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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 行政管理第一节 党风廉政建设………………………………………7第二节 项目部工作…………………………………………10一、项目部作业纪律…………………………………………10二、考勤制度…………………………………………………11三、请销假制度………………………………………………11四、奖惩制度…………………………………………………12五、工地值班制度……………………………………………13六、项目部岗位绩效工资考核试行办法(暂行)…………14七、卫生管理制度……………………………………………17八、会客管理制度……………………………………………18九、项目部管理规定…………………………………………19十、项目部电脑、传真机管理规定…………………………20十一、项目办公用品管理规定………………………………21十二、办公电话使用规定……………………………………21十三、食堂管理规定…………………………………………22十四、民工宿舍管理…………………………………………27
房地产开发费用明细汇总表 18P
发布时间:2015/11/28
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文档标签:常用表格,房地产开发费用明细汇总表
内容摘要:根据立项批文由某开发公司建设该项目,建筑资金自筹.占地面积1万㎡(15亩),拟建商品房2万㎡(纯住宅),建筑容积率不大于2.0,可销售面积2万㎡,建筑绿化率40%
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:1.人工挖土2.人工回填工艺3.灰土基础施工工艺4.素混凝土基础施工工艺5.水泥沙浆防水施工工艺6.聚氨酯防水涂料冷作业涂膜防水工艺7.普通混凝土的现场拌制工艺8.钢结构制作与安装手工电弧焊焊接工艺9.钢屋架制作工艺10.钢屋架安装工艺11.钢结构厚涂型防火涂料喷涂工艺12.砖基础砌筑工艺13.砖墙砌筑工艺14.抹水泥砂浆工艺15.室内给水管道安装工艺16.水泥砂浆地面工艺
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人白行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的。但是,在进行房屋销售时又必须是以开发商的名义进行销售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另约定的除外。在商品房销售中只有开发商能够满足法律规定的销售资格,包销商是没有直接进行销售的资格的,包销只是包销商与开发商之间的内部协议。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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商品房预售的条件和程序 3P
发布时间:2015/11/28
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商业地产专业术语 21P
发布时间:2015/11/28
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上海幼儿园建设标准 10P
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:1 总则 ……………………………………………………………………… ( )2 术语 ……………………………………………………………………… ( )3 建设规模、设点布局、选址与总平面设计 ……………………………… ( )3.1 建设规模 ……………………………………………………… ( )3.2 设点布局 ……………………………………………………… ( )3.3 选址 …………………………………………………………… ( )3.4 总平面设计 …………………………………………………… ( )4 用地面积指标 …………………………………………………………… ( )4.1 一般规定 ……………………………………………………… ( )4.2 用地面积指标 ………………………………………………… ( )5 建筑面积指标 ………………………………………………………… ( )5.1 一般规定 ……………………………………………………… ( )
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商达成如下协议:
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:总则………………………………………………………………1第一部分 新建(改建)铁路的文件组成与内容Ⅰ预可行性研究1 第一章 概 述……………………………………………………………………12 第二章 区域路网概况……………………………………………………………13 第三章 经济与运量………………………………………………………………24 第四章 建设必要性研究…………………………………………………………35 第五章 建设方案研究……………………………………………………………46 第六章 铁路主要技术标准………………………………………………………47 第七章 运输组织…………………………………………………………………58 第八章 主要技术设备设计原则和主要工程内容………………………………59 第九章 相关工程及外部协作条件………………………………………………610 第十章 工程实施对环境的影响…………………………………………………611 第十一章 建设工期、预估算及资金筹措………………………………………612 第十二章 经济评价……………………………………………………………613 第十三章 研究结论………………………………………………………………714 第十四章 省、市、自治区、军区及有关部门的意见…………………………715 第十五章 有待进一步解决的问题………………………………………………7
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其中也就会发生很多问题,包括自然灾害、意外事故、社会风险等等,因此在商品销售中也需要通过保险制度降低风险。在我国实践中,购房者签定商品房买卖合同后,办理个人手续时,购房者都会按照与银行约定的保险险种,与银行委托的保险公司签订房产保险合同。保险合同一般以银行为第一受益人,或者约定投保人和银行为共同的受益人。在贷款本息还清之前,保险单的正本—般是由银行管理的。在贷款期间,如果担保物发生毁损火失,那银行就可以直接从保险公司赔付的赔偿金中偿付贷款,如果赔偿金不足的,银行将继续向买受人以及承担保证责任的出卖人追偿。
上海市建设工程勘察合同 17P
发布时间:2015/11/28
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文档标签:常用合同,上海市建设工程勘察合同
内容摘要:在勘察队伍进场前应负责创造和提供必要的作业条件,解决好三通一平(电源、水源、道路、场地平整),其费用由甲方负担。甲方应提供正确的地下管线位置图,如在指定钻入位置碰去地下管线,发生损坏时,其费用由甲方负担。
公路工程施工监理规范 110P
发布时间:2015/11/27
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水利水电工程施工质量检验与评定规程 289P
发布时间:2015/11/27
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铁路工程设计防火规范 79P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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文档标签:高速公路工程建设指挥部规章制度
内容摘要:1. 公务接待管理办法2. 公文处理办法3. 办公用品管理办法4. 值班制度5. 车辆使用管理办法6. 资料室安全管理规定7. 档案工作管理办法8. 车辆维修及公务车费管理办法9. 廉政建设管理规定 10. 科研经费管理办法
XX市项目审批程序流程图 34P
发布时间:2015/11/27
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北京铁建工程监理规划示范文本 57P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:京中铁建设有限公司第二十八项目经理部,成立于一九九九年三月,先后承建了建设部乙改2#楼工程(建筑面积23000平方米)、草桥二期工程(建筑面积90000平方米)、草桥三期工程(建筑面积100000平方米)。项目本着公司“周密策划、精心建造、优质高效、实现承诺”的质量方针和公司“关爱环保、绿色活动、持续改善、造福人类”的环境方针,从文明施工、质量管理、安全管理等工程管理的各个方面取得了突出成绩。所承建工程分别获得“北京市区、县优质样板工程”、“北京市优质工程”奖,以及“北京市安全文明工地”等称号。项目现有成员 人,平均年龄 岁,其中大专以上学历 人。在项目管理方面,本着“质量第一”的原则,严格项目管理制度,使项目管理规范化、科学化,认真完成业主交给的任务,全心全意为业主服务。项目全体管理人员将齐心协力,以更加崭新的面貌,迎接更严峻的挑战,质量更上新台阶,为首都的建设做出更大的贡献。
发布时间:2015/11/27
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地产项目合作申请表 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:受托单位 项目名称 项目单位 企业性质 □国有 □股份制 □合资 □独资 □民营 □有限责任公司 □其它法人代表 姓名: 电话: 传真: 手机: QQ: MSN: 电子邮箱: 注册资本 万元 资产净额 万元目前银行贷款 万元 目前可抵押资产 万元项目总投资 万元 目前需要融资额 万元企业现金流 万元/年 目前银行在帐资金 万元资金使用年期 年 建设或筹备期 月主要联系人 姓名: 电话: 传真: 手机: QQ: MSN: 电子邮箱: 项目已获银行贷款 贷款金额: 已还金额: 贷款年期: 剩余期限: 贷款银行: 中国( )银行 省 分行 支行目前状况
电信楼建筑安装工程施工监理规范 42P
发布时间:2015/11/27
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房产合同注意事项须知 1P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:第一章 行政管理第一节 党风廉政建设………………………………………7第二节 项目部工作…………………………………………10一、项目部作业纪律
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发布时间:2015/11/28
文档标签:常用表格,房地产开发费用明细汇总表
内容摘要:根据立项批文由某开发公司建设该项目,建筑资金自筹.占地面积1万㎡(15亩),拟建商品房2万㎡(纯住宅),建筑容积率不大于2.0,可销售面积2
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:1.人工挖土2.人工回填工艺3.灰土基础施工工艺4.素混凝土基础施工工艺5.水泥沙浆防水施工工艺6.聚氨酯防水涂料冷作业涂膜防水工艺7.普通
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内容摘要:在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房
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内容摘要:在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该
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内容摘要:商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据,因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的,为了规范商品房的交易行为,目前使用的
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内容摘要:商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物,对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售
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内容摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市管理办法》的规定,商品房预售,指房地产开发企业将正在建设中的房
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和诚实
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其
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发布时间:2015/11/28
文档标签:常用合同,上海市建设工程勘察合同
内容摘要:在勘察队伍进场前应负责创造和提供必要的作业条件,解决好三通一平(电源、水源、道路、场地平整),其费用由甲方负担。甲方应提供正确的地下管线位置
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内容摘要:现批准发布《公路工程髓工监理规范》(编号:JTJ077—95),作为行业标准,自1995年10月1日起施行。 本规范由交通部工程建设监理总站
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内容摘要:水利工程是一个系统工程。水利建设必须全面规划、统筹兼顾、标本兼治、综合治理,必须兴利与除害相结合、建设与管理并重,开源与节流并举,防洪与抗旱
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内容摘要:本规范是根据铁道部《关于印发2005年铁路工程建设标准编制计划的通知》(铁建设函﹝2005﹞84号)的要求,在原《铁路工程设计防火规范》(T
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发布时间:2015/11/27
文档标签:高速公路工程建设指挥部规章制度
内容摘要:1. 公务接待管理办法2. 公文处理办法3. 办公用品管理办法4. 值班制度5. 车辆使用管理办法6. 资料室安全管理规定7. 档案工作管理
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内容摘要:政府投资项目审批程序流程图城市建设项目核准流程图城市建设项目审批流程图城市建设项目备案流程图城市建设项目转报流程图(种植业、林业、畜牧、海洋
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内容摘要:项目名称 xxxxxxxxxxx工程 实施监理部门 xxxx监理部工程规模 xxxxx公里 建设地点 xxxx工程总投资 xxxxx亿元 顾
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内容摘要:目 录第一章 总则 第二章 移民安置规划 第三章 征地补偿 第四章 移民安置 第五章 后期扶持 第六章 监督管理 第七章 法律责任 第八章
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内容摘要:规范是根据中华人民共和国信息产业部信部规函[2004]508号文《关于安排〈通信工程建设标准〉修订和制订计划的通知》,结合《建设工程监理规范
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内容摘要:家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了
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