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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/4
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内容摘要:综合体各产品线高端立意,酒店式公寓面积过于紧凑和集中,价格 和形象拔升难度较大,能否为项目整体增值;
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内容摘要:万科城总建筑面积61.68万平米,其中居住用地240.008亩,容积率3.0,商业用地31.15亩,容积率5.11。一期住宅面积为48万平米
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内容摘要:在现阶段市场低迷,众多楼盘变相降价,“拐点论”和“慢涨论”相峙不分上下的情况下,为拨开层层迷雾,寻求市场真相,并为伍家岭生活广场项目(2期)
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内容摘要:常州新北万达广场由中国商业地产第一品牌——大连万达商业地产股份优先公司斥资25亿元投资建设。。项目位于新北区通江大道西侧、太湖路北侧、竹山路
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内容摘要:•该项目新政前后价格波动幅度不大;•新政后主推前期推出的洋房和新推出的小高层单身公寓;•目前洋房价格达到
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内容摘要:城市总体情况摸查,包头城建规划馆、房管局、统计局、旅游局、金融管理办、高新区规划局、高新区招商局深度访谈及获取相关资料;包头城市概况摸查,项
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内容摘要:甲级办公楼,大型购物中心,高星级酒店,高品质服务式公寓以及高端住宅,各物业间将协同发展相互促进,使整个区域成为一个集商务办公、休闲娱乐和居住
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内容摘要:住兼容性物业(单身公寓)面积小、租金低、精装修共1700多套,约11万㎡,大多销售率接近5成,部分达到8成
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内容摘要:提案重点为写字楼、公寓、商业的市场发展定位、产品设计、销售计划、成本测算;酒店非重点;不需要涉及具体营销操作;开发商要求快速回笼资金。
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内容摘要:在现阶段市场低迷,众多楼盘变相降价,“拐点论”和“慢涨论”相峙不分上下的情况下,为拨开层层迷雾,寻求市场真相,并为伍家岭生活广场项目(2期)
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内容摘要:小三房户型各个使用空间功能完整,但局促,在中低档项目中分布最广,主要是为了满足家庭人口多,资金有限的中等家庭,家庭生命周期处在老少三代。高收
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内容摘要:在现阶段市场低迷,众多楼盘变相降价,“拐点论”和“慢涨论”相峙不分上下的情况下,为拨开层层迷雾,寻求市场真相,并为伍家岭生活广场项目(2期)
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内容摘要:参展项目以住宅项目为主,其次便是商业及别墅,公寓和写字楼也占到11%,公寓及写字楼同属商业物业,复合业态指各物业类型均有的大型综合型项目,包
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内容摘要:在售住宅主要集中在莱山区,开发区供应量其次,芝罘区除本项目外只有华侨公寓在售;莱山区在售项目海景房可购买量不多,约30万平米左右,开发区只有
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内容摘要:酒店客户——以国内商务客户为主,约占60%,外籍客户中以日本居多;酒店有5层客房专为日本客户预留。写字楼客户——以物流、贸易以及金融行业为主
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内容摘要:在发展商的协助下,共经过7个工作日,每日早、午、晚三个时段,对主要在售楼盘、商业项目、商业街、酒店、城市综合体进行实地考察及相关资料收集。共
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内容摘要:杭州西溪湿地以南,原为中国人民解放军营房,隶属西湖区,规划有院景公寓(多层)、和院别墅(联排)和别墅(独栋)。
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内容摘要:纵观整个8月份,苏州在售的商业地产项目有所增多,价格走势平淡无奇;相比较而言,酒店式公寓和商铺的均价上涨比较明显,而写字楼价格变化的却不多,
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:这次主要针对雅戈尔•E公馆、威斯汀中心、金地国际公馆、嘉华SOHO、春天彼岸、迪赛明天广场、风格城事、万达48克拉、通和英郡九个
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内容摘要:本月市区总成交套数868套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅;另含部分乡镇项目),总销售面积:7 7133平方米
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内容摘要:公寓房市场:公寓市场保持了几年的销售好势头,目前公寓房开盘期都能达到60%左右的销售率,多数中大规模楼盘每个月都能平均去化50-60套.
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内容摘要:日常商业、娱乐休闲配套、医疗配套和公交便利均是本项目需改善之处。前两者将随着项目周边楼盘的交付和商业项目的启动而自动改善,医疗目前由靠近逸城
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