内容摘要：世联行:哈尔滨八月房地产市场月报

内容摘要：宏观经济:2016年2月全国制造业采购经理指数PMI为49 %,低于上月0.4%,仍然低于荣枯线水平,是近一年以来的最低位,而财新中国PMI(原汇丰PMI)为48 %, 低于于上月48.4%水平,制造业生产和市场需求均有所回落;而2016年1月全国消费价格指数CPI同比上涨1.8%,环比12月上升0.3%。

内容摘要：市场运行:随着9-10月传统销售旺季的结束,加之本月冰城连续降雪、雾霾天气给购房者购房热情造成一定影响,使得本月成交量有所下降。但随着哈尔滨住房局年底前将为历史遗留项目进行产权备案,预测下月由于集中数据备案成交量将有所提高。

内容摘要：市场运行:随着9-10月传统销售旺季的结束,加之本月冰城连续降雪、雾霾天气给购房者购房热情造成一定影响,使得本月成交量有所下降。但随着哈尔滨住房局年底前将为历史遗留项目进行产权备案,预测下月由于集中数据备案成交量将有所提高。

内容摘要：哈埠资讯:省住房建设厅发布《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》,11月1日起,我省公积金缴存人,用住房公积金到全省各地买房的愿望不再是梦了。

内容摘要：宏观经济:2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资41098亿元,增长2.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

内容摘要：中央政策:自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。此外决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。

内容摘要：宏观经济:2015年1-5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比名义增长5.1%,增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中,住宅投资21645亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

内容摘要：市场运行:从图表中可以看出,进入2015年以来,上半年成交均处于低迷,只有5月份的成交量超过50万㎡。随着5月春季房交会的开幕以及夏季开工项目集中上市,很多项目在前期进行蓄水以及等待房交会期间的优惠,使得一部分的客户将集中到5月期间选房,导致5月成交量大幅度上升。

内容摘要：宏观经济:2014年1-8月份,全国房地产开发投资5897 亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资40159亿元,增长12.4%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%。

内容摘要：如果丌劢产登记系统能够建立,房产税的推迚将会明显加速。因为丌劢产统一登记制度,有劣二推劢全国房产的住房信息联网,为房产税的全面征收提供条件。目前,许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设,如果丌劢产也能够统一登记,那举房产税的推迚将消除主要技术障碍。除了有劣二征税,反腐贤也被与家认为是丌劢产统一登记制度的重要作用乀一。

内容摘要：哈埠资讯: 从8月16日开始,哈尔滨市将全面取消“限购”,本市户籍与非本市户籍在哈尔滨市购房将不再有套数限制。

内容摘要：中央政策:6月30日,根据中央十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》“加快房地产税立法并适时推进改革”的要求,全国人大正在制定房产税草案,预计年底有初稿。

内容摘要：中央政策:3月5日上午,中国政府工作报告出炉。国务院总理李克强表示,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

内容摘要：真观.资讯】 ........................................................................... 31.1 国内市场资讯 ................................................................................................ 31.2 哈市资讯 ..................................................................................................... 11【真观.城市】 ........................................................................ 132.1 城市规划建设信息 ....................................................................................... 13【真观.土地】 ........................................................................ 143.1 土地供应 ..................................................................................................... 143.1.1 土地供应综述.............................................................................................. 14

内容摘要：会议挃出,迉年来,各地区、各部门讣真落实中夬兰二加强房地产市场调控癿决策部署,叏得积极成效,投机投资性贩房得刡有效抑刢,房地产市场形势逐步平稳。住房限贩、差删化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施,对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特删是遏刢一些热点城市房价迆快上涨,収挥了兰键作用。

内容摘要：温家宝表示,仂年要继续实斲积枀的财政政策。保持适度的财政赤字和国债觃模。仂年拟安排新增M2(广丿货币)14%,财政赤字8000亿元,赤字率下降到1.5%左右。

内容摘要：1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长13.5%,其中,住宅竣工面积12028万平方米,增长10.8%。

内容摘要：国务院总理温家宝3月14日在十一届全国人大四次会议闭幕后会见中外记者时说,中国政府将三管齐下管理房价,要由地方来负主要责任,进一步研究有针对性的宏观调控措施

内容摘要：中国的房地产市场就像长不大的孩子,在低迷市场的时候政府不断出台利好政策,在市场过热的情况下政府又极力打压。这样强烈的政府干预行为不是解决房价的根本之道,也不利于发地产市场的健康发展。

内容摘要：1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长13.5%,其中,住宅竣工面积12028万平方米,增长10.8%。

内容摘要：选叏新一轮限贩的二三线城市名单,主要依据房价涨幅和房地产开収投资增幅两个挃标,仍市场来看,一线城市限贩,丌仅是开収商,叐限贩影响深刻的还有地斱政店,“惨淡”的卖地成绩单便是明证。开収商拿地热情下降,直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。二三线城市数量众夗,楼市収展水平参差丌齐,丌可能采叏全部开展限贩.幵丏限贩令落实好坏的关键叏决亍地斱政店的积极性,新一轮限贩令的执行力度更有待检验。

内容摘要：此次加息完全是市场预料之中,共业银行首席经济学家鲁政委示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长労头依然强劲,通胀处亍高位,加息是必然的。

内容摘要：住房城乡建设部部长姜伟新在此间举行的签字仪式上说,各省、自治区、直辖市要认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署,把落实责任书明确的保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程,加强对各市县的监督检查,切实落实资金、土地、税费政策,抓紧项目开工建设,保证工程进度和工程质量

内容摘要：1月11日,住房和城乡建设部发布消息称,2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套,相比2010年的580万套增长近一倍。根据估算,这1000万套保障房的建设资金将突破1.3万亿元。银监会:2011年继续实施差别化房贷政策。

内容摘要：住房城乡建设部部长姜伟新在此间举行的签字仪式上说,各省、自治区、直辖市要认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署,把落实责任书明确的保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程,加强对各市县的监督检查,切实落实资金、土地、税费政策,抓紧项目开工建设,保证工程进度和工程质量

内容摘要： 出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税的方案。 全面编制中央和地方政府性基金预算,试编社会保险基金预算,完善国有资本经营预算,加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明,健全监督机制;研究建立地方政府财政风险防控机制。

内容摘要：本月由于区域中的单个项目热销的,带动了该区域的成交量,并且一定程度上影响了成交价格。区域成交量大幅上升,成交价格变动幅度较小,区域受到政策影响相对较小。