【房价】房价相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中国房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,中国房地产

内容摘要：为进一步巩固调控成果,促进房价合理回归,中央政府多次强调坚持房地产调控不动摇,限购政策继续贯彻实施,相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施,芜 [详细]

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顺德房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：顺德房地产,项目市场,市场研究

内容摘要：国务院总理温家宝12 日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。会议认为,一要严格实地方政府房地产市场调控 [详细]

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广东佛山房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：广东佛山,房地产市场,市场研究

内容摘要：十一届全国人民代表大会第五次会议开幕,国务院总理温家宝首先作政府工作报告表示,房地产市场的投机、投资性需求得到明显抑制,多数城市房价环比下降 [详细]

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北京房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：北京房地产,项目市场,市场研究

内容摘要：进一步完善供地政策,遏制非理性竞争推动地价上涨,促进房价地价合理调整。同时认真实行“限房价竞地价”、“商品住房用地中配建保障性安居住房”等多 [详细]

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合富辉煌全国房地产市场分析与下半年预测

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,合富辉煌,全国房地产市场分析

内容摘要：虽然新“国八条”各项措施已基本落地,但由于中央遏制房价过快上涨的决心十分坚定,若房价出现异动,调控政策仍有加码空间。 [详细]

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广东珠海房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,广东珠海

内容摘要：珠海商业营业用房销售面积及销售均价在6月双双冲高后,7月销售面积迅速回落平均水平,但销售均价依然高于全年平均水平,高达18437元/㎡。表明 [详细]

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东莞房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：项目市场,东莞房地产,市场研究

内容摘要：市委全会的分组讨论会议后,市住建局局长朱川面对记者回应,东莞暂时不会出台限购令,因为东莞的房价涨幅并没有突破今年第一季度制定的房价涨幅警戒线 [详细]

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广东中山房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：广东中山,市场研究,房地产市场报告

内容摘要：沙溪镇、港口镇、火炬开发区等镇区部分开发商表示,限价标准提升后,这些区域的房价基本不受限价令限制,除了个别别墅单位仍受限外,普通住宅可以在6 [详细]

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常州房地产项目楼盘市场监测研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：常州房地产项目,楼盘市场监测,市场研究

内容摘要：对银行业而言,资金减少,业绩受损,同时风险降低,稳定性、盈利性上升;对企业而言,融资成本上涨,部分低端缺乏竞争力的企业将被淘汰;对房产业而言 [详细]

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合富辉煌2009年广州市房地产市场发展预测报

发布时间：2012/12/17 文档标签：地产研究,市场研究

内容摘要：今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市 [详细]

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伟业2007年秦皇岛项目房地产市场分析报告全

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：首先,随着房价的下降,持有物业占比较高的公司比纯粹以开发为主的公司的RNAV 下降得慢。例如,招商地产和金融街RNAV 下降速度就显著比保利 [详细]

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2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

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2008年上半年深圳关外市场分析全

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：。帐面净资产好理解,其余的两个结论其实反映了一个共同的问题:土地成本越便宜、拿地越早的公司RNAV 下降得越慢。这是因为随着房价的不断下降, [详细]

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