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发布时间:2016/5/9
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发布时间:2016/5/9
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内容摘要:自福利分房退出住房市场,中国正式拉开住房体制改革大幕,商品房的时代正式开启。经过10 多年的发展,房地产业的发展在旧城改造、提升市民居住生活品质,解决百姓住房难题上起到了独当一面的重大作用,也有着十分重要的现实意义和历史意义。兰州作为二线城市,在一线城市的示范下,兰州市房地产产业在宏观中不断发展壮大,呈现持续、稳定、快速发展的格局,成为推动兰州市国民经济和社会发展的新增长点。房地产发展状况和持续走高的房价,引起了各方面的关注。而房地产产业在发展过程中,会表现出循环的波动,即房地产经济从景气滑向不景气,又从不景气走向景气这样一种周而复始的运动过程。因此对房地产发展状况进行统计分析,以确定兰州市房地产发展处于哪个阶段,可以为投资者提供理论依据。
发布时间:2013/6/9
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发布时间:2016/5/9
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发布时间:2016/5/9
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2014/5/6
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,一是主流开发商在调整城市布局,并看好核心城市预期;二是去年销售情况普遍较好,房企资金充裕;第三,最主要的,也往往是缺乏总体战略思维的分析师最为忽视的,是补货——规模较大的主流开发商,为了避免销售额下降,还要争取一定幅度的增长,不得不补货,否则就或导致销售额及行业排名、城市市场占有率下降。以远洋地产为例。今年初,该公司豪掷73亿元在北京拿下三宗地,原因主要是现有几个项目已进入中后期,可售资源越来越少,如果再不尽早补货,可能会在其“根据地”北京跌出前十名。不要忘了,2009年远洋地产以70.1亿元的销售额曾名列北京房企销售金额第二,而2013年已滑落到第8位。
发布时间:2014/5/6
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发布时间:2013/9/6
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内容摘要:由于2013年商品房销售增长较快,加上今年以来房产市场形势不佳,全市商品房销售面积持续下降,一季度全市商品房销售面积为102.86万平方米,同比下降18.0%,增速比1-2月回落2.3个百分点。其中住宅销售面积88.98万平方米,同比下降16.7%,增速比1-2月回落4.2个百分点。 从住宅按户型销售情况来看,大户型销售反而相对较好。一季度,144平方米以上户型住宅销售39.91万平方米,同比下降2.6%;90-144平方米的中等户型住宅销售37.67万平方米,同比下降26.7%;90平方米以下的小户型住宅销售11.40万平方米,同比下降21.5%。
发布时间:2015/5/6
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内容摘要:房地产业是经济活动的基础和载体,与城市化和工业化关系密切,是国民经济的重要组成部分。近十年来房地产业占我国国内总产出的2% ~ 8%,占固定资产投资比重的17% ~ 20%; 就北京市而言,房地产业增加值约占地区生产总值的7%,房地产业投资额占全社会固定资产总投资额的比例高达50% 以上,房地产销售额约占社会消费品零售总额的47%。可见,地产拉动经济增长地位显著,是经济发展的基本支撑点之一。研究房地产市场景气波动一方面能够为房地产业健康发展提供理论指导,有助于政府部门制定相应政策、掌握调控力度; 另一方面对房地产业的未来走势有信息导向作用,有助于投资者有效支配投资开发行为。
去库存需要因地制宜 3P
发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/5/6
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文档标签:市场研究,广东广西两地四村宅基地
内容摘要:发达地区主要受制于土地开发强度高,而且基本没有预留新的宅基地规划点;欠发达的地区,地方政府则倾向于把有限的土地指标腾挪给更具经济效益的其他项目。
发布时间:2014/5/6
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内容摘要:2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,"有保有压"方向明确。下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期,而温州、芜湖等市场持续低迷的城市,在不突破调控底线的前提下,微调当地调控政策以促进需求释放。
发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2014/5/6
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发布时间:2014/5/6
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内容摘要:2013 年,中央政府宣布房地产调控新“国五条”并对二手房转让征收20%个人所得税后,一些大城市住房交易量、交易价格均骤增,但合肥市二手房交
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内容摘要:自福利分房退出住房市场,中国正式拉开住房体制改革大幕,商品房的时代正式开启。经过10 多年的发展,房地产业的发展在旧城改造、提升市民居住生活
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内容摘要:一个月前,北京等一线城市相继出台了“国五条”实施细则,包括单身人士禁买二套房、严格执行20%的所得税等政策。受此影响,截至5.1小长假,北京
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内容摘要:所谓房地产泡沫,通常可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生还会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者——随着
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内容摘要:“金三”已经过半,南京楼市在3月16日迎来了开盘潮,一天之内有11家楼盘开盘。不过,国五条细则悬而未决,南京今年将成为房产税试点城市的传言也
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内容摘要:今年课题组对“蚁族”群体的调查显示,在京的“蚁族”群体超过三成来自河北、天津两地,其中来自河北省的最多,占29.1%,来自天津市的占2.1%
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内容摘要:数据显示:28到39岁的单身男士人群占总人群比重最高,比“剩女”的平均年龄大了两岁,而在25个重点省份直辖市中,排名最高的三个省份分别是广西
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内容摘要:供需一向畅通,房地产市场对于这类住宅产品的供应、消费,也就更加积极主动。而为了更多地抢占市场份额,开发商在户型设计等方面的投入就会更多,营销
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内容摘要:多数二线和三四线楼市去库存进行一载有余,但国家统计局数据显示,到2016年一季度末全国商品房待售面积仍达7.3亿平方米,同比增幅13.1%,
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内容摘要:千亿房企到底是六家还是七家,争议在于万达,而万科、绿地、保利、恒大、中海、碧桂园等六家企业没什么异议。万达销售额到底过没过千亿,还真不是有人
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内容摘要:随着市场竞争越来越激烈,房企的销售压力和资金压力也越来越大,而且已传导到了成本压力和利润压力。对于已习惯了粗放式管理和“跑冒滴漏”的房企来说
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,
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内容摘要:今年一季度,荆州城区商品住宅供应量13313套,面积146.52万平方米,同比增长1.2倍;销售备案2136套,面积22.77万平方米,同比
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内容摘要:出租是办公楼重要的需求形式。2010年以来办公楼销售面积上升明显快于出租面积,出租面积/销售面积的比重由之前年份的超过60%逐步下降至不足4
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内容摘要:马年春节,惠州楼市并未随着“马上有房”的祝福走强,而是延续了节前就已显现的清淡行情,楼市“春节效应”显现。据惠民之家数据研究中心统计,201
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内容摘要:总体来说,房地产开发的刚性成本,包括土地、融资、人力成本等越来越高,但因库存量、潜在供应量有增无减,导致售价和利润压力越来越大,这也是房价居
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内容摘要:去年以来,房地产市场刮起了一股回归一二线城市的风潮。问题是,都到一二线市场,蛋糕有那么大吗,而且是不是谁都有能力吃的下?无论什么事,如果都想
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内容摘要:据链家地产市场研究部统计, 3月北京市二手住宅成交8943套,与上月同期相比上升64.4%,而与去年同期相比下降79.6%。扣除春节影响后,
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内容摘要:随着珠江新城中心商务区商务氛围的日益成熟,总部经济的地位不断强化巩固的同时,租金的上涨势头持续。全市未来新增供应将依然集中在该区域。未来五年
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内容摘要:由于2013年商品房销售增长较快,加上今年以来房产市场形势不佳,全市商品房销售面积持续下降,一季度全市商品房销售面积为102.86万平方米,
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内容摘要:房地产业是经济活动的基础和载体,与城市化和工业化关系密切,是国民经济的重要组成部分。近十年来房地产业占我国国内总产出的2% ~ 8%,占固定
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发布时间:2015/5/6
文档标签:市场研究,广东广西两地四村宅基地
内容摘要:发达地区主要受制于土地开发强度高,而且基本没有预留新的宅基地规划点;欠发达的地区,地方政府则倾向于把有限的土地指标腾挪给更具经济效益的其他项
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内容摘要:2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续
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内容摘要:陕西省榆林市有着“中国科威特”的美誉,是国家能源化工基地,园区占全市经济比重超过23%。然而,近年来,作为资源型城市的榆林面临着用地指标短缺
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内容摘要:“去库存”是2015年底中央经济工作会议提出的供给侧结构性改革五大任务之一,不仅确立了今年房地产市场调控的主基调,而且对实现房地产与城镇化长
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内容摘要:今年一季度,海南省新建商品房成交套数为17861套,相比去年同期的23911套,减少6050套,同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%
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内容摘要:房地产是一个备受社会关注及政策不断调整的行业,而德州市是一个处于超常规跨越式发展中的经济转型的中小城市,受国内外经济形势和政策调整的变化影响
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内容摘要:记者采访了解到,重庆近年来新增优质写字楼供应主要集中在解放碑、江北嘴、化龙桥等区域,供应速度从2010年开始急速上涨。世邦魏理仕的统计数据显
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内容摘要:在全国的商品房销售面积、金额上涨近20%的情况下,北京却给出了不一样的结果。根据统计显示,2013年北京市商品房销售面积非但没有上涨,反而同
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