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发布时间:2008/11/29
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内容摘要:回顾二十年来房地产发展历史,不同程度显示了开发商分化的趋势。我国经历了从国有单位垄断土地资源、无偿使用土地到协议出让,再到挂牌拍地的市场化进程。由于住房单位产权到个人产权的转变,1980年代末期的少数开放地区初步实施市场化,再到1992之后以住房分配为先导的准市场化,逐步发展到货币化分房和住房按揭的基本市场化。与市场化相适应,房地产企业也经历了垄断使用土地、粗放生产、盲目扩张,到清理整顿后的成本控制、规模经济、产品升级、品牌技术,当今已经处于资本与金融的结合临界点上。美国等市场经济国家房地产业的发展告诉我们,房地产已经不是一个简单的服务概念,而是一个金融概念。房地产企业的定位已经从“开发”上升到“投资”,完成由以建筑为中心的使用价值的创造过程向以投资为中心的价值增值过程的演进。
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:需要强调的是:? 项目的价值是建立在市场竞争之上的,没有绝对的价值? 项目价值不是简单的项目属性罗列,而是有主次之分的? 项目的价值是一个动态概念,不仅与开发思路之间存在着互动关系,不同价值之间也存在着互动关系定义: :房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响定义: :房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响房地产项目的内在与外在“核心”属性,在市场竞争环境中,对项目开发思路的决定性影响
发布时间:2015/8/13
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房地产经济学之房地产估价 59P
发布时间:2015/11/27
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三级城市翰林世家市场推广方案 57P
发布时间:2015/3/11
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发布时间:2015/3/11
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西安雅荷地产四季城项目营销策划方案 157P
发布时间:2015/4/15
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威海家天下房地产项目全程营销策划报告 115P
发布时间:2012/3/14
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新政下房地产开发企业如何进行有效的投资? 563P
发布时间:2015/11/25
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四平市德泷房地产项目营销推广全案 73P
发布时间:2011/11/17
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发布时间:2015/4/14
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西安国际广场2期内部认购方案 25P
发布时间:2015/3/18
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房地产项目类型基础概念 51P
发布时间:2015/11/23
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发布时间:2005/11/25
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房地产成本控制精细化管理研讨会 72P
发布时间:2015/11/24
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文档标签:企业管理,房地产成本控制精细化管理
内容摘要:控制的概念:控制是解决问题的手段之一,目的为达到某些既定目标;控制可理解为一系统对外界影响的调节功能;此项调节功能可使系统的结果或产出不偏离既定目标。
高通智库境外房地产产品案例研究 11P
发布时间:2009/11/24
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内容摘要:Scott Pratt指出,该建筑的面包形状和圆滑外表综合了客户在建筑学和可持续方面的目标,优于其他设计概念。屋顶轻微的峰形设计以及东北-西南朝向有利于雨洪收集,同时有利于安装政府提供的太阳能集热系统,该系统可以供应公寓30%的生活和取暖用热水。
发布时间:2015/11/25
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文档标签:地产开发企业产品线建设,市场研究
内容摘要:流水作业式的盖房子,卖房子;2.注入新的概念,提高房子的质量,提高知名度;3.持有部分物业作为固定资产,使企业的产业比例更合理;4.拥有一定的物业后,把物业作为商品交易,使利润最大化
房地产楼盘上市推广策划方案 46P
发布时间:2015/11/25
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房地产销售人员培训大纲 15P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/7
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珠江某项目商铺销售推广部署 10P
发布时间:2006/11/3
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发布时间:2011/11/23
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内容摘要:回顾二十年来房地产发展历史,不同程度显示了开发商分化的趋势。我国经历了从国有单位垄断土地资源、无偿使用土地到协议出让,再到挂牌拍地的市场化进
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内容摘要:需要强调的是:? 项目的价值是建立在市场竞争之上的,没有绝对的价值? 项目价值不是简单的项目属性罗列,而是有主次之分的? 项目的价值是一个动
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内容摘要:项目地处长沙县,随着交通系统的逐步完善,一刻钟交通圈渐渐成型。在经开区高举科技大旗的时候,该区域也逐渐发展成为以学府、人
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内容摘要:1.概述估价的概念、必要性2.房地产估价理论基础估价原则、基本程序3.房地产估价方法比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法
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内容摘要:教育地产利好:教育地产概念从根本意义上来说是符合了开发商和业主的需求,对发展商来说,在楼盘硬件越来越同质化的今天,教育概念增加了楼盘的一个卖
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内容摘要:机会点:产品的多元化的组合,令项目提升了整体档次,虽主力户型为小户型,策略可突破传统小户型的观念,重新定义小户型,做一种毫宅公寓,包装一种新
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内容摘要:在解读四季城项目的营销总案前,为了让总案的结构更清晰、更直接的展现,我们将整份方案大致分成上篇——“思路概念篇” 、下篇—— “营销执行篇”
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内容摘要:我爱我家。以家的概念构筑社区的温馨和牵挂,使社区赋予了传统的美德。家天下,承袭中古时代的韵味,强调项目与众不同的文化概念,使现代原本松散的家
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内容摘要:房地产投资概述� 房地产投资分析概述� 房地产投资分析中常用的基本概念
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内容摘要:今天我们主要研究做出的是“形象定位”,经过一系列的推理手段,得出我司认为楼盘最佳“市场形象”,通过专业的项目策划科学,透过创新的市场推广概念
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内容摘要:房产项目策划与房产销售策划是不同的两个概念:房产策划是“纲”,销售策划则是“目”,“纲”举才能“目”张。
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内容摘要: 根据国际广场地产在玉祥门地区的发展现状,结合新项目的启动,将这些内容整合为玉祥门•国际广场生活街区的概念重新打
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发布时间:2015/11/23
文档标签:房地产项目类型基础概念,营销策略
内容摘要:别墅代表着总面积大、总价昂贵,独立的建筑空间与独有的建筑外形;
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内容摘要:通过产品开发营造的深圳西部地产热,提出了产品传播的第一个概念——“家在蛇口”,开始了市场消费者的整合。
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发布时间:2015/11/24
文档标签:企业管理,房地产成本控制精细化管理
内容摘要:控制的概念:控制是解决问题的手段之一,目的为达到某些既定目标;控制可理解为一系统对外界影响的调节功能;此项调节功能可使系统的结果或产出不偏离
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发布时间:2009/11/24
文档标签:高通智库,境外房地产产品案例研究,市场研究
内容摘要:Scott Pratt指出,该建筑的面包形状和圆滑外表综合了客户在建筑学和可持续方面的目标,优于其他设计概念。屋顶轻微的峰形设计以及东北-西
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发布时间:2015/11/25
文档标签:地产开发企业产品线建设,市场研究
内容摘要:流水作业式的盖房子,卖房子;2.注入新的概念,提高房子的质量,提高知名度;3.持有部分物业作为固定资产,使企业的产业比例更合理;4.拥有一定
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内容摘要:房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段,优胜劣汰成为XX房地产市场新法则
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内容摘要:国外对房地产的发展研究起步较早,其理论水平和实践水平也比较高。早在17世纪末,资产阶级古典经济学家威廉佩蒂第一次提出级差地租的概念,并对级差
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内容摘要:项目初始阶段销售部涉入的具体工作是市场调查,主要有两个目的:其一根据项目特征了解市场接受层面,明确销售对象;其次是广泛比较同类条件项目的销售
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内容摘要:所从事的房地产开发销售这一角度而言,深刻地感受到中国的城市正在经历一场变革,一场划时代的变革。
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内容摘要:某项目2006年商铺整体营销推广部署方案,是我司按照珠江地产开发及经营某项目2006年商铺的总体战略思想,结合珠江地产自身发展、项目核心概念
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发布时间:2011/11/23
文档标签:2011年11月15日,养老地产专题,研究报告
内容摘要:1、养老地产的概念2、养老地产的发展前景3、国内外养老模式简介4、养老地产经营模式5、对公司发展养老地产的建议
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