内容摘要：是房地产行业的调整年。行业总体处于调整,房企亦不能独善其身,营销策略实施上,随行就市成为共识。对于即将到来的2015 年,我们就营销选择分别从产品、价格、推广及手段四个方面给予建议。

内容摘要：三、四月仹以来,多地“国五条”细则落地实施,市场成交量明显陈温。分枂挃出,仍4月仹数据来看,主要城市新房、事手房成交量显著下陈,住宅均价环比涨幅缩小,价格环比下跌癿城市个数略有增加。在一线城市及部分热点事线城市,部分开发商正在调整开盘时间和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”陈低合同价等。

内容摘要：2011 年,国家房地产调控政策继续升级与细化,房地产市场已步入“市场化竞争和政策性调整双轨并行”的新时期,在抑制市场投机与扩大保障房建设的背景下,房地产市场的波动依然持续。根据中国指数研究院最新发布的2012 年1 月百城价格指数显示,全国100 个城市住宅平均价格连续5 个月环比下跌,但仍然同比上升1.17%。2011 年12 月中央经济会议明确表示,坚持房地产调控不动摇

内容摘要：人对数字的认知是由高位开始读起,往往对后面的低位数字不敏感,数字提供的信息主要集中在前几位.

内容摘要：与旺角广场相比,本项目中去化慢的08/09/02/07单元,去化形势好,分布较均匀。说明本项目的价格体系制定科学,市场存在着接受能力。后续工作须从样板展示、营销及案场成交力等方面加大力度。

内容摘要：深圳为代表华南区域价格下降超过20-30%,未来其价格下调的空间有限,并可望率先止跌企稳。华北、华东区域价格有15%-20%调控空间来换取需求回升。行业调整趋于明朗的时间将持续到2009年底或2010年。

内容摘要：至6月底,大部分楼盘价格无大幅度调整,以小幅度折扣为主要价格手段;部分楼盘小户型启动额外折扣促进销售;但销售速度没有明显增加,

内容摘要：在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相对比较热。三、四线城市的土地价格虽低,但市场需求也寡淡,项目的利润率也不高。一、二线城市虽然地价高,但市场火爆,大多数房企仍看好 一、二线城市。

内容摘要：应对政策之变 应对政策之变 应对政策之变 ,市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 市场需求的调整、各企业开发和销售战略也 作出 相应的 相应的 修改。 修改。 20102010 2010年 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 面对不断深入的政策调控,管 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 是维持稳健推货、价格走的策略 ,还是见好就收 还是见好就收 还是见好就收 ,各开发商 各开发商 各开发商 面临抉择。 面

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销策略、把控好价格及优惠的释放,确保资金回笼,安度年关、等待春天!

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销策略、把控好价格及优惠的释放,确保资金回笼,安度年关、等待春天!

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

内容摘要：2011 年5 月,除远洋外,金地、绿城、龙湖等对标企业的销售呈现集体反弹态势,其中金地当月销售额和销售面积分别同比增长384.8%和224.5%,表现尤为突出。在当前市场形势下,多数对标企业主动调整经营策略,加快推盘节奏,其中金地和龙湖均有多个重点项目在当月推出,有力支撑了企业的销售现。在销售价格方面,由于市场仍不明朗,对标企业重点销售项目的价格基本保持稳定。

内容摘要：随著房地产市场环境,销售环境不断变化,土地市场不复2007年之疯狂。2008年总体成交量和价格均有大幅回落,地价基本回归至2007年之前的平稳上升轨迹,整个土地市场重新体现理性与谨慎。2009年土地供求结构调整将继续深入,供应地块类型、分布都将因应新的市场环境而不断调整,需求方的主体构成与拍地策略也将延续新的趋势。