【房地产风险】房地产风险相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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漳州招商局开发区房地产市场调研报告上

发布时间：2012/6/21 文档标签：市场研究

内容摘要：鉴于目前开发区已经出现房地产泡沫,房地产投资存在风险,且2011年土地出售计划中位置好的地块已被招商地产和漳州鸿基地产获取。在当前国家对房地 [详细]

阅读量：81 下载量：19 财富值：免费

33P

漳州招商局开发区房产市场调研报告上

发布时间：2012/6/21 文档标签：调查研究

阅读量：125 下载量：9 财富值：免费

20P

2010年1-6月昆明房地产市场研究

发布时间：2012/6/20 文档标签：昆明,市场研究

内容摘要：1、本轮调控目的已由最初的“遏制房价过快上涨”调整为“引导房价回落到合理区间”,以期降低因食利阶层的扩大而产生的社会风险。因此,虽然不 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

2011房地产新政下的风险分析及策略

发布时间：2012/6/15 文档标签：房地产新政,政策研究

内容摘要：目前2011年对房地产影响较大的政策包括新国八条、房产税及银行贷款紧缩政策。 [详细]

阅读量：55 下载量：8 财富值：免费

房地产企业投融资方法及风险管理2

发布时间：2012/6/13 文档标签：企业管理,企业投融资

内容摘要：【慧朴管理培训课件】房地产企业投融资方法及风险管理 part2of2 [详细]

阅读量：76 下载量：31 财富值：免费

46P

房地产企业投融资方法及风险管理1

发布时间：2012/6/13 文档标签：企业管理,企业投融资,风险管理

内容摘要：•一、投资概述•二、房地产投资类型•三、投资的主要目•四、投资决策分析•五、 [详细]

阅读量：110 下载量：17 财富值：免费

房地产企业投融资方法及风险管理

发布时间：2012/6/13 文档标签：企业管理,企业投融资,风险管理

内容摘要：•一、投资概述•二、房地产投资类型•三、投资的主要目•四、投资决策分析•五、 [详细]

阅读量：82 下载量：8 财富值：免费

18P

2010年重庆合川房地产市场调查报告

发布时间：2012/6/5 文档标签：市场研究,重庆,合川

内容摘要：继去年年底密集出台房地产调控政策以来,中央再出“国十一条”,从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面,正式确定2010年楼市政策基调, [详细]

阅读量：359 下载量：12 财富值：免费

房地产开发企业投融资决策及其风险管理

发布时间：2012/6/3 文档标签：企业管理,项目管理,房地产开发,企业投融资决策,其风险管理

内容摘要：房地产价格即使出现波动,也不要误认为是调控方向会变,不要犯经验主义的错误。调控的方向不是价格,调控的方向主要是要通过这轮调控来建立中国房市长 [详细]

阅读量：137 下载量：8 财富值：免费

房地产开发企业绩效考核与薪酬激励

发布时间：2012/6/3 文档标签：企业管理,薪酬激励,房地产开发,企业绩效考核

内容摘要：经济衰退危机下,市场的不确定性激增,经营风险越来越高,房地产企业如何实现“粗放式管理”转型为“精细化管理”?多数企业绩效考核都流于形式,是制 [详细]

阅读量：158 下载量：15 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

24P

房地产信托股权投资项目管理操作指引

发布时间：2012/5/29 文档标签：房地产融资

内容摘要：为实现房地产信托股权投资项目事前管理和事后管理的分离,建立风险隔离机制,加强房地产项目运营监控,有效保障信托资金按时安全退出,认真贯彻以项目 [详细]

阅读量：146 下载量：1 财富值：免费

分期付款操作方式分期付款操作方式

发布时间：2012/5/28 文档标签：市场研究

内容摘要：“一成首付”、“分期首付”等措施可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力,短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。但鉴于宽限期间过短,能否有效刺 [详细]

阅读量：375 下载量：15 财富值：免费

27P

2010年8月徐州市房地产市场月报

发布时间：2012/5/25 文档标签：徐州,市场研究

内容摘要： 公积金贷款支持保障性住房建设,进一步拓宽保障性住房的资金来源,为大规模的保障性住房建设提供了条件。详见P2国土资源部通报查 [详细]

阅读量：116 下载量：14 财富值：免费

17P

2012年5月房地产通讯研究简报安邦集团

发布时间：2012/5/23 文档标签：研究简报,房地产通讯

内容摘要：商业地产热促使大型房企加码商业地产投资,而随着大型房企陆续进入商业地产开发领域,商业地产继续升温已不可避免,而这将加速竞争激烈的局面。同时, [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

84P

2009年南昌6月房地产市场报告

发布时间：2012/5/17 文档标签：市场研究

内容摘要：即使执行适度宽松的货币政策,央行对风险的警醒也没有丝毫放松。央行日前发布的《金融稳定报告》指出,银行业处理好支持经济发展和防范金融风险的关系 [详细]

阅读量：36 下载量：7 财富值：免费

108P

房地产企业所得税政策解析2011年

发布时间：2012/5/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：复杂性、多样性和滚动开发性生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部 [详细]

阅读量：20 下载量：6 财富值：免费

44P

2006年成都城北住宅项目市场调查报告

发布时间：2012/5/15 文档标签：成都,城北

内容摘要：本次市调通过对国家宏观政策对房地产的影响、成都市房地产状况、城北的城市规划、城北房地产供需状况的调查,分析本项目的市场需求、目标客户群和本项 [详细]

阅读量：60 下载量：15 财富值：免费

18P

2010年9月重庆合川房地产市场调查报告

发布时间：2012/5/14 文档标签：市场研究,重庆,合川

阅读量：55 下载量：7 财富值：免费

63P

恒隆亚太商业物业开发

发布时间：2012/5/11 文档标签：物业管理,项目管理

内容摘要：商业地产开发与其他类型的房地产开发相比,商业地产开发要复杂得多,难度要大得多.虽然商业地产投资回报较高,但是,由于其经营方向具有较强的不确定 [详细]

阅读量：54 下载量：6 财富值：免费

万科集团房地产项目拓展风险管理制度

发布时间：2012/5/9 文档标签：企业管理,风险管理

内容摘要：项目拓展是为获得必要的土地储备支撑公司战略发展,本风险制度控制过程为从取得信息到项目合作签约 [详细]

阅读量：151 下载量：23 财富值：免费

2011年房地产新政下的风险分析及应对策略

发布时间：2012/5/8 文档标签：新政,政策研究

内容摘要：目前2011年对房地产影响较大的政策包括新国八条、房产税及银行贷款紧缩政策。这些政策对房地产的整体市场调控力度较大,对天津宝坻项目也存在着一 [详细]

阅读量：53 下载量：7 财富值：免费

147P

房地产开发中的风险及风险管理

发布时间：2012/5/4 文档标签：企业管理,风险管理,房地产开发

内容摘要：★ 开发项目管理目标分析★ 开发项目合同策划★ 开发项目风险管理★ 开发项目沟通管理★ 开发项目管理新趋势 [详细]

阅读量：65 下载量：1 财富值：免费

规避房地产风险的项目动态组织结构设计

发布时间：2012/4/27 文档标签：规划设计,动态组织,结构设计

内容摘要：规避房地产风险的项目动态组织结构设计 [详细]

阅读量：147 下载量：8 财富值：免费

以广告诉求的角度看商业地产营销

发布时间：2012/4/27 文档标签：广告策划,营销策略

内容摘要：商业地产作为一个新兴行业,在我国兴起不久,但发展迅速,由于其高投资、高风险、高利润的特点,使得房地产开发商对其情有独钟又心怀忐忑,因此,商业 [详细]

阅读量：95 下载量：24 财富值：免费

房地产质量手册之投资决策控制程序

发布时间：2012/4/27 文档标签：企业管理

内容摘要：通过对项目可行性研究和投资决策的控制,加强投资管理,保证公司在投资决策上的科学性、可靠性和高效益,防止投资决策的随意性、盲目性,降低投资风险 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

30P

2010年9月郑州房地产市场月报

发布时间：2012/4/26 文档标签：市场研究,郑州

内容摘要：中国银监会统计部副主任叶燕斐8月31日表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设 [详细]

阅读量：69 下载量：7 财富值：免费

天健花园售卖策略分析

发布时间：2012/4/25 文档标签：售卖策略,营销策略,天健花园

内容摘要：在接手天健花园项目后,我们先是搜集了大量的房地产营销案例来进行深入研究,发现了房地产营销的普遍性问题。例如, 房地产与普通日用品最大的不同是 [详细]

阅读量：100 下载量：8 财富值：免费

46P

中原2010年新政后市场表现及后市预判

发布时间：2012/4/24 文档标签：新政,市场研究

内容摘要：2010年房地产调控的主基调是调结构、抑投机、控风险、明确责任,目标是抑制部分城市房价上涨过快,今年来调控政策步步加码,在4月出台最严厉的信 [详细]

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

2011年2月13日新政分析及客户分析应对策

发布时间：2012/4/24 文档标签：新政,政策研究

内容摘要：房地产限购令第一次出现在2010年4月新“国十条”中,其规定:要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

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漳州招商局开发区房地产市场调研报告上 33P

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