【价格确定】价格确定相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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2011明光金港世纪天成整体营销策略报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：营销策略

内容摘要：在明光,2011年新建住房价格控制目标确定为:新建住房平均价格控制在地区生产总值增幅以内,不城镇居民家庭人均可支配收入增幅相当。由亍缺乏具体 [详细]

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世联2011年深圳承翰来座山营销执行报告

发布时间：2012/11/29 文档标签：推广文案,世联,营销策略

内容摘要：虽然我们开盘顺利实现了销售目标,突破了布吉价格天花板,一举成为布吉,乃至龙岗的价格标杆。但是,我们也清醒地认识到光环之下的各种问题隐患。面 [详细]

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72P

2007年德州市房地产市场调研报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：德州市房地产,研究报告,市场调研

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向。 [详细]

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219P

满江红2010北京住总西三旗项目逆市清盘策略

发布时间：2012/11/23 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：今年国家调控房地产业的基调早已确定——重民生、抑投机,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,来稳定房地产的价格。 [详细]

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2011年长沙宁远腾飞名城营销策划报告

发布时间：2012/11/21 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2011年1月26日,国家总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产调控工作。会议最后确定了包括“落实地方政府责任”合理确定 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

长城半岛城邦项目鉴赏会活动执行案

发布时间：2012/11/21 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：目前滨江项目已完成客户储备登记608组,由于销售价格及销售房源尚未公布,客户意向尚存在较大不确定性,需进行阶段性客户筛选,并结合甄选为滨江项 [详细]

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113P

房地产置业项目经理营销操盘手册

发布时间：2012/11/19 文档标签：其他资料

内容摘要：房地产项目在进行了准确的项目定位,确定了价格策略和市场推广方案后,紧接着就进入了实战阶段即房地产项目销售阶段。房地产销售是方案和价值实现的最 [详细]

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19P

2008年重庆万盛C5地块营销策划报告

发布时间：2012/11/9 文档标签：营销策略,重庆,万盛c5地块

内容摘要：本营销策略共分八个部分,将从市场状况、项目产品分析、项目目标客户群体、竞争楼盘分析、市场定位研究、价格策略、营销目标的确定、广告策划等方面进 [详细]

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53P

世联2006年上海新湖明珠项目价੬

发布时间：2012/11/6 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：通过我们现场实地的勘查,从景观、采光、朝向、户型、噪音等方面了解每个户型的优缺点,为后期价格表确定价格系数奠定基础。 [详细]

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

113P

营销经理操盘手册

发布时间：2012/11/2 文档标签：操盘手册,营销经理,销售管理

内容摘要：房地产项目在进行了准确的项目定位,确定了价格策略和市场推广方案后,紧接着就进入了实战阶段即房地产项目销售阶段。 [详细]

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69P

2008年青岛市国隆项目提案报告

发布时间：2012/10/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：中国申奥成功,奥帆赛场确定于青岛之后给原本就活跃的青岛房地产市场又注入了一例兴奋剂,使青岛房屋销售价格一路攀升。 [详细]

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59P

世联2006年海口市美源日月城价格报告

发布时间：2012/10/30 文档标签：项目管理,美源日月城

内容摘要：宏观调控重拳出击,市场信心受到打击。国八条、省六条等政策的出台一方面规范市场行为,另一方面使刚刚复苏的海口楼市蒙上阴影,市场前景的不确定性增 [详细]

阅读量：80 下载量：8 财富值：免费

71P

2011年8月17日郑州市写字楼市场调研报告

发布时间：2012/10/29 文档标签：调研报告,市场研究,调查研究

内容摘要：2011年1月26日,国务院出台新国八条房地产调控政策,要求进一步调控房地产市场,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高 [详细]

阅读量：54 下载量：6 财富值：免费

泛海建设集团2012年半年度报告

发布时间：2012/10/19 文档标签：企业管理,企业财报

内容摘要：2009200920092009年 11 月 11 日,公司开发行面值不超过日,公司开发行面值不超过 32 亿元的亿元的 5年期固定利率 [详细]

阅读量：60 下载量：7 财富值：免费

2011年04月淄博市高青千乘湖观澜御墅营销

发布时间：2012/10/16 文档标签：广告策划,营销策略

内容摘要：地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能 [详细]

阅读量：40 下载量：7 财富值：免费

中准价以外乙供材料价格确定的工作程序

发布时间：2012/9/21 文档标签：制度流程

内容摘要：中准价以外乙供材料价格确定的工作程序 [详细]

阅读量：108 下载量：9 财富值：免费

中准价以外乙供材料价格确定的工作程序

发布时间：2012/8/23 文档标签：制度流程

内容摘要：中准价以外乙供材料价格确定的工作程序 [详细]

阅读量：104 下载量：6 财富值：免费

27P

房地产营销基础理论价格确定与调整

发布时间：2012/8/17 文档标签：调整,价格确定,营销策略

内容摘要：房地产营销基础理论价格确定与调整 [详细]

阅读量：181 下载量：10 财富值：免费

中准价以外乙供材料价格确定的工作程序

发布时间：2012/7/26 文档标签：制度流程

内容摘要：中准价以外乙供材料价格确定的工作程序 [详细]

阅读量：89 下载量：6 财富值：免费

别墅项目定价方案

发布时间：2012/7/25 文档标签：项目管理

内容摘要：目前市场上比较普遍采用,也较易操作的定价方法,为市场比较法,鉴于本项目为高端别墅项目,衡阳市内可比较楼盘不多,且开发开发成本相对偏高,故我公 [详细]

阅读量：1185 下载量：30 财富值：免费

房地产定价制定作业指引

发布时间：2012/7/25 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：通过要素权重定价和成本加成预期收益定价两种方法确定项目初始参考均价,通过调整后作为项目定价基础,并根据楼层、朝向、入市阶段等因素分别制定楼盘 [详细]

阅读量：146 下载量：17 财富值：免费

88P

2010年10月龙湖成本管理与房地产开发成本

发布时间：2012/7/3 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理,项目管理

内容摘要：特别在房屋预售阶段,准确测算成本,预售价格确定以后,控制好成本才能保证利润的实现。 [详细]

阅读量：121 下载量：20 财富值：免费

合纵联行2011年1月26日新国八条解读

发布时间：2012/6/28 文档标签：新国八条,政策研究

内容摘要：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度 [详细]

阅读量：58 下载量：9 财富值：免费

19P

利率调整房产税、二套房贷款新政市调

发布时间：2012/6/20 文档标签：调查研究

内容摘要：国务院要求进一步调控房地产市场,落实地方政府责任,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高至60%。 [详细]

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63P

2011年上半年成都楼市白皮书

发布时间：2012/6/19 文档标签：市场研究

内容摘要：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者 [详细]

阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

工程系统中准价以外确定的工作程序

发布时间：2012/5/28 文档标签：工程管理

内容摘要：预算部在核实的过程中,一些常用而且价格明确的材料,可直接和施工单位共同签字确定,无须招投标,并及时抄送工程部主办人员及工程部经理。 [详细]

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建设工程委托监理合同

发布时间：2012/5/28 文档标签：常用合同,委托监理合同,建设工程

内容摘要：工程名称:蓝月谷西路工程地点:经开区农科院工程规模:全长5414米,工程造价约1.9亿元。工程监理费:148万元(暂定价)。正式价格按第 [详细]

阅读量：82 下载量：11 财富值：免费

尊峪地产均价确定及价格策略提案

发布时间：2012/5/14 文档标签：销售管理,营销策略

内容摘要：本项目在对参考楼盘进行比较确定均价的过程中,主要考虑以下因素的影响:片区因素:区位、升值潜力、交通、周边配套、周边环境产品综合质素:景观、户 [详细]

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