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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2015/12/6
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发布时间:2015/12/4
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
业管理有限责任公司章程范本 27P
发布时间:2015/11/6
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经济及房地产要慢入新常态 3P
发布时间:2015/11/1
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内容摘要:从去年开始,中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语,本来中国经济进入新常态应该是大概率的事,但是在经济稳中求进的过程中突然出现了一些需要应对的新风险和新情况:外部受到全球经济衰退与金融危机的冲击;内部随着经济增速的逐步回落,过去长期高速发展中积累的一些风险和矛盾逐步暴露,包括产能过剩问题严重,房地产市场分化调整,财政金融风险上升等,整个经济以及房地产下行压力加大。面对这样的形势,笔者认为有必要将经济新常态的战略预期向后延缓,打一场稳增长调结构的“持久战”:一方面适应新常态的制约性举措如财政、金融、税收、法律等属于紧缩与规制性质的政策要推后实施,可以做一些政策研讨和储备,等待时机适时推进;一方面旧常态下运用的一些政策工具还要有选择地沿用一段时间,尤其是宽松货币政策、投资拉动经济、鼓励内生需求、继续释放传统产业能量等做法还要在一定的时期内发挥作用。故此,国民经济及房地产业进入新常态的步伐也要放慢。
发布时间:2015/7/9
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内容摘要:老龄社会彷佛是一下子扑到眼前来的,传说终成现实,有种猝不及防的震撼。诸如养老金改革、单独二孩放开、甚至是电视剧《老有所依》的热播„„一系列接踵而至的政策、经济、文化热点让养老问题名副其实的晋身民生焦点,真切而扎眼。其实早在养老问题受到社会普遍关注之前好多年,养老地产已经开始并一直持续的进行着探索性质的实践。说起养老地产,一个普遍认同的说法是这样的——它既是一块被估值为潜力无限的“新市场”,但同时也因为存在众多政策、法律、机制上的盲区而被视为一片迷雾重重的“试验田”。试验的意义在于帮助我们对复杂性进行合理的评估、对实践经验进行系统的积累、也对全新的市场进行测试和催熟。如果说之前一个时期的探索实践都显得零散、谨慎和缓慢,那么这种试验明显在近两年极速升温,在参与主体和题材上的丰富多元昭示着一个养老地产的新
发布时间:2015/3/9
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发布时间:2013/2/5
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发布时间:2012/5/24
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发布时间:2011/12/20
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发布时间:2011/12/5
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物业管理纠纷的处理课程讲义 31P
发布时间:2011/11/23
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发布时间:2011/10/18
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发布时间:2011/5/6
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发布时间:2011/1/7
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发布时间:2006/11/22
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文档标签:户型设计,深圳新政下横向联合居住
内容摘要:各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定,加强市场监管,严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法违规行为,要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房,依法该没收的,要坚决予以没收,所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。
内容摘要:双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件,且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件,均构成合
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内容摘要:合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人
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内容摘要:是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
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内容摘要:程。第二条 章程性质:本公司章程自生效之日起,即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的,具有法律约束力的文件。股
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内容摘要:从去年开始,中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语,本来中国经济进入新常态应该是大概率的事,但是在经济稳中求进的过程中突然出现了一些需要应
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内容摘要:老龄社会彷佛是一下子扑到眼前来的,传说终成现实,有种猝不及防的震撼。诸如养老金改革、单独二孩放开、甚至是电视剧《老有所依》的热播„
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内容摘要:为什么会有土地财政?首先是国有土地、集体土地不同性质及转化的法律划分;其次是1994年分税制改革,地方和中央的财权事权不对等,地方不得不新辟
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内容摘要:本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定,根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实
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内容摘要:本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定,根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实
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内容摘要:本手册概述商业单位的装修事宜与守则,管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性质,一切仍以租/售合约条款为准,且不
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内容摘要:房屋性质:需要核实交易房屋是否符合上市交易的条件,若不符合上市条件,可以在补充协议中约定如何进行。但需注意的是即使约定完整符合法律规定,也有
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内容摘要:8 月19 日上午,国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会。会上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,今年加大对房地产专项整治和
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发布时间:2006/11/22
文档标签:户型设计,深圳新政下横向联合居住
内容摘要:各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定,加强市场监管,严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违
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