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发布时间:2016/1/2
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内容摘要:2015年,我市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势。全市累计新批准商品房预售2226.02万平方米,同比下降9.66%;其中住宅1616.13万平方米,同比下降11.73%。商品房累计销售2017.29万平方米,同比增长13.56%;其中住宅1740.47万平方米,同比增长14.35%。二手房交易317.75万平方米,同比增长28.87%;其中住宅275.31万平方米,同比增长32.30%。按照国家统计局公布的房价指数,1-12月,我市新建商品住宅销售均价同比下降4.23 %,从逐月房价指数变化来看,降幅呈收窄趋势。二手住宅交易均价同比下降6.74%。
发布时间:2016/1/2
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发布时间:2016/1/2
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发布时间:2016/1/2
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文档标签:无锡市区房地产市场综述,市场研究
内容摘要:2015年,无锡市继续控制土地出让,土地交易平淡,开发企业放缓开发节奏,商品房新增供应量明显减少,在各项利好政策刺激下,市场需求逐步释放,无锡成交量达近五年新高,住房价格小幅回升。
发布时间:2016/1/2
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内容摘要:新建商品房住房产权登记交易719套、成交面积80470.25平方米、成交金额313978016.75元、均价3901.79元/平方米;新建商品房商业产权登记交易44套、成交面积8414.42平方米、成交金额184899551.31元、均价21974.13元/平方米。
发布时间:2016/1/2
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江北董家溪项目市场调查报告 140P
发布时间:2015/12/19
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东莞大朗商业批发市场项目策划方案 81P
发布时间:2015/12/12
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文档标签:营销策略,东莞大朗商业批发市场
内容摘要:定义诠释:鉴于大朗是中国国内最大的毛纺基地之一,并被称为“中国羊毛衫第一镇”,已经超过国内的羊毛衫传统基地—上海,拟将该项目打造成以毛纺品“交易+展会”的国内最大交易平台
发布时间:2015/12/12
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发布时间:2015/12/9
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发布时间:2015/12/6
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发布时间:2015/12/5
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发布时间:2015/12/4
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警惕北京楼市形成价格垄断 2P
发布时间:2015/12/3
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:运用大数据分析,颇有点像古代出征时,请占卦师占上一卦测凶吉,但占卦更多的是心理作用,而大数据则是建立在客观事实上推导出来的更为可靠的结论。外星人马云说,十年以后,世界上最大的资源不是石油,而是数据。谁拥有更多的数据,谁更快地处理数据,能够将数据榨出价值,哪个企业乃至国家的竞争力就强……大数据一定应用早已开始。比如,你浏览网页时,旁边的广告总是非常巧合地符合你的心意,其实就是通过采集了你近期的购物习惯和搜索内容,给出的非常有针对性的商品促销广告。尽管房子远比其他商品昂贵,而且交易频次低,但在房子难卖的形势下借助包括大数据在内的手段卖房也渐成风气。一个项目的成败,遵循“4321原则”。拿地研判占了40%,设计规划占30%,销售策划占20%,市场机会占10%,也就是说,地拿错了,叶良辰都没办法。“跑男”李嘉诚投资房地产的名言不就是“地段,地段,还是地段”吗。其实,这也是大数据可以大展拳脚的地方。
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易,即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上,我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条之规定,说明预售合同转让是有条件的。
预售商品房再转让制度 3P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2016/1/2
文档标签:西安市住房保障和房屋管理局,市场研究,西安市房地产
内容摘要:2015年,我市房地产市场总体保持了供应充足、交易活跃、房价稳定的健康发展态势。全市累计新批准商品房预售2226.02万平方米,同比下降9.
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内容摘要:今年我市土地市场交易遇冷,房地产开发新项目较去年明显减少,全市房地产开发投资后续乏力,2015年,全市房地产开发投资增速呈现高开低走,降幅进
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内容摘要:2015年,本市房地产市场坚持“以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主”原则,严格执行住房限购政策,继续支持自住和改善型住房需求。年初中
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发布时间:2016/1/2
文档标签:无锡市区房地产市场综述,市场研究
内容摘要:2015年,无锡市继续控制土地出让,土地交易平淡,开发企业放缓开发节奏,商品房新增供应量明显减少,在各项利好政策刺激下,市场需求逐步释放,无
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发布时间:2016/1/2
文档标签:库尔勒市,库尔勒市房产局信息中心,市场研究
内容摘要:新建商品房住房产权登记交易719套、成交面积80470.25平方米、成交金额313978016.75元、均价3901.79元/平方米;新建商
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内容摘要:2015年最后一个月,作为争业绩促销量最后的“黄金期”,各楼盘推出了优惠促销活动。之前银行连番降息,为年末楼市翘尾添动力,二孩政策全面开放,
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内容摘要:重庆直辖六年来,房地产业进入了快速发展的新时期,全市累计完成房地产及住宅投资859.53亿元,年均增长28.1%,占全市社会固定资产总投资的
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发布时间:2015/12/12
文档标签:营销策略,东莞大朗商业批发市场
内容摘要:定义诠释:鉴于大朗是中国国内最大的毛纺基地之一,并被称为“中国羊毛衫第一镇”,已经超过国内的羊毛衫传统基地—上海,拟将该项目打造成以毛纺品“
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内容摘要:近期市场投放总量与需求基本平衡,但从长远规划来看,供给仍有较大缺口,难于满足需求,北区板块地产发展潜力巨大。北区作为高新工业园区,从业人群具
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内容摘要:沈阳发展规划第二节 沈大经济带第三节 铁西-改变产业结构失衡,第三产业发展空间第三节 总结-生活配套服务成为市场需求点
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内容摘要:合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人
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内容摘要:鉴于丽日天鹅湖针对的高端市场定位及其建筑风格的欧式化设计,因此,在作品鉴赏及晚宴的场景布置上,我们力求渲染、打造丽日天鹅湖简式、典雅欧陆风情
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内容摘要:采取理性的诉求、分析、引导和打动,制造“社会新闻”,营造引导力、震撼力,炒热龙岗,炒热五金专业市场,炒热本项目。
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内容摘要:北京土地市场已经进入寡头时代,土地交易变成“豪门的游戏”。不仅外地房企进京难度越来越大,实力不足的企业甚至有可能失去生存空间,最终被挤出北京
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内容摘要:运用大数据分析,颇有点像古代出征时,请占卦师占上一卦测凶吉,但占卦更多的是心理作用,而大数据则是建立在客观事实上推导出来的更为可靠的结论。外
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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内容摘要:原理:根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成效价格作适当修正,
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内容摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将
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内容摘要:虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条
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内容摘要:据媒体报道,北京市上市政策自去年11月中旬出台以来,已二月有余,但从几个较大的二手房交易市场提供的信息看,供与求呈现僧多粥少的局面,买与卖之
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