(满铺)开业经营,给销售物业(住宅和外围商业街)一个好的销售条件,住宅可以同时追求速度和利润,同时留下一座不动产。最后这句最重要,王健林对自己定位不是开发商,是不动产经营商。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:在景湖湾畔公开销售后,得到了东莞人们的大力支持,2007年的12月,为配合光大集团推出的“购房节”活动,景湖湾畔希望以一种特别的形式来贯穿集团活动。在巩固原有业主的前提下,拉动新一批目标人群的购买。以社区活动结合促销手段传播品牌文化魅力,事件公关吸引全城目标受众的关注;通过对楼盘的关注及现场的生活体验,有效刺激市场,拉动项目销售,提高楼盘知名度和美誉度。
长沙曙光地块调研报告中粮地产 67P
发布时间:2011/3/9
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长沙湘中北苑住宅项目营销推广策略 79P
发布时间:2015/2/11
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武汉吉祥谷房地产项目营销执行报告 54P
发布时间:2011/3/16
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烟台福园公寓项目策划案 51P
发布时间:2015/5/14
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西安曲江金谷城项目市场调研报告 69P
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三级城市翰林世家市场推广方案 57P
发布时间:2015/3/11
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发布时间:2015/3/12
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合肥恒兴广场公寓推广思路稿 72P
发布时间:2015/8/5
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发布时间:2015/4/8
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山东淄博寿山棕榈泉营销诊断报告 66P
发布时间:2011/2/9
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发布时间:2015/4/9
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绿城安徽绿城地产项目营销建议报告 228P
发布时间:2011/3/16
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发布时间:2011/1/1
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发布时间:2012/3/8
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安徽池州太平鸟池州项目策划方案 90P
发布时间:2015/4/9
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内容摘要:商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物,对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售
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内容摘要:商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据,因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的,为了规范商品房的交易行为,目前使用的
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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房
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内容摘要:对于商品房的交付—般会有几种不同的理解。一种认为,商品房的交付就应该是实物的交付,只要买受人占有了房屋,能够实际使用,就应该认为开放商已经履
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内容摘要:在房地产行业,电话营销涉及到的层面主要有电话接听、电话跟踪、电话邀约、电话复访,但在不同环节,提高销售效率的核心在哪?本文结合了龙湖电话营销
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内容摘要:经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋,只能销售给特定对象。
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发布时间:2015/11/27
文档标签:揭秘万达、绿城、万科地产,大佬开发模式
内容摘要:万达的战略很清晰:统一、可复制的产品(万达广场),高效的执行力,自持商业在前期保证准时且百分之百(满铺)开业经营,给销售物业(住宅和外围商业
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发布时间:2015/11/27
文档标签:东莞景湖湾畔,2007年12月份系列,策划初案,社区活动
内容摘要:在景湖湾畔公开销售后,得到了东莞人们的大力支持,2007年的12月,为配合光大集团推出的“购房节”活动,景湖湾畔希望以一种特别的形式来贯穿集
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内容摘要:对比批准预售和销售数据可以看出,长沙2006年的商品房市场供应量整体增幅较大,销售量缓慢增长
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内容摘要:针对湘中北苑前期销售滞后,而后期货量多,压力巨大的销售情况;只有把握现有市场情况,抓住主要滞销原因,制定特定策略,集中消化才能实现销售迅猛突
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内容摘要:根据本项目目前的销售状况结合目前区域市场状况找出项目问题的关键所在;根据我们对项目的认识以及对项目产品的细分,对各项产品提出了各自的营销思路
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内容摘要:思路阐述:项目的案名对一个项目的销售至关重要,可以凸显项目本身的优点,给人留下遐想的空间,当今房地产命名可谓五花八门,如:路名型、地域型、名
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内容摘要:从市场分析中可以得出,目前曲江普通高端市场需求的产品以三室、四室为主,总价在55~90万之间;大四室及五室以上的户型销售速度相对缓慢。
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内容摘要:教育地产利好:教育地产概念从根本意义上来说是符合了开发商和业主的需求,对发展商来说,在楼盘硬件越来越同质化的今天,教育概念增加了楼盘的一个卖
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内容摘要:我们赶在了这个低迷的市场中,那么如何应对市场?如何作为?作为公司营销部门,销售主力团队,经过08岁末对于开盘及之后的销售总结、思考,以及对于
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内容摘要:我们赶在了这个低迷的市场中,那么如何应对市场?如何作为?作为公司营销部门,销售主力团队,经过08岁末对于开盘及之后的销售总结、思考,以及对于
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内容摘要:2005年,由于国家房地产开发新政策的出台,整个武汉房价上涨速度放缓,也影响到了沌口片区的销售市场。整个沌口片区都处于比较低迷的状态,对本案
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内容摘要:结论:区域内相同相似产品较多,市场竞争激烈,在项目推广滞后的情况下,对本案后期销售十分不利。
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内容摘要:价格表由尚美佳卢海风主要制定,根据相对关系确定层差及朝向差,报开发商讨论,再进行调整,12月24日完成初稿,1月10日确定
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内容摘要:仅依靠目标市场的人口统计,年度经济报摘等资料来分析买方市场已经远远不够,我们需要对市场上各案的销售剖析与客户选择面变化的精研,由此推导出市场
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内容摘要:从市场营销的角度,一个产品要实现销售,首先要回答和解决三个问题,即“对谁说”、“说什么”和“怎么说”。
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内容摘要:本篇的《淮北相王国际购物广场营销推广策略报告》是在前一篇《相王国际购物广场市场调研和项目定位部分》的基础上完成的。在前阶段对市场分析、物业分
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内容摘要:非常荣幸能够参加此次项目提报,我们在对区域竞争市场做出详细市场调研和对于项目进行初步经济测算推导出项目的产品定位,为项目后期销售做出明晰的判
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