【观利地产】观利地产相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年宿迁市恒基地产江淮商城商业推广营销

发布时间：2012/12/24 文档标签：恒基地产,营销企划,商业推广

内容摘要：2008年金融危机,2008年年末房地产市场开始回暖,本案于2009年10月拿下的项目地块, 2009年是房地产市场热销的高峰期,且当时贷款 [详细]

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威海光耀地产云小闲的院子推广方案

发布时间：2012/12/24 文档标签：光耀地产,云小闲的院子,推广文案,推广方案,威海

内容摘要：1、要想摈除那些不利的观念,必须把它的形象档次极大的提升,从居住品质到生活理念都超凡脱俗。2、创造一种极端纯净的独特氛围。这样才能化平淡为神 [详细]

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龙湖地产售楼处、样板房选址、定位、建设成本及

发布时间：2012/12/22 文档标签：龙湖地产,开放计划,售楼处,调查研究

内容摘要：利用地下室和花园景观营造慵懒的东南亚风格。之所以考虑巴厘风格,还有一个重要原因就是,西郊别墅的境外客户中有很多来自东南亚 [详细]

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重庆某旅游地产项目策划

发布时间：2012/12/21 文档标签：地产项目,项目定位,项目管理

内容摘要：SPA是拉丁文“Solus par Aqua”的缩写,意为“健康之水”,是指人们利用天然的水资源结合沐浴、香薰和按摩来促进新陈代谢,满足人体 [详细]

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河北易县景区亩地块综合发展策划报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：策划报告,营销策略,景区亩地块综合发展,河北易县

内容摘要：目前国内对旅游地产概念存在不同的理解。有些认为旅游地产就是景观房产,在景区内或周围建房子;有些认为应利用已有的或开发新的度假景区,对此区域进 [详细]

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及时沟通豪宅营销知识沉淀之三:豪宅营销篇

发布时间：2012/12/20 文档标签：豪宅营销知识,及时沟通,营销策略,豪宅营销

内容摘要：1、品牌目标: (发专为高端人群服务的地产精品制造商;2、品牌观念: (项目高度) 能够代表新展商) 北京文化特征的旗帜楼盘;3、营销整合: [详细]

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大连房地产项目市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,大连房地产

内容摘要：7月仹,经济形势依然严峻,通胀压力上行丌减。下半年负利率的局面依旧难以改观,高通胀,负利率的宏观经济形势,将使得处二关键时期的楼市宏观调控面 [详细]

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2010年7月青岛房地产市场报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,青岛房地产

内容摘要：房地产没有流水线,所以每一个产品都具有不可复制性,所以错过理想的房源足以令人扼腕。新政后的观望期,不少购房者已经物色好了理想的居所,但又想等 [详细]

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2012商业地产走势观察

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,商业地产,走势观察

内容摘要：在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观“货币从紧”、“限价令”、“限购令”、“保障房建设”、“十二五”规划、 [详细]

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同策上海常发地产嘉定新城项目前期定位报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：同策,定位报告,开发定位,上海,常发地产,嘉定新城,项目前期

内容摘要：地块方正,距11号线嘉定新城站仅500米,地块北侧将规划为大组团绿地景观,是未来可以重点利用提升自身核心竞争力的资源 [详细]

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2011年4月南昌房地产市场报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：4 月,国家货币政策进一步收紧。2011 年4 月6 日中国人民银行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上 [详细]

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新景祥2011年4月上海地产观察

发布时间：2012/12/18 文档标签：指数研究,市场研究

内容摘要：中国人民银行决定,自2011 年4 月6 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 个百分点,其他 [详细]

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2010年8月份湖州房地产市场简析

发布时间：2012/12/18 文档标签：湖州房地产,市场研究

内容摘要：8月23日周末,与炎热的天气一样,杭州楼市迎来了新政后最大一波开盘高峰。仅周六一天,杭州有西溪蝶园、公望、金色家园、金隅观澜时代、保利东湾、 [详细]

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合富辉煌2010年9月房地产市场宏观调控政策

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,合富辉煌,政策研究

内容摘要：公共租赁住房是原有福利性住房体系的新增补充,是今年政策的重点之一。该文件对公共租赁住房的土地使用税、印花税、房产税、营业税等方面进行了减免性 [详细]

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2010年8月苏州房地产市场观察

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,苏州房地产,调查研究

内容摘要：中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议,房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果,在房价下降30%、利率上升108 [详细]

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2010年7月商业地产发展与制约因素华侨城案

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：不同项目对于交通的要求不同,就目前国内消费习惯而言,大型综合性商业,以城市中心、次城市中心为首要选择,大型专卖则以市郊作为首选。但总的而言, [详细]

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拉萨某大型商业项目营销策划方案

发布时间：2012/12/18 文档标签：拉萨,方案,推广文案,活动策划,营销策划,某大型商业项目

内容摘要：纵观拉萨房地产商业市场,一方面,拉萨房地产市场是一个新兴的产业,而未来市场将面临“井喷式”的发展态势,各种商业形态将层出不穷;另一方面,拉萨 [详细]

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中原2012年昭通林宇华府营销战略和策略

发布时间：2012/12/17 文档标签：中原地产,营销策略

内容摘要：在即将过去的岁月中,楼市在风云变幻间经历着成长的酸甜苦辣,无论是房价的几起几落,还是政府调控方向的大逆转,房地产市场都在利益得失间苦苦挣扎。 [详细]

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2008年中国及主要城市房地产行业发展研究报

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：􀂋社会新锐型非常看重日常商业、娱乐休闲、交通拥堵,部分者还看重公交便利和私家车交通。他们对于教育配套、景观资源以及文脉属性 [详细]

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中国房地产开发程序培训

发布时间：2012/12/16 文档标签：程序培训,中国,营销策略,房地产开发

内容摘要：在投资前,对项目的内外资源进行评估是一项必不可少的工作。对项目优势资源的利用可以提高项目的竞争力;对项目劣势资源的改造,可以最大限度地规避市 [详细]

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2011年成都中建城南项目市场定位及营销策略

发布时间：2012/12/13 文档标签：营销策略

内容摘要：中建城南项目,是中国建筑企业多元化经营的重要落子。城南项目启动,恰逢房地产市场调控效果凸现之时如何规避风险,把握市场机会,是本案顺利开发之关 [详细]

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博思堂2011沈阳高力地产浑南项目整体推广思

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：新国四条,限购令等新政,5次上调利率,致使目前购房成本最高,市场进入新一轮的观望期;国家政策导向非常清晰,打压房价;市场抗性无疑是我们项目面 [详细]

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