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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:国务院各有关部门,各省、自治区建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局,各有关协会: 根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部令第 81 号《实施工程建设强制性标准监督规定》,我部组织有关单位共同对 2000 年版《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(以下简称《强制性条文》)进行了修订,形成了 2002 年版《强制性条文》,业经批准现予发布,自 2003 年 1 月 1 日起施行,原 2000 年版《强制性条文》同时废止。本《强制性条文》的内容,是工程建设现行国家和行业标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文,同时考虑了提高经济和社会效益等方面的要求。列入《强制性条文》的所有条文都必须严格执行。 本《强制性条文》 是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府对执行情况实施监督的依据。 本《强制性条文》由建设部负责管理和解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
购买二手房的注意事项 2P
发布时间:2015/11/27
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购买二手房弄清房龄方法 1P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:果想要了解该房屋的建造年限,可以去房管局查询,或者向邻居、街道、物管公司打听。 还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。 我国《法》也明确规定,住宅的期限为70年,土地的使用年限以上的记载为准。土地使用年限到期后,政府有权收回土地,如果不予收回,则土地使用权人应当支付相应的土地使用租金。但是土地使用年限到期后,土地究竟如何处置,目前法律尚未明确规定。 如果当初合同没有约定,那么从民事法律公平角度出发,有这么一个处理办法可供参考——开发商按该商品房总价除以法律规定(或者合同约定)的使用年限(70年)乘买主损失的年限(6年多)来确定赔偿金额。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:2005年12月5日,胡某与深圳市甲房地产发展有限公司(以下简称甲公司)签订《合同》,约定胡某以人民币75万元向甲公司购买甲公司开发的一单位,胡某应于2006年1月8日前支付全部,甲公司应当在2006年3月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备该商品房经验收合格条件,并符合合同约定的商品房交付胡某使用。本合同双方签订后30天内向深圳市房地产交易管理部门办理登记手续。同日,胡某支付房款36.5万元和相关税费14600元给甲公司。同年12月17日,胡某已经付清房款。2007年4月30日,甲公司向胡某发出《房屋交付使用通知书》,胡某以甲公司没有办理《合同》鉴证手续为由拒绝收楼。
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哪些二手房可以购买? 1P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/25
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文档标签:市场研究,湖南益阳阳光实业有限公司
内容摘要:湖南开元有限责任会计师事务所接受湖南华天大酒店股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法对湖南益阳阳光实业有限公司所拥有的位于益阳市康富南路1 号的益阳阳光大厦(包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权)进行了评估。
各种类型的物业管理与服务培训课件 25P
发布时间:2015/11/25
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房地产集中交房和物业管理实战案例培训 154P
发布时间:2015/11/25
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保利物业岗前系列培训收楼工作培训 22P
发布时间:2015/11/24
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房屋建筑工程管理与实务 187P
发布时间:2015/11/24
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发布时间:2015/11/23
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重庆荣达建设集团画册规划设计沟通 30P
发布时间:2015/11/23
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文档标签:重庆荣达建设集团画册,规划设计
内容摘要:建筑的最初功能在于满足人类遮蔽风雨(以及寻求舒适)的基本要求。不同的文化产生了不同的种类的建筑。起初是不同的气候条件,继而是不同的宗教信仰和经济体系,通过使用当地最容易得到的建筑材料,逐渐塑造出不同的“传统”和具有地方特色的建筑风格,比如中国古代建筑结构的严谨,希腊建筑的典雅秀美,罗马建筑的宏伟壮丽,巴洛克建筑的不拘一格,哥特建筑的升腾的动势……认识这些地方性的建筑以及发生于其间的日常生活,是我们对于人类生存环境的基本理解。建筑作为一类“艺术”,它的价值远远超出房屋本身。作为历史,历经风雨屹立不倒的纪念碑、城堡、宫殿和教堂,突显着国家、皇族和宗教的权威。建筑更以其达到的高度和跨度,记载下人类科学的发展和技术的进步。
发布时间:2015/11/22
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内容摘要:1 设计依据1.1 建设部建质[2003]75号文《关于印发 二00三年国家建筑标准设计编制工作计划“》的通知。1.2 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001。1.3 《总图制图标准》GB/T 50103-2001。1.4 《电气技术用文件的编制 第1部分 一般要求》GB/T 6988.1-1997。1.5 《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135-2000。1.6 建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)。1.7 国家建筑标准设计图集 00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。
房地产融资与财务管理课件 316P
发布时间:2015/11/22
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内容摘要:屋属于夫妻双方共有财产的,其中一方未经另一方同意而进行的处分行为,属于无权处分,效力待定。《中华人民共和国合同法》第51条规定,无处分权的人
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内容摘要:国务院各有关部门,各省、自治区建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局,各有关协会: 根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部令第 81
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内容摘要:“现在有部分交易者有意避税,只到公证机关公证双方交易合同,不到房屋机关办理过户手续。”从事房的关先生告诉记者。由于房产新政中对二手房交易征收
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内容摘要:读者询问:我的新房下周就要交房了,但现在我的购房发票找不到了。如果找不到,对办房产证及以后出售房屋等有什么影响?
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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内容摘要:查询房屋的权属,首先要做的就是要看房屋产权是否合法。通常来说,买房应该要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
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内容摘要:弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易,否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题:
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内容摘要:根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗和误导公众。从您来信所反
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内容摘要:2005年12月5日,胡某与深圳市甲房地产发展有限公司(以下简称甲公司)签订《合同》,约定胡某以人民币75万元向甲公司购买甲公司开发的一单位
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内容摘要:经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋,只能销售给特定对象。
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内容摘要:商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢
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内容摘要:可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包括:按照成本价、标准价以及按标准价优惠办
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发布时间:2015/11/25
文档标签:市场研究,湖南益阳阳光实业有限公司
内容摘要:湖南开元有限责任会计师事务所接受湖南华天大酒店股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资
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内容摘要:房屋管理;环境卫生;绿化管理;治安管理;区内供水、供电、公共照明、电梯、空调等设施设备的管理;市政设施维护管理;车辆管理;消防管理;物业租赁
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内容摘要:已建成并交付使用的各类房屋建筑及附属设施设备和相关场地。即:各类有价值和使用价值的建筑及附属设施和相关之场地。
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发布时间:2015/11/24
文档标签:企业管理,保利物业岗前系列培训,收楼工作培训
内容摘要:全部施工完毕,是指工程范围不仅是房屋的主体工程,而且也包括房屋的附属工程,以及设计规定应与主体工程同步交验的配套项目。
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发布时间:2015/11/24
文档标签:工程管理,房屋建筑工程管理与实务
内容摘要:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用、进度和质量等目标得以实现。
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内容摘要:自用部位:是指一套房屋内部,由房屋的业主或使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、开井、庭院以及室内墙面等部位;
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发布时间:2015/11/23
文档标签:重庆荣达建设集团画册,规划设计
内容摘要:建筑的最初功能在于满足人类遮蔽风雨(以及寻求舒适)的基本要求。不同的文化产生了不同的种类的建筑。起初是不同的气候条件,继而是不同的宗教信仰和
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内容摘要:1 设计依据1.1 建设部建质[2003]75号文《关于印发 二00三年国家建筑标准设计编制工作计划“》的通知。1.2 《房屋建筑制图统一标
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内容摘要:房地产开发(企业)财务管理是房地产开发企业对城市土地和房屋的开发经营活动中的价值方面进行管理的一种理财活动,是按照资金运动规律,利用价值指标
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