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发布时间:2012/11/7
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文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在实质性开发时必须考虑——现金流。因此,项目规划方案必须兼顾:利润率、现金流、市场,规划方案的业态定位、产品配比实质就是平衡利润率、现金流和市场的问题,将营销前置,从而为后期开发预留更多的操作空间,降低企业开发风险。
发布时间:2010/11/24
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房地产项目融资资料 401P
发布时间:2015/10/27
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内容摘要:房地产开发现阶段属于利润丰厚的行业,开发投资者对整个开发过程中的资金运用成粗放型,并没有考虑如何使资金的运用效率达到最大化从而在一定的投资量基础上实现项目利润最大化的问题。随着房地产市场的竞争加剧,房地产开发投资者愈加感到资金压力,利润空间逐步降低,迫切需要加强对资金的筹集和运用进行科学的决策,而融资策划就是这种决策建议和决策基础,并为后期的资金控制提供依据。另一方面,政府在房地产金融中的作用由直接干预向间接干预转变,融资投资向市场化方向发展,房地产开发商面临着更多的融资渠道和融资方式,这种发展趋势需要投资者拓展融资渠道,分析项目各种融资方式的可行性和经济性,制定最优的融资方案
发布时间:2012/9/13
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发布时间:2015/10/16
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写字楼是一种服务的空间 2P
发布时间:2015/3/26
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发布时间:2010/2/11
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淮北万孚项目操盘方案 68P
发布时间:2015/9/24
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广州东越门窗博览中心整体定位方案 62P
发布时间:2008/1/2
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内容摘要:一、广州装饰材料市场发展空间巨大 <<<<<< 广州作为华南地区的商贸中心与物流中心,装饰材料消费需求达到数百亿元,装饰材料产业的 发展与房地产产业紧密相关。随着近几年广州房地产投资的持续增长及个人家庭消费的增加, 为装饰行业提供了源源不断的市场需求。二、广州装饰材料市场急需升级换代 <<<<<< 广州装饰材料市场众多,但达到目前市场需求的只有少数几家,如花花世界装饰城、吉盛伟邦等 几个。大多数市场普遍存在以下几个问题:1)功能不完善;2)业态单一;3)各个市场的经营场 地脏、乱、差等情况。比如:天健、安华等。因此,广州装饰材料市场急需升级换代,以符合市 场的需求。三、越秀区装饰材料市场需顺应市场需求 <<<<<< 泰康路和越秀中路是传统装饰材料市场的发源地与聚散地,行业基础根深蒂固。以两条路为核 心的装饰市场曾经风光无限,但随着其它区域规模更大的装饰市场崛起,其近年来有所衰落, 面临着种种经营局限。因此,只有升级改造,重振雄风,方能立足于市场。
万年基业商业地产中心职能战略规划 61P
发布时间:2013/8/12
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发布时间:2013/5/22
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浙江省宁海县长街总规说明书 93P
发布时间:2012/11/8
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内容摘要:规划分为镇域和镇区两个层次:1、镇域:为本规划确定的城镇规划区范围,在该范围内实行统一的规划与管理。镇域范围即长街镇的行政范围,面积约240.8 平方千米,辖1 个居委会,82 个行政村,重点研究村庄发展战略、村庄空间布局结构、村庄职能结构、镇域基础设施共享及重点村发展模式。2、镇区:本规划确定的建设用地范围:由现状镇区、镇区外围的城镇发展用地和生态控制用地组成,范围西至香花山,南至大湖村北面,北至旗头山,东至规划道路东一路,面积约450 公顷。由长街、塘里、石桥头、五岔等4 个行政村的行政范围组成。主要解决镇区用地布局、设施配套和分期发展等问题。
发布时间:2011/10/1
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发布时间:2014/10/11
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世联珠海凤凰山一号别墅区价格报告 47P
发布时间:2014/9/28
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发布时间:2014/9/12
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合富辉煌长沙·三一中央公园策略执行报告 138P
发布时间:2014/8/28
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发布时间:2014/8/5
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发布时间:2012/11/7
文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在
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内容摘要:目前小产权房在政策上还没有明确的合法身份,但是从各区县政府官员对“小产权房”的政策性说法中我们可以得出以下结论:国家不会出台统一的决策法规来
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内容摘要:一方面,以围合姿态打破沟通壁垒,通过社区中心绿化广场的设计,营造开放、包容的整体社区氛围;另一方面,借由各组团中心广场,于围合之间设计步入式
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发布时间:2015/10/16
文档标签:开发定位,思源,北京望京k7非配套商业
内容摘要:如定位为小企业办公场所,项目将面临打破因区域商务氛围较弱及本案空间不规则等问题的瓶颈。
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内容摘要:我们需要做的是什么”这是每一家成熟的开发商在规划写字楼项目时所必须面对的第一个问题。对于一个高速发展中的城市与在这个城市中发展的企业,存在着
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内容摘要:核心问题界定及分解:根据全运村项目二期规划方向,本次报告重点选择总价200万以上的住宅(以下均简称为“豪宅”),作为主要研究对象,以期寻找本
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内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在
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内容摘要:一、广州装饰材料市场发展空间巨大 <<<<<< 广州作为华南地区的商贸中心与物流中心,装饰材料消费需求达到数百亿元,装饰材料产业的 发展与房
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内容摘要:对万年基业而言,商业地产是必须发展且不能放弃的事业,但面对如今的市场,我们应该做出怎样的选择,是走万达的全业态城市综合体的连锁化复制模式,还
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内容摘要:本次调查以北京四合院地区老年人为对象,调查其交往活动的空间分布特征及其影响因素。调查表明,北京四合院区老年居民的日常交往正在减退,且从空间而
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内容摘要:规划分为镇域和镇区两个层次:1、镇域:为本规划确定的城镇规划区范围,在该范围内实行统一的规划与管理。镇域范围即长街镇的行政范围,面积约240
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内容摘要:销售折页炒作偏重地段与形象,缺乏核心销售策略:无投资价值分析;色调对客群无“视觉冲击”;卖点梳理不够;业态偏重概念,无细分,客群缺乏投资“想
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内容摘要:住建部正试图通过订立“行政规章”的方式,对于保障性住房的牟利空间进行限制甚至完全清除。对于购置型保障性住房的再上市交易问题,“条例”拟规定必
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内容摘要:本项目独栋为客户关注的重点产品,A类客户中66%关注独栋,B类32%关注独栋。度假兼自住客为支撑本项目销售的主力,其次为投资客及自住客;深圳
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内容摘要:基于本项目较低的区域认知度、不成熟的商业氛围、较高的价格抗性,我们的问题是如何通过营销组织实现开盘热卖,提升项目溢价空间,为企业品牌形象和长
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内容摘要:基于本项目较低的区域认知度、不成熟的商业氛围、较高的价格抗性,我们的问题是如何通过营销组织实现开盘热卖,提升项目溢价空间,为企业品牌形象和长
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内容摘要:管道安装与装修之间需注意的问题:协调暖气的摆位与装修空间的关系,按照室内温度场设计的合理性,暖气安装在窗下最合理。暖气片设置原则:北向高窗台
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