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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
谈购物中心的规划与设计 2P
发布时间:2013/9/3
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2007年中国阳光投资集团有限公司战略 105P
发布时间:2013/3/5
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发布时间:2013/1/9
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/25
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发布时间:2012/12/24
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/11/30
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发布时间:2012/11/21
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2011年成都银泰中心住宅定位4 41P
发布时间:2012/10/24
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2011年成都银泰中心住宅定位1 47P
发布时间:2012/10/24
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惠阳蓝湾半岛商业策划初案-唐一棠 42P
发布时间:2012/10/11
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发布时间:2012/10/8
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发布时间:2012/3/6
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星级大酒店财务部管理制度 138P
发布时间:2012/2/29
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发布时间:2012/2/6
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内容摘要:城市商业活动是以追求最高利润为目的的,这是商业设计选 址与布局的经济原则。
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内容摘要:以利润为中心,搞好企业管理和企业文化建设基础工作,走产业创新和机制创新之路,立足京津沪, 逐步向全国拓展,通过产业投资和资本运营,实现跳跃式
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内容摘要:深圳的高端商业没有形成商圈。万象城是1个孤立点,中信是另一个。中心区是深圳的高端商业第一次以“集群”的方式出现。如同上海的“梅泰恒”三角,这
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内容摘要:受天津经中诚通投资管理有限公司委托,对其所开发的水城项目307亩温泉度假会议中心南区进行项目整体定位策划工作,通过市场研究、客户需求研究,明
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内容摘要:作为未来东台市城东新区中心地区的一个“综合体”项目,我认为《东湖科技园》应不仅仅是一个能够为开发商带来利润回报的房地产项目,对于这个片区、城
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内容摘要:作为未来临平中心地区的一个“综合体”项目,我们认为《合源财富中心》应不仅仅是一个能够为开发商带来利润回报的房地产项目,对于这个片区、城市和她
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内容摘要:一个房产项目的成功,广告推广是其中至关重要的一个环节。如何为文运国际花园构建一个从战略到战术到战役一气呵成,能够打动市场的广告推广体系,是本
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内容摘要:在泰和房地产逐步走向正规、市场竞争日益加剧的今天,为了使《瑞翔之春》能在整个大吉安区域这百舸争流的竞争环境中,占据绝对有效市场空间,本公司本
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内容摘要:香港联交所上市企业,但开发商首次进入南京市场,且项目周边环境不佳,客群初期认可度不高;入市期周边整体均价5000-6000元/平米。项目面临
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内容摘要:住宅物业如何打造直接关系到利润获取、提升品牌价值、带动综合体整体形象的关键性作用,我们通过以下研究,为本项目住宅提供打造建议。共4部分。
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内容摘要:住宅物业如何打造直接关系到利润获取、提升品牌价值、带动综合体整体形象的关键性作用,我们通过以下研究,为本项目住宅提供打造建议。共4部分。
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内容摘要:从项目利润最大化的角度出发,我们曾做出过这样一个假设:假如,我们的写字楼去除了“工业用地” 这些条条框框的枷锁,凭借我们的地段、政策环境和自
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内容摘要:百货相对于其他的业态利润是最高的,从购物中心或是百货的布局来看,一楼基本上都是黄金珠宝、化妆品,他们的利润是最高的,珠宝的毛利润200%以上
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内容摘要:从房地产市场的具体表现来说,2003年南京市地价、房价涨幅惊人,交易量更是突破了历史最高水平。开发商与运营商在惊喜高利润回报的同时受制于土地
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