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发布时间:2012/12/14
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/7
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江苏太仓新区商业用地前期战略定 104P
发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/11/29
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发布时间:2012/11/23
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发布时间:2012/11/21
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河南商丘房地产项目市场调研报告 29P
发布时间:2012/11/20
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发布时间:2012/11/20
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济南黄河大桥片区项目市场调研解析 124P
发布时间:2012/11/20
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城市经济、城市规划与房地产市场 51P
发布时间:2012/11/16
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发布时间:2012/11/13
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发布时间:2012/11/6
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发布时间:2012/11/3
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发布时间:2012/11/2
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2012年6月文化综合体解析 94P
发布时间:2012/11/1
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中国50最著名商业综合体全 129P
发布时间:2012/10/31
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发布时间:2012/10/30
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2011年港澳住宅、商业地产考察报告 106P
发布时间:2012/10/29
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内容摘要:住房城乡建设部和监察部近日发出通报,将对调整容积率指标、改变土地用途的房地产开发项目进行清理检查,检查重点是2009年4月1日至12月31日
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内容摘要:本任务书旨在从沙井中心区组团发展、未来市场态势、企业运营层面界定的项目开发目标和定位出发,对物业形态、物业组合、物业比例、格局、产品等方面提
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。 养老地产实现了品质地产和优
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内容摘要:茶园作为重庆主城级的新区,规划中东部新城的核心区,在南岸区政府的推动下,经过近10年的发展,相较重庆周边同期新区发展缓慢,区域价值相比较低,
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内容摘要:保利半山国际位于被誉为“南昌市后花园”的湾里区。项目总占地面积近2472亩,建筑面积超98.86万㎡,预计总投资将超过50亿元。项目规划有国
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内容摘要:从服务的角度上看,政府的缺席是最不应该的,主办方、开发商和中介代理的意识都需要转变。房地产牵扯的面非常广,建设、规划、土地、科技、水利等国家
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内容摘要:本地产项目位于霸州市金各庄村、106国道与兴华北路路口东侧,总占地面积460亩,其中商品房开发面积约300亩,商品房建筑规模近50万平方米。
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内容摘要:受产业结构的影响,城市外来人口增长明显,人口导入力强,特别是高新技术人才引进,城市化进程快,城市具有较强的向心力;城市规划向东发展明晰,东部
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内容摘要:望京,城市中心区边缘临近国际机场最近的区域,以其生态环境、产业规划、政府政策、便捷交通、临空经济、高端人群聚集、低成本运营等优势,构成了区域
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内容摘要:非常高兴能够与贵司共同就新乡项目定位方向进行研讨,目前项目刚拿地,就开发程序而言,产品定位为重中之重,只有先确定产品开发思路,才能根据产品制
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内容摘要:关于项目的价格定位,因涉及到市场变化、项目开发周期、产品入市时机等诸多因素,本案不进行重点说明,如果贵司认可我公司,我们将在正式合作后根据市
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内容摘要:龙湖地产集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓
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内容摘要:近年来,随着国家文化产业振兴计划提出,国民经济的迅猛发展,文化产业爆发出强劲的生命力,已经成为中国经济发展的新的增长极。国家“十二五”规划明
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内容摘要:商丘位于河南东部,地处黄淮平原腹地。全市东西横距168千米,南北纵距128千米,中心城区面积165平方公里,市区规划区面积2165平方公里,
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内容摘要:市场调查为所有决策提供基础,通过现场调查可了解市场最新动态状况,掌握市场需求类型及饱和状态,并对市场的发展趋势做出动态预测,为项目的定位、规
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内容摘要:济南黄河大桥片区项目市场调研解析及开发规划报告
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内容摘要:银行贷款一直是开发资金的主要来源。 在目前国际商业银行领域有两个所谓“三七开”的说法
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内容摘要:文化部:坚决防止以文化产业园区名义开发房地产■ 央行年内第二次下调存款准备金率■ 武汉CBD预计年内29栋建筑封顶 购物中心等明年开业■ 武
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内容摘要:从城市规划来看,在2010年无锡市的新规划蓝图中,加大了对周边未开发的地区加大了开发力度,这样能更好的缓解老城人口多的问题,又能增加无锡市的
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内容摘要:根据临沂城市规划及发展特征,并结合临沂土地市场的供应特点,将土地市场监测范围划分为“兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区”六
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内容摘要:商业地产开发流程相较于纯住宅开发流程更强调产品模式和后期的运营管理,而规划设计是确保产品与运营成功的保证。
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内容摘要:华欧国际友好城为华欧集团在六合开发的大型综合性项目,总建筑面积约230万平方米,一期开发面积约53公顷,总建筑面积约60万平方米,规划有彩色
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内容摘要:近年来,随着国家文化产业振兴计划提出,国民经济的迅猛发展,文化产业爆发出强劲的生命力,已经成为中国经济发展的新的增长极。国家“十二五”规划明
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内容摘要:受产业结构的影响,城市外来人口增长明显,人口导入力强,特别是高新技术人才引进,城市化进程快,城市具有较强的向心力;城市规划向东发展明晰,东部
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内容摘要:通过前期的调研,结合市场状况,我们将以上的原始信息进行分析、归纳、总结、统计,并做进一步提炼,以期能发现一些问题,得到一些规律,为公司后期商
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内容摘要:映湾园位于香港新界大屿山的东涌,是长江实业、和记黄埔及港铁公司联合开发的大型综合社区。该项目包括13幢60层的超高层公寓,以及21个单位低层
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