【房贷】房贷相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年上半年重庆房地产市场总结报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：重庆房地产,市场研究

内容摘要：本次房地产调控主要针对房贷,在各地实行了严格的差异化房贷政策,从而严重抑制了二套房和三套房的购买,从源头上控制了房地产市场,预计该政策在短期 [详细]

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106P

2008年4月份长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,长沙房地产,市场分析

内容摘要：深圳部分银行房贷业务试探政策底线,第一套房贷结清再贷款视同首套。如果第一套住房贷款已经还清,再贷款买房仍可以视为首套住房,不过前提是家庭成员 [详细]

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54P

2008年4月杭州房地产市场分析

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,杭州房地产,市场分析

内容摘要：4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”,皆在刺激市场的购房及贷款欲望。4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案 [详细]

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33P

2010年新政后中国房地产市场走势

发布时间：2012/12/17 文档标签：尺度观点,趋势判断,尺度地产

内容摘要：从4月份的提高二套首付,限制异地购房,停止三套房贷以及一系列的二套房认定细则,抑制了投机和投资需求,使一线城市楼市成交降至冰点,高企的房价开 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

20P

2010年8月南京房地产市场月报

发布时间：2012/12/17 文档标签：南京房地产,市场研究

内容摘要：上海地区银行对三套房贷集体暂停,因此近期上海三套房贷出现大面积退单现象。最近南京地区不少银行也纷纷停贷、或是提高贷款利率,不过,南京地区并未 [详细]

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12P

2010年8月26日武汉市东西湖区地块开发项

发布时间：2012/12/17 文档标签：地块开发,可行性研究

内容摘要：2010年,在经历过08/09年房价飙涨以后,国家又一次通过宏观政策调控如:提高首付、调整贷款利率、二套房贷政策、停止三套房贷等一系列政策抑 [详细]

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

49P

2011年06月02日成都绿地·圣路易名邸下

发布时间：2012/12/17 文档标签：推广策略,营销策略

内容摘要：随着楼市调控力度的继续从紧,进入5月以来,受各地银行系统提高首套房贷款首付比例等诸多原因影响, 市场购买信心进一步受挫,购买意愿大大降低,全 [详细]

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48P

博思堂江阴蟠龙湾全案定价建议

发布时间：2012/12/16 文档标签：全案定价,营销策略,博思堂,江阴蟠龙湾

内容摘要：政策变数不定,国家政策以一线城市量价走势为考量点,在二、三套房贷收紧,限购效应的作用下,现呈回落偏稳态势,地方政策以各地量价走势为考量点,部 [详细]

阅读量：44 下载量：9 财富值：免费

117P

温州龙湾万达广场营销策划方案

发布时间：2012/12/16 文档标签：活动策划,营销策划,温州,龙湾万达广场

内容摘要：国家今明两年推出各建1000万套保障房的政策,大量的需求会被转移到保障房中去。同时,据经济之声《天下财经》报道,停发第三套房贷、限购令出台、 [详细]

阅读量：147 下载量：1 财富值：免费

91P

2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍 [详细]

阅读量：17 下载量：5 财富值：免费

同策2011年11月上海房地产市场月报

发布时间：2012/12/14 文档标签：同策,市场研究,上海房地产

内容摘要：多位银行业人士16日向外界证实,上海多家银行提高了首套房贷利率。据了解,建设银行总行已发文通知上调首套房贷款利率,由此前的基准利率调整为基准 [详细]

阅读量：53 下载量：16 财富值：免费

116P

2012年长沙蓝湾国际广场市场培训讲义

发布时间：2012/12/14 文档标签：企业管理,销售管理

内容摘要：从4月1日开始, 中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠,建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始,若首付2成,工行执行利率8.5折 [详细]

阅读量：50 下载量：8 财富值：免费

2010年5月31日-6月6日昆明楼市周简报

发布时间：2012/12/14 文档标签：周简报,昆明楼市,博思堂

内容摘要：三部委联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,首次明确了二套住房认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数, [详细]

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149P

2012年元月05日商丘市虞城县中辰澜湾营销

发布时间：2012/12/13 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：对平台贷款,要严格控制增量风险,并按照既定部署加快存量分类处置。要落实贷款“三查”,加大对贷款风险分类准确性及其责任的督查。对房地产领域风险 [详细]

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78P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/13 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012年全国楼市库存量激增,购房者选择余地扩大,各楼盘价格逐渐合理、首套房贷放松等多方面因素。2012对于刚需住房者来说,圆住房梦是个机会 [详细]

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103P

2012年商丘市虞城县响河旧城改造项目逆势营

发布时间：2012/12/13 文档标签：营销策略

内容摘要：10月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。据 [详细]

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68P

2012年01月01日北大资源集团昆山地块定

发布时间：2012/12/12 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：岁末年初之际,回顾2011年昆山楼市,从“金九银十”的先后沦陷,再到“金秋十一月”的再度失守,多少坎坷与曲折,在超6万套库存的重压下,昆山房 [详细]

阅读量：60 下载量：16 财富值：免费

36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,厦门,房地产

内容摘要：各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求政策 [详细]

阅读量：83 下载量：6 财富值：免费

93P

郑州市房地产市场情况

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场情况,市场研究,房地产,郑州市

内容摘要：由于央行去年多次加息,部分老房贷从今日开始执行去年最后一次加息后的基准利率,月供金额会随之增多,在这个月存房贷月供时,需要比以前稍微多存点钱 [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

14P

2012年洛阳房地产年度报告同致行市场分析总

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的 [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

81P

2012年四川海棠圣景欧宅邸项目营销策划方案

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚持房地产调控不动摇:一方面继续坚决抑制投资投机需求,对触及到限购限价底线的举动严防死堵,中 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

34P

2008年浅析近期金融政策对房地产的影响

发布时间：2012/12/11 文档标签：金融政策,政策研究,房地产影响

内容摘要：鉴于目前央行不断出台降息、房贷专项政策,特思考金融政策对于我国宏观经济与房地产行业产生的影响,以及粗略探讨预测未来市场变化。 [详细]

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43P

2012年度滨海华芳国际营销推广计划

发布时间：2012/12/11 文档标签：滨海华芳国际

内容摘要：在房贷方面,继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。 [详细]

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42P

2012年度徐州开元四季云龙谷“板砖营销”简

发布时间：2012/12/10 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：目标一:2012年上半年,利用回归价格引爆销售,加大力度回款(销售任务)目标二:预留部分优质房源,待2013年初楼市回暖、房贷宽松另行定价, [详细]

阅读量：104 下载量：11 财富值：免费

53P

东原·黄山大道东2011年营销初案

发布时间：2012/12/10 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：宏观市场,加息、提高准备金利率、房产税、房贷利率优惠取消……或许更大的楼市危机影响不了黄山项目,但,居安思危,适当谨慎是2011年项目营销策 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

2010年厦门禹洲·尊海项目策划报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：首套、二套房贷严格按“国十条”执行,贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例(含公积金)和利率水平,具体由商业银行根据风险管理原则自 [详细]

阅读量：69 下载量：23 财富值：免费

20P

2011年10月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/10 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本月,成都市主城区商品房供应量大幅回落,成交量也有小幅度下降。本月,许多城市出现暂停房贷业务,开发商资金难以回笼,刚需置业者难以获得房贷,房 [详细]

阅读量：71 下载量：7 财富值：免费

22P

郑州市城东路项目策划案

发布时间：2012/12/10 文档标签：策划案,营销策略,城东路项目,郑州市

内容摘要：05年是房地产界不平静的一年,也是中国房地产政策宏观调控关键的一年,虽然房贷加息和购房首付的提高,使全国房地产行业掀起轩然大波,但在政策调控 [详细]

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2012年长沙蓝湾国际广场市场培训讲义 116P

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