【分析年报】分析年报相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年济南房地产市场年报调查分析报告 29P

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2012年郑州市房地产市场年报尚正行调查分析报告 169P

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2012年成都市土地市场分析年报调查研究报告 46P

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四川成都别墅市场分析年报 41P

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沈阳房地产市场形势分析年报 80P

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2011年四川成都别墅市场分析年报 41P

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四川成都别墅市场分析年报中成市场研究,市场调查 41P

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四川成都别墅市场分析年报中成市场研究,市场调查 41P

发布时间：2011/11/5 阅读量：35 下载量：4 财富值：免费

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合肥淮南房地产市场分析年报 79P

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2010年河南南阳市房地产市场分析年报 44P

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2010年1-6月全国房地产市场半年报(政策、土地、住宅、企业) 81P

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2009年蚌埠市房地产市场分析年报 46P

发布时间：2010/2/2 阅读量：24 下载量：5 财富值：免费

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2009年蚌埠市房地产市场分析年报 46P

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2008年重庆房地产市场年度总结报告 94P

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