内容摘要：[摘要]随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围) 的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式。本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了“旅游导向型土地综合开发”( Tourism-oriented LandDevelopment,TOLD) 的旅游—房地产概念。分析发现,TOLD 模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出“特定主题,多种活动”、“混合市场,依赖腹地”、“娱乐主导,房产支撑”、“高额投资,先入为主”4 个基本特征。根据土地利用总体特征,TOLD 模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3 个类型。[关键词]旅游导向型土地综合开发(TOLD);旅游房地产;度假地规划

内容摘要：Abstract: Tourism real estate is considered as an attractive combination of the tourism industry and the realestate industry, which has been growing in the past decades. However, the unexpected growth leads to someproblems challenging the justification and sustainability of the development of it. Dali, located in the northwestof Yunnan province, has the ideal locality, landscape and resource for tourism real estate development.The unique pattern of development and external market oriented sale strategy not only attract the developersand investors but also provide researchers the tourism real estate as a good case to study in historic town. Thispaper provides a case study of Dali and the field work was carried out substantially in 2008 and 2009. Thispaper reveals the development process of tourism real estate in Dali, a historical town. A dual-dimensionalproduct spectrum including length of time for use and state of property ownership is constructed to classify

内容摘要：当前,中国房地产正面临一次前所未有的挑战和机遇。地产经营过程是一次完整的价值链,从专业操作的角度而言,简单的价格战或性能比拼,以及在某个专业环节建立局部优势,已不再是发展商独步市场的制胜法宝,有效整合资金、土地、品牌、专业等四大资源,将为开发商创造更大价值。

内容摘要：KINVO金网络置业与中国房地产市场共同发展,目前拥有金网络经纪公司、百城投资顾问公司、金网络物业管理公司、瑞邦广告公司和网略企业发展管理咨询公司多家专业公司。各专业公司以国际化作业标准,在集团资源平台基础上,提供整合型服务,进行全国化布局发展,并以“全客户主体、整合型服务、区域性布局、国际化标准”为企业发展定位,致力成为中国房地产领先发展的综合顾问机构。

内容摘要：过去的 2009 年全国的房地产经历了一个从低谷到高峰的V 型反转,今年的市场在新政出台前一路呈现量升价涨的态势,全国各地的房价都涨到了历史最高位,快速上涨的房价已经偏离了市场的需求,超出了百姓的购买力,为此国家出台了一系列的调控政策,以遏制和稳定房价,在市场上引起了不小的波澜,在高房价下,长沙房产市场走向将会何去何从?

内容摘要：对于享受过国内房地产市场快速发展带来的巨大利益的开发商来说,依赖资源而非能力即可获取高额利润的思维仍然普遍存在,曾经,只要能调动土地和资金,就能赚快钱,赚大钱,这着实惯坏了一大批开发商。

内容摘要：房贷政策:首套购房面积在90平米以上的,首付不低于30%;购买第二套住房的家庭,首付不低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍2、销售环节未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用3、对二套及以上房的认定,认贷认房认调查。

内容摘要：重庆康维投资顾问有限公司(KVI),最早组建设立于2002年,2007年由重庆康维实业有限公司投资并重组,是重庆及西南地区集市场调查与研究、数据分析、满意度评估、民意调查、房地产定位策划、营销公关等服务为一体,实力最强、规模最大的专业调研与咨询机构之一。

内容摘要：综观而言,受访者的休闲娱乐活动比较传统和集中在市内,在座谈会中,他们提及率最高的休闲活动就是逛街、吃饭、去KTV,较少提及近郊旅游或高档次的活动

内容摘要：综观而言,受访者的休闲娱乐活动比较传统和集中在市内,在座谈会中,他们提及率最高的休闲活动就是逛街、吃饭、去KTV,较少提及近郊旅游或高档次的活动

内容摘要：PART 1—分析 Analysis 一、环境格局 Environmental patterns 二、市场扫描 Market outlook三、项目概况 Item Survey四、竞争环境 Compete

内容摘要：1、预售许可最低规模不小于栋。2、商品房交付使用条件须明确。3、尚未开盘项目要责成限期销售。4、未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取。

内容摘要：宏观环境篇 Macro market article Part1 城市规划篇 City Planning Part2 微观市场篇 Micro market Part3 媒体投放篇 Media discourse Part4

内容摘要：从单纯依赖资源投入的粗放式增长到依靠服务、管理和创新的集约型发展,是世界范围内产业发展的基本规律。2008 年,美国次级债危机引发的全球金融风暴和国内严厉的房地产市场调控,加快了房地产商通过“高溢价增发(高杠杆借贷)、高投入购置土地、快速获取高额回报”传统的粗放型发展模式的淡出。“稳健发展业务、加强运营管理、提升核心能力”成为当今品牌房地产商的共同抉择。

内容摘要：通过五月一日100张VIP卡的发售情况,就目前所看到的销售情况较为一般,没有形成在短期时时间内形成购买高峰,从直接的市场放映看,玛依拉山庄项目存在多方面的问题,从间接影响上来看,周边项目的建设速度加快,和新增楼盘的增加,致使部分客户产生购买犹豫的想法。随着天气的逐步变热,房地产销售将进入一个滞销期,看房人将随天气的越来越热,而逐步减少;同时,前期发售VIP卡的过程中,遭到是社会其他相关人员的干涉等诸多外界因素的影响,根据这些市场反映情况,对我项目下期的营计划进行适当调整。

内容摘要：战后至1970S,政府主导刺激大规模住房兴建,完成总量平衡目标。1970S中期起,对住房的公共支出开始削减,市场化导向的政策加强,1980s起,公共住房开支开始针对“弱势群体Vulnerable Group”提供,也标志着政府对住房的政策转变,由战后关注“供给端”转向为特定群体“需求端”提供补贴。

内容摘要：预计明年CPI 同比与今年相比将下降50%,我们预计,2012 年的居民消费价格(CPI)同比,将由2011 年的5.4%下降至2.7%,下降2.7 个百分比,即刚好下降一半。从全年走势上看,CPI 同比将呈现“两头高、中间低”的V 型走势。最高点在明年1 月(4.4%);最低点在明年7 月(1.7%)。1-4 季度的CPI同比,分别为3.6%、2.7%、1.9%和2.6%。从CPI 环比看,将呈现如图1 般的波浪型走势。从翘尾因素看,2012 年6 月比1 月低很多;而2011 则相同。从新增因素看, 2012年呈现“中间低、两头高”的 V 型走势;而2011 年则是逐步上升。

内容摘要：房地产一个非常重要的规律是入伙前的房子好卖,入伙后的房子难卖;Poetic Vienna花香维也 纳目前的工程进度已经进入到多层外立面出现、高层主体形象信赖感非常强的阶段,给销售预 留的时间已经不多了,其必须需要短期内规模性销售业绩的支持,否则销售风险将非常巨大 (桂花苑的状态),规模销售业绩必然需要迅速引爆市场,建立强烈的市场亮点关注力;

内容摘要：房地产一个非常重要的规律是入伙前的房子好卖,入伙后的房子难卖;Poetic Vienna花香维也纳目前的工程进度已经进入到多层外立面出现、高层主体形象信赖感非常强的阶段,给销售预留的时间已经不多了,其必须需要短期内规模性销售业绩的支持,否则销售风险将非常巨大(桂花苑的状态),规模销售业绩必然需要迅速引爆市场,建立强烈的市场亮点关注力;

内容摘要：房地产全程策划流程:市场调研—基地分析—土地价值发现—项目组合定位—规划概念设计建议—建筑风格与空间概念设计建议—景观概念设计建议—项目VI策划及设计执行—营销策划

内容摘要：We believe total bank deposits are a more straightforward and intuitive indicator of a country’seconomic prowess. Bank deposits can be readily translated into purchasing power and make forhighly transparent statistics. Instead of being compiled by statistical agencies through sampling,bank deposit figures are closely monitored by commercial banks and regularly submitted toregulators for independent auditing. Generally speaking, total bank deposits—the size of whichis proportional to trade surplus, net capital inflows and bank credit—provide a good gauge of acountry’s economic strength.

内容摘要：In Q2 2010, no new grade A office buildings came on to the market, leaving total stock at 360,600 sq m. The average availability ratio dropped by 5.69 percentage points quarter on quarter (q-o-q) to reach 11.59%, the lowest in the recent nine quarters. The overall monthly rental increased in Q2, by 7.11% q-o-q to reach RMB 114.97 (US$16.83) per sq m. Both rent and price are expected to rise in the next five years (Figure 1).

内容摘要：在近7年,南通市区商业用地、住宅用地土地成交块数、面积整体趋势向上;经历了08年国家宏观调控后,商业与住宅用地在成交数量、面积在09年开始复苏,呈现“V”型反转;09年商业用地成交地块数量在近7年内,首次超越住宅地块成交数量;09年住宅用地成交面积在近5年内,首次超越商业用地面积。

内容摘要：本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析,汉寿市房地产市场的研究及判断,结合我们针对客户开展的问卷访谈,来把握汉寿未来房地产市场的发展走向,再通过项目地块属性及优劣势分析,来判定项目的物业发展方向及项目产品定位。 本方案不涉及项目形象定位,案名,营销推广策略,VI及延展等。此部分内容我们将在本方案通过后进行阐述。

内容摘要：重庆康维投资顾问有限公司(KVI),最早组建设立于2002年,2007年由重庆康维实业有限公司投资并重组,是重庆及西南地区集市场调查与研究、数据分析、满意度评估、民意调查、房地产定位策划、营销公关等服务为一体,实力最强、规模最大的专业调研与咨询机构之一。

内容摘要：近年来,濒黄浦江岸边、环世纪公园周边、临主要景观道路边是浦东房地产市场的热点区域 ,但随着浦东世纪公园周边土地的瓜分完毕,世纪花园、四季全景台等项目的完成,严格意义上的圆边开发完成,下一步浦东地区发展的重点将转移到中环线外环线周边地区。

内容摘要：Savills是一家伦敦证交所的上市公司,是全球领先的房地产服务商。 公司成立于1855年,始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者,在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有200多家办事处。 公司各个顾问团队通过紧密协作,提供客户最权威的房地产专业建议。有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们选择特定的客户群,为有着共同目标的客户服务。Savills多年投身于房地产业,长期致力于投资领域及战略发展,提供高质量的服务及品牌。

内容摘要：2008年的地产政策有很大的反差,从上半年的打压,到下半年的“救市”,政府的政策走出了一个大大的“V”字。如此大的逆转,和楼市的低迷、金融危机的影响是分不开的。

内容摘要：本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析,汉寿市房地产市场的研究及判断,结合我们针对客户开展的问卷访谈,来把握汉寿未来房地产市场的发展走向,再通过项目地块属性及优劣势分析,来判定项目的物业发展方向及项目产品定位。本方案不涉及项目形象定位,案名,营销推广策略,VI及延展等。此部分内容我们将在本方案通过后进行阐述。

内容摘要：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;