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发布时间:2021/11/22
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发布时间:2020/12/21
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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/4/30
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发布时间:2015/12/18
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发布时间:2015/12/18
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发布时间:2015/11/6
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深圳罗湖鸿隆罗湖写字楼定位报告 112P
发布时间:2015/11/2
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中信星光名庭价格策略 22P
发布时间:2015/10/13
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文档标签:营销策略,中信星光名庭价格策略
内容摘要:从上表可知,罗湖区目前定位与主力户型区间与中信星光名庭相似的楼盘较少,本项目在罗湖区具有稀缺性;中心区与本项目同质项目较多,且入市时间接近,本项目将面临来自中心区同质楼盘的较大压力。
发布时间:2015/9/24
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高纬环球-深圳市零售快照 1P
发布时间:2015/9/15
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.2%。在几个主要的高端零售物业的支撑下, 罗湖商圈以近乎满租的入驻率和最高的租金水平,仍保持本市的零售市场的核心地位。华侨城商圈(OCT)的市场表现有所改善,热门活动如深圳时装周的举办,有助于提高该商圈的人流量从而吸引了更多商户入住,本季度此商圈的空置率较上季度下降1.5个百分点至12.5%。华强北商圈的零售表现欠佳,由于世纪汇购物中心在进行品牌调整,导致此商圈的空置率有所上升。其他如福田中心区和后海商圈的租金水平也见小幅上涨。2015年下半年深圳市预计将有至少5个零售物业入市,预租活动活跃,国际快时尚品牌,如H&M,UNIQLO和ZARA的市场需求强劲,即将入市的购物中心纷纷瞄准这些品牌,希冀其入驻成为购物中心的主力店。H&M已确定入驻预计于年底开业的位于华强北商圈的新城市广场。
发布时间:2015/6/15
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内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过20万平方米的新增供应,然而这仍不能满足持续增长的租赁需求。其中两座的出租率已经超过50% ,市场紧俏度可见一斑。强劲的租赁需求进一步增强了市场对业主方的青睐度,导致甲级写字楼的有效租金8个季度连续上涨,本季度的上涨幅度为过去两年来的之最。福田中心区的甲级写字楼有效租金急剧上升至244.4元每平方米每月,同比增长率高达8.7%。2014年12月,蛇口被划入广东自由贸易区,受益于此举可能带来的规划福利,蛇口商圈的甲级写字楼的租金在本季度也见一定幅度的提升,同比增长4.8%。由于没有新增供应入市, 其他商圈如罗湖,车公庙和华强北租赁表现较为稳定,租金也有中等幅度的上扬。
发布时间:2015/4/15
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文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,罗湖商圈的零售表现为各商圈之最;其区域内的零售物业几近满租,人流量和地上首层净租金要价均为各商圈之首。罗湖商圈集中了本市大多数高端零售物业如,万象城,京基百纳空间和金光华广场。其零售物业租金于本季度上涨速度激进。位于华侨城商圈的欢乐海岸购物中心自2013年开业以来仍有一半空置,将该商圈的空置率推高至近14%,为本市最高。作为商务中心的福田商圈的租金水平位居全市第二。向来以大型电子市场著称的华强北商圈,只有一个高质量购物中心在营业,本季度零售表不佳,其租金水平录得全市最低。
发布时间:2014/11/1
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内容摘要:从以上竞争楼盘的户型比例来看,居家特征明显,二房、三房为主力供应产品,分别占到51%、25%;一房产品也有相当比重,占17%。四房及复式等大套型产品较少。从各户型的求情况看,两房产品需求量较大,其次为三房,因板块处于热点投资区域,两房投资及自住需求骤增。因区域发展成熟尚需年份,当前商贸、居住气氛冷清,一房需求十分有限,出现明显供大于求现象。四房及复式等大套型产品由于总价较高,销售速度相对缓慢。预计未来1-2年内区域主流需求不会改变,本项目户型多中等户型两房、三房,符合当前市场主流自住、投资置业需求,未来入市重在做好营销推广,以利于快速消化。
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内容摘要:在罗湖某房产中介上班的小张告诉记者,目前二手房行情确实平淡不少,一位他熟悉的房东已经将手上房子的价格降低了15%左右,却少有购房者问津。他说
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内容摘要:“当时在罗湖区的联城美园看中了一套房子,31平方米要价82万元,本来还想考虑看看,结果看房的人一拨接一拨,我不得不立刻就跟业主下定金。”回想
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内容摘要:华润中心地处深圳罗湖区金融商贸中心,总建筑面积将近55万平米,包括华 润大厦、万象城、君悦酒店、幸福里。
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内容摘要:皇岗口岸位于深圳市福田区南部,北上福田中心、龙华及布吉,南邻香港,东至罗湖,西靠南山
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内容摘要:太阳百货广场位于深圳市罗湖区东门老街,消防系统包括太阳百货广场大厦内的商业和办公物业。
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内容摘要:区域内商务人流大,商业氛围浓郁,写字楼、酒店、商业、住宅相拥林立,其中以商务功能为主,辅以商业和居住功能,互为融合
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发布时间:2015/10/13
文档标签:营销策略,中信星光名庭价格策略
内容摘要:从上表可知,罗湖区目前定位与主力户型区间与中信星光名庭相似的楼盘较少,本项目在罗湖区具有稀缺性;中心区与本项目同质项目较多,且入市时间接近,
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内容摘要:8 月份相对于7 月份及9 月份的增幅有所下降。龙岗、宝安两区的成交量较大,分别占全市总成交量的24.47%和20.09%。其次为福田区(1
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内容摘要:第二季度,深圳零售市场表现平稳,预租活动持续活跃。本季度,无高品质零售物业入市,适度的市场吸纳将全市核心商圈的高端零售物业的空置率收紧至2.
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内容摘要:有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月,较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市,为市场带来超过
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发布时间:2015/4/15
文档标签:中国深圳零售物业市场报告,市场研究
内容摘要:2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,
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内容摘要:从以上竞争楼盘的户型比例来看,居家特征明显,二房、三房为主力供应产品,分别占到51%、25%;一房产品也有相当比重,占17%。四房及复式等大
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