【价格调整策略】价格调整策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6

发布时间：2013/7/5 文档标签：市场研究,株洲房地产市场周报

内容摘要：在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相 [详细]

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71P

两方杭州博鳌亚洲湾项目广告推广策略方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：推广文案,推广策略

内容摘要：房地产市场已经历过外来炒房者浪潮,但尚处在调整上升阶段房产市场开发量持续增长,市场供应外延性扩展楼市已经进入大盘时代,销售压力加大产品层次逐 [详细]

阅读量：41 下载量：8 财富值：免费

36P

成都龙潭酒店酒店策划书

发布时间：2013/5/22 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：市场预期明显下降,对后市普遍不看好投资客退场,刚需成为市场主力房产销售价格和速度难以兼得整固期营销关键:市场长期调整,营销关键是现金为王,以 [详细]

阅读量：36 下载量：6 财富值：免费

75P

南京鹭港别墅项目定价方案2009年

发布时间：2013/5/22 文档标签：项目管理,项目定价

内容摘要：集团价格管理的主要内容是价格指标的编制与考核,项目公司价格管理的主要内容是制订价格执行策略平衡价格与收入,以保证项目的实收均价在价格指标之上 [详细]

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128P

黑狐奥美2009年大连友谊合升壹品系列整合传

发布时间：2013/5/22 文档标签：整合传播,策略方案

内容摘要：1、全球经济衰退,国内经济增速放缓,房地产行业不确定性加大 ,市场投资信心下降,需求萎缩;2、房价与GDP的走势跟随性强,明年的GDP值将直 [详细]

阅读量：15 下载量：6 财富值：免费

131P

昆明北市区彩云间住宅项目消费者沟通推广提案

发布时间：2013/4/30 文档标签：推广文案,推广策略

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

105P

湖南山水易茗郡养生别墅项目策划案

发布时间：2013/4/30 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：76 下载量：9 财富值：免费

62P

宁波世贸广场住宅定价建议报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：项目管理,项目定价

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

71P

2012年4月11日上海万科VMO项目销售报

发布时间：2013/1/10 文档标签：营销策略,上海万科五玠坊

内容摘要：结构性价格调整解决的是产品总价去化难题,但除了价格外,唯有充足的客户量方能支撑去化,因此,我们必须坐贾变行销,从等待客户上门调整为出动出击深 [详细]

阅读量：8 下载量：4 财富值：免费

81P

2010年3月德州市万源·夏庄项目全程营销方

发布时间：2012/12/18 文档标签：营销方案,营销策略

内容摘要：总体价格稳中有升价格增速将会趋缓区域价格结构将发生较大变化高品质物业将继续受到市场追捧,低品质物业有可能出现价格下跌供过于求区域价格会向下 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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40P

2012年郑州龙吟世家开盘前营销思路建议

发布时间：2012/12/8 文档标签：郑州龙吟世家,营销策略

内容摘要：调控并未松懈,市场价格调整尚未达到预期,各地市场心态发生变化,大部分城市购房者对市场呈观望态度,河南省客户观望程度在80%以上。 [详细]

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2012年2月益阳高新片区梓山湖领御2012

发布时间：2012/12/8 文档标签：益阳高新片区梓山湖领御,营销策略

内容摘要：按照地方政府对土地财政需求和中央政府对宏观经济速度需求的分析,中央和地方政府均难以承受房地产价格深度调整,不排除明年第二季度地方政府将使用“ [详细]

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70P

2012年9月15日苏州吴江伟业新都汇三期项

发布时间：2012/12/8 文档标签：苏州吴江伟业新都汇,推广文案

内容摘要：结合市场情况,采用低开高走的价格策略,实施小步快跑的分批推案策略,不断制造销售热点,快速消化新推房源,适时调整销售策略,刺激潜在客户购买欲望 [详细]

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135P

世联南京复地朗香别墅营销策划报告2009年

发布时间：2012/8/20 文档标签：营销策划,营销策略

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87P

郑州汉唐西华商业中心项目前期策划

发布时间：2012/4/27 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：19 下载量：8 财富值：免费

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万科北京金隅万科城2009年营销方案-库存房

发布时间：2012/4/27 文档标签：营销策略,营销推广

内容摘要：共识1:持续打造产品的核心竞争力。我们通过产品、地段、企业品牌的整合,诉求核心价值主张——“名门社区,典范生活”主张,我们卖的不是钢筋水泥, [详细]

阅读量：24 下载量：8 财富值：免费

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世联如何制定价格策略

发布时间：2012/4/27 文档标签：项目管理,项目定价

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75P

2010年南京天湖四期营销推广建议全

发布时间：2011/12/19 文档标签：营销方案,营销策略

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2011年常熟梅李2008B—036地块产品

发布时间：2011/12/17 文档标签：营销策略,常熟梅李

内容摘要：住建部3月29日晚发出通知,要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时,要在本地区内听取社会的意见,使各地调控目标的制定科学合理,并取得社会的 [详细]

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38P

2011年3月合肥优活华庭年度推广总方案

发布时间：2011/12/8 文档标签：推广文案,合肥优活华庭

内容摘要：在市场有可能大幅波动的情况下,积极关注市场变化,根据市场状况灵活调整销售节奏与销售策略;深度蓄水,制造多个热销节点,促动价格的小幅提升;对阶 [详细]

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2011年12月20日武汉银湖水榭项目营销诊

发布时间：2011/10/18 文档标签：武汉银湖水榭项目,营销策略

内容摘要：社科院:明年住房市场的调整将趋向“软着陆”。一线城市价格下行通道打开,将逐渐向二三线城市蔓延。 [详细]

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76P

2011年12月沈阳保利溪湖林语2012年营

发布时间：2011/10/18 文档标签：沈阳保利溪湖林语,营销策略

内容摘要：沈阳市普通住房价格界定新标准出台全市按行政区域划分为两个级别区域,一级区域普通住房价格界定标准为8290元/帄方米;二级区域普通住房价格界定 [详细]

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2010年11月15日宿州市砀山县盛佳·尚品

发布时间：2011/5/17 文档标签：营销方案,营销策略

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2010年12月15日成都青城庄园的营销推广

发布时间：2011/5/17 文档标签：营销方案,营销策略

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2010年10月12日南充将军大道项目营销战

发布时间：2011/3/14 文档标签：营销方案,营销策略

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广东佛山三水丽天鹅湖营销执行思路

发布时间：2011/1/18 文档标签：广东佛山,营销策略,营销执行,三水丽天鹅湖

内容摘要：受到“927”房贷新政以及项目新推三批价格增长幅度较大的影响,十月之后销售速度往下作了较大程度的调整。 [详细]

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2010年06月10日德州市庆云北海项目营销

发布时间：2010/12/20 文档标签：营销方案,营销策略

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万科尾数定价法价格调整策略

发布时间：2010/12/18 文档标签：营销策略,万科尾数定价法价格

内容摘要：在情况(3)的前提下,针对价格相对不敏感的客户适当的少量提升部分产品的价格,是可行的 [详细]

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2010年4月1日信阳市新县大广·水岸花园营

发布时间：2010/12/13 文档标签：营销方案,营销策略

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