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高纬环球-深圳市零售快照 1P
发布时间:2015/9/15
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.2%。在几个主要的高端零售物业的支撑下, 罗湖商圈以近乎满租的入驻率和最高的租金水平,仍保持本市的零售市场的核心地位。华侨城商圈(OCT)的市场表现有所改善,热门活动如深圳时装周的举办,有助于提高该商圈的人流量从而吸引了更多商户入住,本季度此商圈的空置率较上季度下降1.5个百分点至12.5%。华强北商圈的零售表现欠佳,由于世纪汇购物中心在进行品牌调整,导致此商圈的空置率有所上升。其他如福田中心区和后海商圈的租金水平也见小幅上涨。2015年下半年深圳市预计将有至少5个零售物业入市,预租活动活跃,国际快时尚品牌,如H&M,UNIQLO和ZARA的市场需求强劲,即将入市的购物中心纷纷瞄准这些品牌,希冀其入驻成为购物中心的主力店。H&M已确定入驻预计于年底开业的位于华强北商圈的新城市广场。
高纬环球-上海零售快照 1P
发布时间:2015/9/15
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发布时间:2015/9/15
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发布时间:2015/9/15
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高纬环球-远大期望: 深圳前海区 13P
发布时间:2015/7/15
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发布时间:2015/6/15
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文档标签:零售物业市场研究报告,市场研究
内容摘要:北京核心商圈零售物业租金继续稳中有升。截止2015年第一季度,北京五大核心商圈零售物业租金仍继续保持稳中有升态势。根据高纬环球跟踪的数据显示,由于受新光天地的重新装修改造、品牌升级和即将入市项目预期高租金的影响,本季度中央商务区商圈首层平均租金报价高达人民币2,800元每平方米每月,较上季度增长26.1%。
高纬环球-成都零售快照 1P
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:经过5个月的试营业,位于春熙路核心商圈的远洋太古里在今年4月份宣布正式开业,为市场带来10.6万平方米零售商业面积,同时也极大升级了春熙路商圈的零售商业档次。远洋太古里以仿古街区与古寺文脉交融的创新设计、充满新意的业态和品牌布局实现与IFS的差异化定位,项目汇集了众多国际一线奢侈品牌,包含Alexander McQueen, Stella McCartney, Jimmy Choo、Hollister、方所书店等首次进入成都的品牌。春熙路商圈IFS和远洋太古里这两个高端项目或将凭借优越的区域位置和强大的品牌组合从而垄断成都奢侈品市场,并对其他高端项目造成一定的冲击。
发布时间:2015/6/15
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文档标签:市场研究,北京零售市场行情报告
内容摘要:北京核心商圈零售物业租金保持平稳,朝阳大悦城探索创意零售。截止2015年第二季度,北京五大核心商圈零售物业租金仍保持平稳态势。3月朝阳大悦城 “悦界”开放,探索购物生活空间,引入了Lavie Home, Euro Home, Hi Korea等家居品牌;餐饮则引进了周杰伦的主题餐厅,The Rug等,同时还有单向空间等文化品牌配套。
发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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文档标签:市场研究,北京写字楼市场行情报告
内容摘要:宏观经济增速放缓 央行宽松投资环境据北京统计局初步核算,2015年第一季度GDP同比增长6.8%,增速持续放缓。其中,第三产业同比增长7.2%。1-5月,房地产开发投资同比增长22.3%,增速比2014年同期增长19.1个百分点,其中,办公楼投资增长3.3%。本季度,央行注资政策性银行,降低存款准备金率,同时再次宣布降息。这些举措意在宽松投资环境,将为房地产领域发展提供持续动力。
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心空置率为10%,与上季度持平,租金报价也无显著变化。核心商圈与非核心商圈分化进一步加剧,随着高端项目相继入市,核心商圈在优质租户和强劲消费需求的共同推动下,市场表现愈加良好;而位于非核心商圈的项目,由于定位不准确、周边配套不完善、消费拉动不足等问题,整体表现不佳。对于非核心商圈,零售项目招商压力越来越大,原预计2015年开业的15个零售项目,将有6个因招商问题推迟到2016年甚至更晚,而这6个项目均位于非核心商圈。
发布时间:2015/6/15
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文档标签:成都写字楼市场行情报告,市场研究
内容摘要:整体市场需求疲软,大面积成交对甲级写字楼净吸纳量推动明显。2015年第二季度成都甲级写字楼市场需求依然疲软,季度录得甲级写字楼净吸纳量37,819平方米。虽然这一数字对比第一季度有了很大提升,但是仍然较过去五年甲级写字楼季度净吸纳均值低30%。高纬环球成都办公室本季度为办公解决方案提供商沪宁商业管理租赁国际金融中心3号办公楼24,000平方米,有力地推动了成都甲级写字楼的吸纳。该交易亦是今年上半年成都甲级写字楼市场的最大租赁成交。
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过20万平方米的新增供应,然而这仍不能满足持续增长的租赁需求。其中两座的出租率已经超过50% ,市场紧俏度可见一斑。强劲的租赁需求进一步增强了市场对业主方的青睐度,导致甲级写字楼的有效租金8个季度连续上涨,本季度的上涨幅度为过去两年来的之最。福田中心区的甲级写字楼有效租金急剧上升至244.4元每平方米每月,同比增长率高达8.7%。2014年12月,蛇口被划入广东自由贸易区,受益于此举可能带来的规划福利,蛇口商圈的甲级写字楼的租金在本季度也见一定幅度的提升,同比增长4.8%。由于没有新增供应入市, 其他商圈如罗湖,车公庙和华强北租赁表现较为稳定,租金也有中等幅度的上扬。
发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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发布时间:2015/6/15
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文档标签:市场研究,深圳写字楼市场行情报告
内容摘要:2015年第一季度,深圳市经济增长领先全国。全市生产总值约为3494亿元,同比增长7.8%,较全国经济增长率高0.8个百分点。深圳市统计局统计显示,本市第一产业同比下降16.7%,第二三产业分别增长7.1%和8.4%,这也反映出本市经济的发展轨迹响应全国经济向服务型产业为主导的增长转变的大趋势。其中,金融行业发展增速明显,同比增长为16.5%。
发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐的天河路商圈,本季度空置率维持一贯的低水平至1.0%-1.5%。珠江新城商圈,高德置地冬广场的空置率尚在高位。花城汇正式开业已逾两年,其零售租户几经更迭调整后亦逐渐稳定,入驻率有大幅提升。本季度珠江新城商圈空置率录得21.9%,大幅下挫12.6个百分点。太阳新天地空置率依旧高企,或处于将目标客户从奢侈定位转为中产阶级定位的阶段,Dirk Bikkemberg、Cavalli已撤场并引入H&M,租赁约500平方米,计划于今年年中开业。
发布时间:2015/4/15
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发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,罗湖商圈的零售表现为各商圈之最;其区域内的零售物业几近满租,人流量和地上首层净租金要价均为各商圈之首。罗湖商圈集中了本市大多数高端零售物业如,万象城,京基百纳空间和金光华广场。其零售物业租金于本季度上涨速度激进。位于华侨城商圈的欢乐海岸购物中心自2013年开业以来仍有一半空置,将该商圈的空置率推高至近14%,为本市最高。作为商务中心的福田商圈的租金水平位居全市第二。向来以大型电子市场著称的华强北商圈,只有一个高质量购物中心在营业,本季度零售表不佳,其租金水平录得全市最低。
高纬环球-广州零售快照 1P
发布时间:2015/3/15
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内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐的天河路商圈,本季度空置率维持一贯的低水平至1.0%-1.5%。珠江新城商圈,高德置地冬广场的空置率尚在高位。花城汇正式开业已逾两年,其零售租户几经更迭调整后亦逐渐稳定,入驻率有大幅提升。本季度珠江新城商圈空置率录得21.9%,大幅下挫12.6个百分点。太阳新天地空置率依旧高企,或处于将目标客户从奢侈定位转为中产阶级定位的阶段,Dirk Bikkemberg、Cavalli已撤场并引入H&M,租赁约500平方米,计划于今年年中开业。
高纬环球-中国写字楼市场展望 18P
发布时间:2015/3/15
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内容摘要:China’seconomycontinuedtocoolin2014andavarietyoffactorsarelikelytofurtherconstraineconomicgrowthinthecomingyears.ThisslowerexpansionfuelsincreasingconcernregardingothermeasuresofeconomichealthinChina,suchasemployment,householdincome,consumerspending,fiscalrevenue,andfinancialsystemstability.
发布时间:2015/3/15
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发布时间:2015/3/15
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发布时间:2015/3/15
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文档标签:市场研究,长沙中国写字楼零售市场概览
内容摘要:五一商圈和其他商圈预计将在明年迎来大量甲级写字楼的供应。甲级写字楼的高空置率将会增强租户的议价能力。租金疲软的写字楼市场或会吸引大批位于品质写字楼的企业焕租至高品质写字楼。
发布时间:2015/3/15
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发布时间:2015/3/15
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内容摘要:The biggest portion of the cliff is tax related with the expiration of several temporary cuts put in place when the recession hit in 2008 as well as the expiration of the tax cuts enacted in President Bush’s first term. These tax law changes accounted for roughly 80% of the cliff.
发布时间:2014/11/15
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.
[详细]
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1
内容摘要:据上海统计局公报2015年1-5月份,上海社消零售总额为4006亿元,反超北京,同比增长8.0%;一季度,上海专业店和专卖店实现零售额251
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内容摘要:中国政府在两会期间设定了7%的GDP 增长目标,意在把工作重心更多的放在改革领域,如国企改革,简政放权,环境保护等。一个朝着更有质量发展的中
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内容摘要:中国对于位于其南部新兴城市深圳市内的前海经济特区寄以厚望。前海,虽然目前还是一片尚未开发的土地,却被定位为未来的国际金融中心----一个珠江
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发布时间:2015/6/15
文档标签:零售物业市场研究报告,市场研究
内容摘要:北京核心商圈零售物业租金继续稳中有升。截止2015年第一季度,北京五大核心商圈零售物业租金仍继续保持稳中有升态势。根据高纬环球跟踪的数据显示
[详细]
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内容摘要:经过5个月的试营业,位于春熙路核心商圈的远洋太古里在今年4月份宣布正式开业,为市场带来10.6万平方米零售商业面积,同时也极大升级了春熙路商
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阅读量:43
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发布时间:2015/6/15
文档标签:市场研究,北京零售市场行情报告
内容摘要:北京核心商圈零售物业租金保持平稳,朝阳大悦城探索创意零售。截止2015年第二季度,北京五大核心商圈零售物业租金仍保持平稳态势。3月朝阳大悦城
[详细]
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1
内容摘要:据北京统计局初步核算,2014年GDP同比增长7.3%,增速继续放缓。其中,第三产业同比增长7.5%。全年房地产开发投资比上年增长12.3%
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发布时间:2015/6/15
文档标签:市场研究,北京写字楼市场行情报告
内容摘要:宏观经济增速放缓 央行宽松投资环境据北京统计局初步核算,2015年第一季度GDP同比增长6.8%,增速持续放缓。其中,第三产业同比增长7.2
[详细]
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内容摘要:本季度零售市场表现平静,非核心商圈招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此2014年一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心
[详细]
阅读量:46
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1
发布时间:2015/6/15
文档标签:成都写字楼市场行情报告,市场研究
内容摘要:整体市场需求疲软,大面积成交对甲级写字楼净吸纳量推动明显。2015年第二季度成都甲级写字楼市场需求依然疲软,季度录得甲级写字楼净吸纳量37,
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1
内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过
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阅读量:90
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内容摘要:截止至第四季度,广州全市地区生产总值累计16,706.87亿元,同比增长8.6%。第三产业完成增加值10,862.94亿元,同比增长9.4%
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内容摘要:2015 年前两个月,全国范围内房地产销售总额同比下降15.8%,而上海同期地区房地产开发投资总量同比增长13.5%。上海地区的写字楼及商业
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内容摘要:2015 年第一季度,上海市经济发展保持平稳有序,上半年全市生产总值比去年同期增长7.0%。2015 年1 至6 月,上海写字楼与零售项目的
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内容摘要:据上海统计局数据,2015年第一季度上海地区生产总值达到5800亿人民币,同比上年同期增长6.6%。其中,第三产业依旧保持上一季度的强劲增长
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内容摘要:据2014年上海统计局公报,去年上海GDP总值达到23560.94亿人民币,同比增长7.0%。其中,第三产业总值达15271.89亿人民币,
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阅读量:173
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发布时间:2015/6/15
文档标签:市场研究,深圳写字楼市场行情报告
内容摘要:2015年第一季度,深圳市经济增长领先全国。全市生产总值约为3494亿元,同比增长7.8%,较全国经济增长率高0.8个百分点。深圳市统计局统
[详细]
阅读量:76
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发布时间:2015/4/15
文档标签:中国广州零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐
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内容摘要:一季度甲级写字楼新增供应超2014年全年。一季度国际金融中心2座以及中海国际中心F座、G座和J座四栋甲级写字楼投放市场,共计26.6万平方米
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1
发布时间:2015/4/15
文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,
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阅读量:101
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内容摘要:第一季度主要商圈(即不包括白云商圈与番禺商圈)存量约230万平方米(占总体库存量的61.6%)平均空置率约为6.8%。向来为多数零售商所青睐
[详细]
阅读量:30
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内容摘要:China’seconomycontinuedtocoolin2014andavarietyoffactorsarelikelytofurt
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内容摘要:截止到2014年二季度,沈阳核心商圈写字楼存量共182万平方米,其中甲级写字楼主要集中在北站、五里河和太原街区域,分别占比48.0%、32.
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内容摘要:相对稳定的租赁需求和充足的供应致使佛山写字楼的空置率在2014年达到38%, 2011年以来的最高。2015年第二季度,佛山市品质写字楼的空
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发布时间:2015/3/15
文档标签:市场研究,长沙中国写字楼零售市场概览
内容摘要:五一商圈和其他商圈预计将在明年迎来大量甲级写字楼的供应。甲级写字楼的高空置率将会增强租户的议价能力。租金疲软的写字楼市场或会吸引大批位于品质
[详细]
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内容摘要:Daliancurrentlyhaseightkeyretailsubmarketsandthreeemergingsubmarkets.T
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内容摘要:The biggest portion of the cliff is tax related with the expiration of
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内容摘要:经济放缓已经成为中国经济的“新常态”,2015 年也将延续2014 年的走势。投资依然是稳定经济增长的关键因素。稳定投资依然会是稳定经济增长
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