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沪深或出紧缩性楼市政策 2P
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内容摘要:保,最重要的就是保刚需。房屋的主要功能是居住,房价稳定是事关民生的大事。对于首次购房和改善型购房的需求,不管是在火热的一线城市还是在仍处寒冬的三四线城市,都需要力保。《证券日报》记者近期对北京部分中介采访发现,在北京火热的二手房交易人群中,绝大部分是改善型需求:买房的不必说,卖房的也大都是为了再买大一些、户型好一些的住房,类似几年前“煤老板扫房”的现象基本不见。二孩政策的全面放开、限购政策下随着时间的推移符合购房条件的人逐步增多、年轻人在购买小户型后经济条件转好需要换更大一点的房子,都刺激了刚需的井喷。当然,税收、信贷等政策的支持是非常重要的推手。
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
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内容摘要:自去年底中央经济工作会议将房地产市场去库存列为今年经济工作的五大任务之一后,除了中央相关部委从房贷、契税等多方面出台优惠政策,越来越多的地方
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内容摘要:昨天下午,网上传出一则由深圳经济特区金融学会下发的《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知,并称将在3月28日起执行该决议。该决议称
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内容摘要:政府工作报告提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。那么,去库存该怎么“去”,
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内容摘要:作为今年经济工作的重点任务之一,化解房地产库存一直备受关注。随着降息、降首付、公积金政策调整等一系列动作陆续亮相,消费者购房意愿被逐步激发,
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内容摘要:保,最重要的就是保刚需。房屋的主要功能是居住,房价稳定是事关民生的大事。对于首次购房和改善型购房的需求,不管是在火热的一线城市还是在仍处寒冬
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内容摘要:不过陈志判断2016年的房地产市场政策环境会延续宽松。目前货币政策、信贷政策仍然宽松,市场流动性也在增加,政策环境对市场相对有利。另一方面,
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内容摘要:结合政府工作报告对于“供给侧”改革之浓墨重彩,笔者认为,坊间口口相传要打压一线城市楼市的需求侧似乎不合时宜了。问题是,防止楼市大起大落一直是
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内容摘要:有分析指出,从中央到地方政府到银行的一系列举措,皆是服务于“去库存”。在刚过去的2015年,中央经济工作会议以罕见篇幅对房地产市场去库存政策
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内容摘要:业内专家对21世纪经济报道记者表示,国务院总理李克强强调营改增试点要保障所有行业税负只减不增,国务院常务会议指出原有优惠政策会延续,且有其他
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:对于房地产市场调控政策,全国政协委员梅兴保认为,房地产市场确实需要帮扶,比如通过经济手段刺激,但是应该落实分类调控、分区域施策的方法。“各种
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内容摘要:作为“十三五”的开局之年,2016年中国经济怎么走?今年的政府工作报告给我们勾勒出了蓝图。专家分析称,今年要为稳增长创造良好货币环境,人民币
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内容摘要:业内人士认为,今年去库存政策将更加完善,地方将享有更多的自主权。政策或将从供需两端多元去化房地产库存。因城施策意味着未来地方去库存政策将更符
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内容摘要:与以往不同周期比较,本轮升温呈现出一些新的特点:改善性需求增加,在一定时间内将成为房地产新增需求的主要力量。原因之一是居民自身需求的驱动,北
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内容摘要:2015年全球范围内仍属经济动荡之年,各国应对经济变化的货币政策频出,欧洲启动多轮QE挽救经济,人民币纳入SDR,中国央行主动选择人民币贬值
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内容摘要:一时间,舆论再次聚焦楼市调控。去年中央经济工作会议将去库存上升为国家战略,目前全国各地去库存正轰轰烈烈,难道楼市政策“风向”要变了吗?根据中
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内容摘要:去年底召开的中央经济工作会议提出,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。今年的政府工作报告也强调,要加
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内容摘要:3月5日李克强总理在《政府工作报告》中提出,5月1日起,全面实施营改增,并承诺确保所有行业税负只减不增。全面实施营改增,是我国实施积极财政政
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内容摘要:去年以来,从中央到地方,鼓励发展房屋租赁市场的政策陆续出台。2015年底召开的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构
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内容摘要:自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,
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内容摘要:近些年来,房地产行业逐渐成为了我国经济发展的支柱性行业,对于促进国民经济增长及增进就业起到了不可替代的作用。然而全国房地产各项指标一直呈现暴
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