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发布时间:2013/6/22
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内容摘要:开发企业要严格按照土地出让、立项核准、规划许可等相关部门批准文件组织商业、办公类项目开发建设,落实项目规划用途。 二、建筑设计单位、施工图审查机构要严格按照项目可研报告内容、建设工程规划许可内容及规范、标准要求,进行商业、办公类项目的设计和施工图审查,商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得采用单元式或住宅套型式设计。规划许可有特殊要求的按规划执行。三、房屋测绘机构应按照建筑工程规划许可内容和施工图审查机构审定的图纸对商业、办公类项目进行测绘,禁止擅自进行房屋分割测绘。四、市、区(县)建设房管部门根据已备案的测绘成果办理预售许可或现售备案手续。五、商业、办公类项目房屋登记的基本单元是界限固定、可独立使用、并有明确唯一编号的房屋或者特定空间。禁止以任何虚拟、划线分割的形式对房屋单元进行分割和登记。六、房地产开发企业在销售商业、办公类项目前应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况,告知购房人应严格按照规划用途经营使用,不得擅自改变用途,并在认购书和购房合同中与购房人明确约定。七、房地产开发企业不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业、办公类项目。八、规划行政主管部门应加强商业、办公类项目的审查和规划竣工验收,对擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收合格。
2011年度枣庄市东湖龙城营销报告 144P
发布时间:2013/5/17
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内容摘要:3月10日,国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,即“国19条”。通知要求:各地当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。从今年4月1日起,市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开工、竣工申报制度。开发商应当在项目开工、竣工时,向国土资源管理部门书面申报,各地应对合同约定内容进行核验。对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。土地出让时,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。
发布时间:2013/5/13
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发布时间:2013/5/10
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济宁黄淮海环球商贸城可行性研究报告 132P
发布时间:2013/4/10
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发布时间:2013/3/26
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内容摘要:从10至11年第一季度交易数据来看:在市内四区可供开发的土地日益稀缺及价格高昂和金州城市定位的快速发展的条件下,开发商将目光集中在这里,大开发商陆续进入,致使竞争加大;金州的城市人口在工业化城市定位基础上增加幅度较快,产生了一定需求,在较小的市场供应量基础上,体现开发热度,但工业化人口增长对房地产需求具有滞后效应,在供给迅速加大基础上会形成市场的突然冷淡;金州房价在与市内四区边缘及开发区普通地带存在价格差距产生了挤压需求,现在这种价格差日益接近,房价挤压产生的购买需求正在衰减。以前政府出台的房地产控制政策的效应逐步体现,加以媒体宣传方面的全国性拐点论,导致持币待购现象严重;通货膨胀导致客户购房谨慎性较大,观望性客户所占比例上升过快。
开发现场管理工作流程 11P
发布时间:2013/3/14
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世联2005年惠州项目策划报告 35P
发布时间:2013/2/21
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发布时间:2013/2/21
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发布时间:2013/2/19
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房地产开发前期工作流程表 2P
发布时间:2013/2/17
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发布时间:2013/2/5
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发布时间:2013/2/5
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发布时间:2013/2/1
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发布时间:2013/1/29
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发布时间:2013/1/29
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发布时间:2013/1/8
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内容摘要:3月10日,国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,即“国19条”。通知要求:各地当年的保
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内容摘要:1.确立项目定位及具体产品定位,从而为项目整体规划设计提供可行性依据。 2.确立具体产品的规划设计方略,使具体产品更符合市场需求。 3.初步
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内容摘要:一、前期立项:(5天)1、办理部门:发改委固定资产投资处2、申报地址:市建委政务大厅。市政府台城办公楼四楼3、应备资料:国有土地使用权出让合
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内容摘要:从10至11年第一季度交易数据来看:在市内四区可供开发的土地日益稀缺及价格高昂和金州城市定位的快速发展的条件下,开发商将目光集中在这里,大开
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内容摘要:现场项目管理工作流程文件编号:第页共页版本除设计院正式出的施工图纸外,在施工中发现图纸不详细或必须变更的情况,由建设方总工向设计院发出通知,
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内容摘要:惠州市申润房地产开发有限公司世联地产年月本报告解决什么问题?确定商铺经营方向商业定位业态分布明确解体目标限制发展因素项目分析商业环境分析商业
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内容摘要:营口经济技术开发区是国家级开发区,是一个以港口为依托的现代化新型港口城市,开发区西临渤海湾,东侧距哈大铁路9km,并与沈大高速公路衔接,具有
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内容摘要:营口经济技术开发区是国家级开发区,是一个以港口为依托的现代化新型港口城市,开发区西临渤海湾,东侧距哈大铁路9km,并与沈大高速公路衔接,具有
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内容摘要:项目建议书通过批准获得批准书后,即可进入可行性研究阶段,并形成可行性研究报告供项目决策。
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内容摘要:营口经济技术开发区是国家级开发区,是一个以港口为依托的现代化新型港口城市,开发区西临渤海湾,东侧距哈大铁路9km,并与沈大高速公路衔接,具有
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内容摘要:萬 润 房 地 产万润园C组团项目申请报告(征求意见稿)二零零七年九月项目申请报告编制情况说明项目名称:万润园C组团建设单位:江苏萬润房地产
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内容摘要:基于项目目前处于启动前期阶段,本建议书着重于项目开发战略和方向的初判,营销及推广细节不是本次报告重点。随着项目深入我司将会有专项报告呈递。
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内容摘要:由于本项目评价范围内无自然历史遗产、自然保护区、风景名胜区和水源保护区等敏感地区;水和土地未出现荒漠化,物理性质虽稍有改变,但影响范围不足2
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内容摘要:泛海建设集团股份有限公司(以下简称「泛海建设」)之托,本公司对北京星火房地产开发有限责任公司(以下简称「北京星火」)于2007 年6 月30
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内容摘要:公司前身是1984年经福建省人民政府批准成立的福建省建筑工程总公司,1996年名称变更为福建建工集团总公司。
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