内容摘要：去化程度较前两年有所下滑,由于价格偏高,质量瑕疵,口碑下降以及严厉的调控政策导致了去化程度放缓。针对以上因素,本案应重拾品牌辉煌,使本案于市场中增加美誉度,再次树立起高端项目的品牌形象。其次,本案应提升产品的品质与项目的高端形象。

内容摘要：“残酷”的调控没有带给市场一点希望,甚至还有加码的预期。而根据对近两月长沙楼盘报价的统计,整个长沙300多个在售楼盘,10月过后,7成停涨,其中,个别项目开始向下微调。

内容摘要：媒介计划没有敢象贵方《策略调整建议》中所说,“不能让媒体成为主角”,我们现场缺乏活动的空间和新的题材:现场除了工程形象的信赖感比较强,外立面需要年底出现、3号楼前环境不可能在今年出现、样板间将在后面的楼中实现、门前广场并不大、游泳池/儿童游戏园等配套设施并出现;而现场真正的杀伤力在于“环境出现+楼体的实景”,到那时,现场的活动才真正具有感染力;因此,本阶段仍然建议需要整合媒介推广建立与买家的沟通通路

内容摘要：1、 长沙地产一直受市政变化非常缓慢的制约,地产市场的空间不足,98年前地产一直围绕五一路、芙蓉路市中心开发,特点是项目规模小,市场影响力不足,98年市场的领导品牌是鸿园;2、 99年,长沙地产真正进入市场化,地产发展的速度开始加快,系列领导品牌的出现正是市场变化的佐证。1999年市场领导品牌京电花园、城市花园(湘泉)、名都花园;3、 2000年,长沙地产开始逐步成熟化,地产开始呈现多热点发展,除新出现的维一星城外,地产从郊区进行了非常明显拓展,新华联家园、梦泽园、王府花园的深受欢迎程度,已经得到市场的认可。 4、 但就目前为止,市场的接受程度尚在于烈士公园一带,买家没有心理准备跨越此区域。5、 烈士公园成为市区向郊区化发展的第一道封杀线。6、 《山水芙蓉国际新城》位于长沙县,对于买家而言,交通距离不远,具备良好的发展潜质,但目前心理距离非常远。

内容摘要：由于【佳兆业·现代城】距拥有庞大城市资源的东升新城仅5分钟车程。对该区域内的中小私营业主、蛟龙工业港高级管理层而言我们的别墅是一个性价比更高的选择。而别墅级高端社区内总价最低20多万的小高层,可以说是对区域内有通杀的优势。

内容摘要：咨询展示会、房交会、开盘3大攻击点的启动时间相距只有2个月,户外广告已经进入全面的封杀启动期;特别是咨询展示会

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内容摘要：地产推广已经不仅仅局限在平面(平面都有非常好的水准),推广已经成为以策略为核心的整合概念,系统、规范是推广的核心杀伤力,如对市场的控制、通路的控制、大势的借鉴等

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