内容摘要：分期开发房产的土地增值税如何清算?

内容摘要：房地产项目开发分期的N种考虑

内容摘要：如何判断区域市场竞争?如何围绕整盘分期滚动开发及客群定位展开项目形象包装?如何通过推售控制、价格提升实现销售利润最大化?

内容摘要：如何判断区域市场竞争?如何围绕整盘分期滚动开发及客群定位展开项目形象包装?如何通过推售控制、价格提升实现销售利润最大化?

内容摘要：如何判断区域市场竞争?如何围绕整盘分期滚动开发及客群定位展开项目形象包装?如何通过推售控制、价格提升实现销售利润最大化?

内容摘要：规划中的双地铁站点将极大的提高本项目的居住和商业价值。

内容摘要：开发目标解析菏泽宏观经济研究项目本体研究面临问题项目价值属性及市场机会研究项目发展策略及整体定位物业发展建议分期建议形象企划营销企划

内容摘要：主要包括:市场环境分析、消费群调研、整体定位结论、产品开发战略模式及分期建议、配套建议。

内容摘要：根据公司的资源条件、经营现状,财务资金状况、管理能力、结合未来市场走势判断,决定项目开发分期,各期何时启动和完成几段,总体何时结束等做出策划。

内容摘要：老商埠区整体定位、分片区业态及规模、商埠区开发分期

内容摘要：因此,实施分期开发,首先着重于平阳西路的已拆迁地块作为首期开发项目,并且,在销售准备阶段,非常强调双方的精诚协作,踏踏实实地将每一项传播与销售工作做到实处。

内容摘要：湖塘纺织城:常州湖塘纺织城是常州市 “十一五”规划的现代化服务业的重点项目,项目规划面积983亩,规划建筑面积100万平方米,分期开发。设有原辅材料交易中心、纺织面料交易中心、装饰织物交易中心、物流配套服务中心四功能区。

内容摘要：为加强都市华城的管理和服务,引进国内最先进的物业管理,保持和完善开发商创立的都市华城品牌,根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、江苏省及地方政府的有关规定,江苏中发置业有限公司决定:根据一次规划设计,分期开发建设的实际,采取一次招标选聘物业管理企业,分期实施前期物业管理。并采用公开招标方式,在全省范围内选聘一家物业管理企业对“都市华城”实施一体化管理。

内容摘要：借助融侨一期、二期广告成果,在三期产品的广告推广中,体现融侨产品的传承感,形成多项目开发的气势,使各个分期产品的销售互相推进。

内容摘要：凯北新城是中江规划三片区中发展最早的,目前汇集了多个项目,未来1到2年内将会形成一个集中居住区,该片区供应量约占中江目前商品房供应量的一半以上;凯西片区有4-5个项目,现期供应量也较大;在可预见的未来一段时间内,还将有3-4个全新项目入市,加之分期开发楼盘的后续供应,整个片区的商品房市场供应量很大。

内容摘要：非常规手段、规避新政的优惠措施出现。针对三次以上的置业客户不能办理按揭的新政,部分高端楼盘采取了“由开发商垫付购房款,购房者在特定时间内将购房款分期付款给开发商”的销售策略。

内容摘要：分期开发综合考虑周边区域人口密度分布、人口导入难易度、取地协议中关于一期150万㎡开发量的规定、拆迁进度、地块价值、地块性质及地块开发难度等因素。

内容摘要：2009年8月8日,常务副市长谢建辉主持召开的项目协调会上要求按照“统一规划、分期实施、统一开发、分期供地”原则进行开发,并将该项目列入2010年省市重点工程项目,进入“绿色通道”办理手续,享

内容摘要：项目地块采取分期开发的形式,一期整体开发6#地块的别墅。试探市场,灵活应对。

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：销售价格按付款方式不同确定优惠价,一次性付款按销售价格的相应折优惠,分期付款和按揭贷款按销售价格的相应折优惠。

内容摘要：开发商付一点款,办一个证,然后再拿着土地证去办理贷款的情况下月起将称为历史。日前, 国土资源部正式发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。

内容摘要：大盘分期开发,最初调配好各期的投入比例对开发商非常重要,避免大盘中期夭折。常规大盘操作,前期的投入最大,收益最小,后期投入较小,收益最大。

内容摘要：12月17日,五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清。

内容摘要：《通知》强调,严格查处擅自调整容积率行为,对已供土地分期开发的建设项目,应统一规划设计,各期建设工程规划许可确定的建筑面积的总和,必须符合容积率指标要求。

内容摘要：项目规模较大或分期开发时,《目标成本测算》中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊(当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊),以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。

内容摘要：道路系统与分期开发的关系、结合项目地块价值分析的容积率分配计划、关注点设计(自然环境利用等)的开发思路及成本测算、交通组织的设想等。

内容摘要：9月21日,国土资源部39号令最新规定,建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放。也就是说,开发商将不可能再以分期付款的方式分期获得土地证。39号令将于11月1日起实施。