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发布时间:2010/10/16
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文档标签:成都顶峰水岸汇景商品房,常用合同
内容摘要:《商品房定购书》是房买卖双方在签署《商品房预售(买卖)合同》之前签订的文书,是对双方交易房屋的初步确认。双方约定在签订《定购书》后,开发商收取定金并将在一定期限内为购房人保留标的房屋,不得再行售于他人。在商品房交易实践中它的称谓或形式繁多,主要有意向书、预定书、认购书、定购书、优先购买权协议、临时认购协议书等等。
发布时间:2015/12/12
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房产销售合同管理程序 7P
发布时间:2005/7/1
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发布时间:2015/12/9
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发布时间:2010/11/29
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文档标签:企业管理,新湖中宝商品房买卖合同法律体系示范文本
内容摘要:该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明: 1)该商品房的节能措施按照国家节能的强制性标准的要求设计和施工,保温工程保修期详见本合同关于质量保修的约定及《房屋质量保证书》。
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
预售商品房纠纷案例分析 2P
发布时间:2015/11/30
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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2016/3/7
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
房屋认购协议是无效合同么 4P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/5
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发布时间:2005/3/16
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发布时间:2010/10/16
文档标签:成都顶峰水岸汇景商品房,常用合同
内容摘要:《商品房定购书》是房买卖双方在签署《商品房预售(买卖)合同》之前签订的文书,是对双方交易房屋的初步确认。双方约定在签订《定购书》后,开发商收
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内容摘要:赠不抚养人或赡养人方式无偿赠不丌劢产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局兲亍个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税觃
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内容摘要:明确房地产销售过程中楼宇认购书、商品房买卖合同管理工作流程,便于合同日常管理操作。
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内容摘要:馨提示:本图册为售楼部宣传资料,所有图片及资料仅供参考使用,所有内容均以政府批准之法律文件及双方签订《商品房买卖合同》为准。本公司保留对本图
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发布时间:2010/11/29
文档标签:企业管理,新湖中宝商品房买卖合同法律体系示范文本
内容摘要:该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明: 1)该商品房的节能措施按照国家节能的强制性标准的要求设计和施工,保温工程保修期详见本合同关
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:上述事实有《深圳市房地产买卖(预售)合同》、《付款协议》、声明、收款收据、借据、业主基本情况登记表、《协议书》、解除合同协议书、公证书、庭审
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内容摘要:.区分定金与订金。在购买商品房的过程中,买受人(购房者) 与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前,一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋
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内容摘要:商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据,因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的,为了规范商品房的交易行为,目前使用的
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内容摘要:市建委公布新版《合同》示范文本,首份《北京市商品房认购书》也将于 3月15日开始使用。此次合同修改使以往的一些霸王条款得到剔除,从而保护了处
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内容摘要:何谓商品房预售合同,我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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内容摘要:虽然认购书、订单或认购协议中都会约定某一具体时间签订正式的房屋买卖或预售合同,但房屋买卖或预售合同没有强制使用文本,因此,签订正式的房屋买卖
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内容摘要:业主入住通知和身份确认由营销部负责,业主完成购房最终手续后,由物业公司发出〈入伙通知书〉,凭此通知书确认业主具备入伙资格,审核业主身份证件和
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内容摘要:为规范商品房销售行为,维护买卖双方当事人合法权益,加强对本市房地产市场的管理,北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同
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