【价格策略】价格策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联厦门国贸金门湾高端别墅项目启动期价格策略

发布时间：2013/7/23 文档标签：价格分析,研究报告

内容摘要：在新政的弱影响,工程问题对二期负面影响大,客户对价格期望低,与同期多个竞争楼盘的价格博弈的情况下:项目该卖多少钱? [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

28P

南昌联泰·香域滨江江与山项目价格体系及策略

发布时间：2013/7/23 文档标签：价格建议,市场研究

内容摘要：抓住本案当前的机会与优势,提早入市快速抢占市场;最大化发挥本案的项目优势,打造出可引领区域市场的高品质产品突出产品特点,树立独特的项目形象, [详细]

阅读量：55 下载量：5 财富值：免费

22P

新聚仁2007天津金盛国际项目营销策略报告

发布时间：2013/7/17 文档标签：营销策略报告,天津,市场研究,新聚仁,金盛国际项目

内容摘要：从项目的整体定位和资金安全的角度考虑,建议项目公开时的价格遵循略高于市场中普遍的酒店式公寓的价格。 [详细]

阅读量：66 下载量：5 财富值：免费

36P

同策郑州新区某写字楼价格策略报告

发布时间：2013/7/16 文档标签：项目报告,市场研究

内容摘要：受到一系列利好政策和刚性需求释放的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀升;市场价格稳中有一定回落;09年第一季度,虽然住宅市场一片火热,但写字楼 [详细]

阅读量：88 下载量：10 财富值：免费

75P

2012年投资策略:在货币和政策中寻找价

发布时间：2013/7/12 文档标签：货币政策,投资策略

内容摘要：我们研究了一些关于货币总量波动和资产价格波动之间的关系。总的来说,流动性越高的资产价格的波动受粘性越低的货币总量波动的影响越大,流动性越低的 [详细]

阅读量：40 下载量：5 财富值：免费

13P

合富辉煌-郴州房地产市场周报2013 年6

发布时间：2013/7/5 文档标签：郴州房地产市场周报,市场研究

内容摘要：2013 年6 月3 日-6 月9 日,各大开发商报广投放的诉求,优惠价格策略1 次,占本周投放的12.5%;营销进程信息传递2 次,占本周 [详细]

阅读量：21 下载量：4 财富值：免费

25P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6

发布时间：2013/7/5 文档标签：市场研究,株洲房地产市场周报

内容摘要：在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相 [详细]

阅读量：7 下载量：4 财富值：免费

109P

世联西安流水星币传说推售策略报告

发布时间：2013/7/2 文档标签：项目报告,市场研究

阅读量：57 下载量：4 财富值：免费

80P

安徽芜湖联盛国际商业光盘主题定位整合营销策略

发布时间：2013/7/2 文档标签：价格报告,市场研究

内容摘要：营销宣传重点主要突出在:在吸引新客户的同时,如何维护老客户?要想吸引投资继续对本项目的关注,就必须确定他们的投资信心,让他们认识到本项目是一 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

20P

2013年7月27日杭州万科·北宸之光价格释

发布时间：2013/5/22 文档标签：价格报告,市场研究

内容摘要：结论一:重视销售速度带来的效益和市场关注度,尽快开盘,短期加快去货结论二:对照经济别墅市场成交旺盛主力总价,形成着力产品的规模销售经济别墅市 [详细]

阅读量：27 下载量：10 财富值：免费

111P

2012年MALL商业模式研究报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：shoppingmall,市场研究

内容摘要：可采取坏中取好的策略,即对产品品质较差的房源中,找出品质较好的房源进行控制。以保证项目价格上涨后对各种价的房源都能体现品质的同等上升 [详细]

阅读量：20 下载量：6 财富值：免费

92P

南昌凤凰洲九颂价格策略报告2012年3月

发布时间：2013/4/30 文档标签：价格建议,市场研究

阅读量：10 下载量：7 财富值：免费

168P

2010年无锡房地产市场研究报告

发布时间：2013/4/24 文档标签：房地产市场,研究报告,无锡

内容摘要：应对政策之变应对政策之变应对政策之变 ,市场需求的调整、各企业开发和销售战略也市场需求的调整、各企业开发和销售战略也市场需求的调整、 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

12P

合富辉煌-郴州房地产市场周报 2013 年3

发布时间：2013/4/5 文档标签：郴州房地产市场周报,市场研究

内容摘要：2013 年3 月18 日-3 月24 日,各大开发商报广投放的诉求,优惠价格策略1 次,占本周投放的15%;形象定位概念标榜4 次,占本周 [详细]

阅读量：14 下载量：5 财富值：免费

44P

2012年武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略

发布时间：2013/3/12 文档标签：剩余产品,中原地产,纳帕溪谷

内容摘要：项目组针对剩余产品价格策略及三月份销售策略方向等关键问题作出应有的研判与建议。 [详细]

阅读量：66 下载量：10 财富值：免费

10P

世联理论模型地产营销认知与模式

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地价格不仅是利润的主要决定因素,土地位置也显著影响项目定位、产品、营销和价格;因此土地购买的内容和条件是地产项目开发过程最重要的决策环节要 [详细]

阅读量：86 下载量：7 财富值：免费

44P

2012年武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略

发布时间：2013/2/18 文档标签：剩余产品,中原地产,纳帕溪谷,价格策略

内容摘要：基于二月份一期样板房精装赠送活动效果、现有价格策略及市场竞案营销策略的研究,通过中原项目组人员对近期来电来访客户的深入分析与探讨,结合201 [详细]

阅读量：45 下载量：15 财富值：免费

37P

世联2010合肥金宇房地产肥西9号地块项目市

发布时间：2013/2/17 文档标签：世联,合肥,金宇房地产,市场调研

内容摘要：中街水晶城项目处于肥西县核心地段,具有良好的客户认知,并依靠其标杆综合评价体形象带动产品快销,但开发商定价策略有问题,没有实现较高的价格 [详细]

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

2010年4月26日房地产行业投资策略报告

发布时间：2013/1/8 文档标签：房地产行业,中金在线,投资策略

内容摘要：从“价、量及地产投资”三个地产变量来看,历史上,房地产需求紧缩政策对地产成交量和价格的影响较为直接,而在经济总体平稳的情况下,地产投资则更多 [详细]

阅读量：37 下载量：6 财富值：免费

2010年合肥肥西9号地块项目市场调研

发布时间：2013/1/8 文档标签：金宇房地产,市场调研,世联地产

内容摘要：项目处于肥西县核心地段,具有良好的客户认知,并依靠其标杆综合评价体形象带动产品快销,但开发商定价策略有问题,没有实现较高的价格。 [详细]

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

2011年上海“程家桥酒店式公寓项目”市场报

发布时间：2012/12/27 文档标签：市场报告,酒店式公寓,市场研究,程家桥

内容摘要：高标准的立面及硬装提升了项目形象,同时依托虹桥板块辐射,为项目导入更多外围投资客与区域产业客,由于部分户型及朝向较差,后期销售需通过价格策略 [详细]

阅读量：23 下载量：12 财富值：免费

48P

2011年8月当前宏观调控背景下的推盘策略研

发布时间：2012/12/21 文档标签：宏观调控,推盘策略,市场研究

内容摘要：树立价格标杆:区域内其他写字楼项目均价在6000-7000左右,本项目在前期制定的开盘均价为7600,建立高价标竿,同时开盘立势,让客户充分 [详细]

阅读量：42 下载量：5 财富值：免费

国商机构2009年4月2日扬州市场研究分析策

发布时间：2012/12/18 文档标签：国商机构,市场研究

内容摘要：去年以来全国各地商品住宅均出现销售量大幅回落、价格逐步下滑的不利局面;受金融危机影响,国家为稳定经济,陆续出台了多项政策,以扩大内需、保障经 [详细]

阅读量：22 下载量：8 财富值：免费

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

20P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

92P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,漳州欣隆盛世项目

内容摘要：2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平 [详细]

阅读量：48 下载量：6 财富值：免费

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2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

75P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

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世联厦门国贸金门湾高端别墅项目启动期价格策略报告 52P

南昌联泰·香域滨江江与山项目价格体系及策略 28P

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同策郑州新区某写字楼价格策略报告 36P

2012年投资策略:在货币和政策中寻找价 75P

合富辉煌-郴州房地产市场周报2013 年6 月3 日—2013 年6 月9 日 13P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6 月3 日—2013 年6 月9 日 25P

世联西安流水星币传说推售策略报告 109P

安徽芜湖联盛国际商业光盘主题定位整合营销策略报告 80P

2013年7月27日杭州万科·北宸之光价格释放前后工作安排 20P

2012年MALL商业模式研究报告 111P

南昌凤凰洲九颂价格策略报告2012年3月 92P

2010年无锡房地产市场研究报告 168P

合富辉煌-郴州房地产市场周报 2013 年3 月18 日—2013 年3 月24 日 12P

2012年武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略 44P

世联理论模型地产营销认知与模式 10P

2012年武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略 44P

世联2010合肥金宇房地产肥西9号地块项目市场调研 37P

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国商机构2009年4月2日扬州市场研究分析策略报告 0P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上 0P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下 20P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及定位推广策略 92P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研究分析报告销售策略 75P

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