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发布时间:2011/2/10
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发布时间:2011/1/22
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。
发布时间:2011/1/10
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文档标签:推广文案,深圳万科千山林居项目
内容摘要:由于项目目前周边的环境很差,加上客户来看楼的路线必须经过周边杂乱的环境区,那么当客户的到达的项目时候我们首先应该做的是让客户消除他所看到的顾虑以及展现项目独一无二的环境资源,美联建议在看沙盘前增加项目PPT讲解这个环节,图文并茂的进行项目的区位讲解,包括龙岗中心规划发展、以后来项目的路线以及所需要用的时间、千山林居森林公园到底有多美(增加各景区的图片以及休闲的景点,让客户对未来生活充满憧憬),讲完这些接下来再看沙盘看样板房(看产品),根据客户的需求增加去千山林居森林公园实地参观(具体路线待定)
发布时间:2011/1/10
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发布时间:2010/12/28
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酒店公寓投资客户常见疑问 12P
发布时间:2010/12/27
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发布时间:2010/12/18
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发布时间:2010/12/17
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2010年武汉江郡华府二期提案 243P
发布时间:2010/12/17
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发布时间:2010/12/17
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文档标签:开发定位,东莞长安长怡东路项目
内容摘要:市政资源:市政配套较齐全,距离莲花山公园、长安广场步行5分钟路程。项目西边有长安镇图书馆,镇行政办事中心,地王广场,沃尔玛,长安国际酒店,长安中心幼儿园,长安中学,长安医院等配套设施。
发布时间:2010/12/17
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文档标签:物业管理,福州冠城大通井大地块
内容摘要:本报告旨在通过对地块自身的审视及所处区域内项目分析来索引项目所走的小户型路线方向,通过区域项目客户详细数据来透彻分析支撑项目的购买人群及客户需求,以此为依据,定义从产品功能创新来满足客户特定的功能需求,同时结合项目的自身特点确定项目的发展方向。从而实现项目短、平、快的发展目标。
发布时间:2010/12/17
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内容摘要:长株潭一体化的进程经过几年的打造,城市向南发展已深入民心,新城南片区成为市民置业的首选。城市核心,一流地段。位于天心区政府对面,邻省政府,未
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的
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发布时间:2011/1/10
文档标签:推广文案,深圳万科千山林居项目
内容摘要:由于项目目前周边的环境很差,加上客户来看楼的路线必须经过周边杂乱的环境区,那么当客户的到达的项目时候我们首先应该做的是让客户消除他所看到的顾
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发布时间:2011/1/10
文档标签:物业管理,中国西部现代国际商贸物流
内容摘要:成都中国西部现代国际商贸物流基地项目产品定位及物业发展建议成都中国西部现代国际商贸物流基地项目产品定位及物业发展建议
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内容摘要:知名开发商的介入(万科、龙湖、鲁能),带动区域房地产市场迅速发展,项目品质和居住水平不断升级,区域市场升温。
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内容摘要:我们认为本项目具备了向中高端产品发展的资源、区位条件,在充分利用景观资源和摊薄地价成本的基础上,我们认为项目的容积率可以控制在2.0-2.5
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内容摘要:本项目即芜马巢省直管集中区产业发展规划是安徽省承接长三角产业转移,辐射中西部地区的重要基地
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内容摘要:项目劣势: ◇ 周边环境因素:由于本项目周边尝在地块仅在规划中,周边环境不成熟,致使本项目市场定位存在一定风险。
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内容摘要:原因:1、人们对公寓、排屋、别墅的兴趣远远大于写字楼2、写字楼是公建用地,产权只有40-50年3、中小企业、私营企业更喜欢商住兼容类物业4、
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内容摘要::在国家宏观经济政策的调控下,东营市房地产业面临着严峻的挑战,同时也产生了很多的机遇,本文主要分析了东营市房地产业的新机遇,并针对这些机遇提
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内容摘要:宏泰五年发展战略要求在人力资源管理方面实现专业化提升和宏泰公司的人力资源战略有以下目标
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内容摘要:珠海面临快速发展机遇,城市化进程及人口导入加速!西部中心城区是未来城市化进程最快的区域之一;
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内容摘要:人口及结构分析:近四年阳泉总人口保持小幅稳定的增长,社会发展稳定,城镇人口比例逐渐提高,截止2007年城镇人口达到75.38万人,乡村人口与
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内容摘要:风格丌要显得过二现代,一些现代的、刚性的建筑符号丌要过多,讲究材质,显示贵气外立面标识感强,同周边环境形成鲜明的对比,工整的图案化形成规觉冲
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内容摘要:随着2010国家地产政策的调整,资金发展商将完全丧失竞争对手,依靠市场销售的技术派发展商将会重新突显竞争优势。建议泰祥地产加强销售体系专业力
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内容摘要:整个新市镇区域将构建“一心、两轴、八片”的格局。“一心”是指新市镇的中心,即洲海路、张杨北路交叉口附近及张杨北路东侧楔形绿地内的公共中心,包
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发布时间:2010/12/17
文档标签:开发定位,东莞长安长怡东路项目
内容摘要:市政资源:市政配套较齐全,距离莲花山公园、长安广场步行5分钟路程。项目西边有长安镇图书馆,镇行政办事中心,地王广场,沃尔玛,长安国际酒店,长
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内容摘要:本项目要在这两点之间找到最佳平衡点,因此我司认为本项目豪宅标准是“适度的豪,归心的宅”,既要超越本区域其它项目,成功打造武城标杆产品,又要注
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内容摘要:本案及仙林湖所处的区域缺乏市场标杆项目,未来溢价提升空间较大,加上大学城、产业园的发展潜力,将有望成为未来中高端人士的移居方向,有力的支撑其
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内容摘要:宏观趋势共识1:人口红利、城市化加速、收入的结构性增长, 房地产市场具有持续发展的动力,长期利好。
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发布时间:2010/12/17
文档标签:物业管理,福州冠城大通井大地块
内容摘要:本报告旨在通过对地块自身的审视及所处区域内项目分析来索引项目所走的小户型路线方向,通过区域项目客户详细数据来透彻分析支撑项目的购买人群及客户
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内容摘要:金家新都汇在蔡甸城区房地产一枝独秀,价格高于其他项目近千元摩天逸品,天骄城,东方御景与本项目属于同档次商品房,但本项目实现价
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内容摘要:2008年3月18日海曙区制定现代服务业聚集区专项目规划将重点打造现代服务业集聚区,以拓展服务业外部发展空间,提升服务业内部集聚发展水平 。
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内容摘要:该项目位于广州增城市西南部的新塘镇,距新塘镇政府2公里,项目在广园高速路以南,与凤凰城隔路相望,交通相对便捷。
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内容摘要:大连位于辽东半岛最南端,为著名的海港城市,同时伴随近年空港的快速发展,其东北亚门户航空枢纽地位日益显著
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内容摘要:安溪是全国县域经济基本竞争力百强县,近期经济发展速度位居福建省第一位,经济实力位居福建省前十强,同时也是福建县级地方财政收入十强。宏观经济近
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内容摘要:东山岛是全国第六、福建省第二大海岛县,主岛面积194平方公里。位于厦门经济特区与汕头经济特区之间,距台湾高雄110海里,是大陆距台湾最近的海
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