【开发策略】开发策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

长汀县宝珠世纪花园项目市场调研及策划推广建议

发布时间：2012/12/26 文档标签：推广建议,宝珠世纪花园,市场研究,市场调研

内容摘要：本案操作策略推导主要从分析长汀城区及及经济发展走势、长汀县城房地产发展状况、特征及发展趋势、本案周边开发环境及价值等三大方面,分析推导得出长 [详细]

阅读量：421 下载量：16 财富值：免费

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/12/21 文档标签：市场研究,西安,房地产

内容摘要：本报告主要内容是在项目定位及开发策略之前的市场研究和判断,由西安市宏观态势浅析、西安市房地产市场分析、曲江新区房地产市场分析和项目的区域分析 [详细]

阅读量：26 下载量：6 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

59P

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：曲江新区项目,西安房地产,市场研究

阅读量：64 下载量：5 财富值：免费

44P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：万科房地产行业标杆企业,市场研究

内容摘要：在我国,许多房地产开发商认为, “搞房地产当务之急是做销量”、“做品牌是大企业的事”、“做房地产品牌就是做概念、做卖点”、“做房地产品牌就是 [详细]

阅读量：59 下载量：4 财富值：免费

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

20P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

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2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

2011年上半年房地产市场报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：市场研究,2011上半年

内容摘要：上半年,面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现 [详细]

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

2007莱阳住宅楼市市场调研及物业发展报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：莱阳住宅楼市,市场研究,市场调研

内容摘要：本次报告是针对青岛伯金汉房地产开发有限公司要求在莱阳市所进行的调研和策略设计,为了深入了解莱阳市房地产的发展现状及趋势,了解当前莱阳市消费群 [详细]

阅读量：51 下载量：5 财富值：免费

2010年河南新乡项目市场研究与产品规划思考

发布时间：2012/11/26 文档标签：企业研究,市场研究

内容摘要：非常高兴能够与贵司共同就新乡项目定位方向进行研讨,目前项目刚拿地,就开发程序而言,产品定位为重中之重,只有先确定产品开发思路,才能根据产品制 [详细]

阅读量：32 下载量：6 财富值：免费

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告

发布时间：2012/11/22 文档标签：西安房地产,市场研究,研究报告

阅读量：34 下载量：4 财富值：免费

46P

重庆房地产项目市场监测研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：房地产项目,市场研究,重庆

内容摘要：成交量基本持平,虽有一定上涨,但上涨幅度不大,原因有二:一方面是与限购政策扩容影响了购房者的置业步伐、大部分开发商的资金越来越紧张和购房者的 [详细]

阅读量：32 下载量：5 财富值：免费

22P

同策2012年5月常州房地产市场月报

发布时间：2012/11/14 文档标签：

内容摘要：供求情况:住宅: 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑11.33%; 5月份住宅成交面积45.02万方;环比4月份41.38万 [详细]

阅读量：7 下载量：5 财富值：免费

63P

红鹤沟通2012年天津招商地产·钻石山现代别

发布时间：2012/11/12 文档标签：市场研究,地产报告

内容摘要：受一系列宏观调控政策影响,反映全国房地产开发综合发展水平的“国房景气指数”环比继续回落,但仍运行在104 点以上的景气区间内;分类指标来看, [详细]

阅读量：23 下载量：4 财富值：免费

38P

中国房地产项目开发全方位策略整合理论研究报告

发布时间：2012/10/11 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：从上表可以看出,会所是每个别墅项目必备的配套设施,是体现项目品质的重要手段。部分项目还引入了五星级酒店、国际学校,大幅提升了项目的品牌形象。 [详细]

阅读量：17 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌2011年8月灿邦地产惠州六地块分步

发布时间：2012/10/10 文档标签：市场研究,整合报告,调查研究

内容摘要：4月8-9日,温家宝总理在浙江就经济运行情况进行调研时表示,,中央加强房地产市场调控的目标是明确的,决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。 [详细]

阅读量：50 下载量：5 财富值：免费

24P

江苏常州西太湖项目竞买策略调研报告2011年

发布时间：2012/10/1 文档标签：调研报告,市场研究

内容摘要：1)打破传统的商住混合开发模,将居住与商贸物流区域独立设置,以利于创造高品质居住环境及营造专业的商业空间。2)交通组织顺畅快捷方便,人车分流 [详细]

阅读量：73 下载量：6 财富值：免费

190P

住宅项目市场研究报告及项目发展思路

发布时间：2012/7/12 文档标签：市场研究

内容摘要：合富锦绣通过【销售诊断、策略建议、执行督导】及九大营销服务体系,全面的发现和解决存在与房地产营销工作中的销售问题,协助房地产开发商提升企业品 [详细]

阅读量：100 下载量：10 财富值：免费

53P

2011大连中连项目市场分析及前期策略

发布时间：2012/6/20 文档标签：市场研究

内容摘要：原金州区与开发区及其周边,2010年4月29日正式建立,全域1039.8平方公里,现有人口101万人。 [详细]

阅读量：64 下载量：8 财富值：免费

29P

2011年绵阳房地产市场态势

发布时间：2012/6/15 文档标签：绵阳房地产,市场研究

内容摘要：第一章:回顾2010第二章:2011年全国房地产市场态势第三章:2011年绵阳房地产市场态势第四章:2011年绵阳开发商应对策略 [详细]

阅读量：69 下载量：9 财富值：免费

33P

天启开启肇庆房地产市场月报

发布时间：2012/5/23 文档标签：

内容摘要：上海天启&开启机构于1996年进入房地产策划代理和投资咨询领域,秉承“汇八方灵气,铸宏大事业”的企业宗旨,以业内独创的房地产整合咨询理论、深 [详细]

阅读量：74 下载量：6 财富值：免费

62P

德思勤2012年02月22日深圳横岗金沙摩尔

发布时间：2012/5/15 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：不难看出,开发商纷纷明折暗惠大搞促销、土地市场流标和退地现象频现都毫无疑问地指向了房地产企业的一个根本性问题:资金链的短缺。在当前挑战远远大 [详细]

阅读量：10 下载量：4 财富值：免费

78P

合富辉煌苏州美豪集团昆山项目市场研究及品牌定

发布时间：2012/4/19 文档标签：美豪集团,市场研究,合富辉煌,昆山项目,苏州

内容摘要：综合分析:本项目作为一个新的房地产开发企业开发的项目,如何塑造项目品牌差异性将是提高市场的抗风险能力的关键;这一切都为本项目的开发提供了有利 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

29P

2011年绵阳房地产市场态势

发布时间：2012/4/17 文档标签：绵阳,市场研究

内容摘要：第一章:回顾2010第二章:2011年全国房地产市场态势第三章:2011年绵阳房地产市场态势第四章:2011年绵阳开发商应对策略 [详细]

阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

成都梁家港地产项目市调分析

发布时间：2012/4/16 文档标签：成都,市场研究,梁家港

内容摘要：成都梁家港地产项目市调分析,依据对本案宏观市场环境研究的系列结论,结合本案特殊的市场环境,进一步提出并研究本案的核心课题,为产品开发及市场定 [详细]

阅读量：265 下载量：16 财富值：免费

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中金公司2009年房地产行业策略全 26P

长汀县宝珠世纪花园项目市场调研及策划推广建议 0P

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告 0P

天津凯成房地产项目市场研究报告 31P

2005年西安市曲江新区区域市场研判报告 59P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究 44P

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2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

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2007莱阳住宅楼市市场调研及物业发展报告 0P

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2005年西安市曲江新区区域市场研判报告 0P

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同策2012年5月常州房地产市场月报 22P

红鹤沟通2012年天津招商地产·钻石山现代别墅销售执行策略全 63P

中国房地产项目开发全方位策略整合理论研究报告2011年 38P

合富辉煌2011年8月灿邦地产惠州六地块分步开发策略整合报告 0P

江苏常州西太湖项目竞买策略调研报告2011年 24P

住宅项目市场研究报告及项目发展思路 190P

2011大连中连项目市场分析及前期策略 53P

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德思勤2012年02月22日深圳横岗金沙摩尔案例研究全 62P

合富辉煌苏州美豪集团昆山项目市场研究及品牌定位策略报告 78P

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