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发布时间:2015/11/28
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公路工程施工监理规范 110P
发布时间:2015/11/27
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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
钢结构结构施工质量验收规范 37P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我部“关于印发《二OOO至二OO一年度工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标[2001]87号)的要求,由冶金工业部建筑研究总院会同有关单位共同修订的《钢结构结构施工质量验收规范》,经有关部门会审,批准为国家标准,编号为GB50205-2001自2002年3月1日起施行。其中,4.2.1、4.3.1、4.4.1 、5.2.2 、5.2.4 、6.3.1 、8.3.1 、10.3.4 、11.3.5 、12.3.4 、14.2.2 、14.3.3为强制性条文,必须严格执行。原《钢结构结构施工质量验收规范》GB50205-95和《钢结构结构施工质量检验评定标准》GB50221-95同时废止。本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释,冶金工业部建筑研究总院负责具体技术内容的解释,建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
建筑地基基础设计规范 84P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:根据我部《关于印发〈一九九七年工程建设标准制订、修订计划〉的通知》(建标[1997]108号)的要求,由建设部会同有关部门共同修订的《建筑地基基础设计规范》,经有关部门会审,批准为国家标准,编号为GB50007-2002,自2002年4月1日起施行。其中,3.0.2、3.0.4、5.1.3、5.3.1、5.3.4、5.3.10、6.1.1、6.3.1、6.4.1、7.2.7、7.2.8、8.2.7、8.4.5、8.4.7、8.4.9、8.4.13、8.5.9、8.5.10、8.5.18、8.5.19、9.1.3、9.1.6、9.2.8、10.1.1、10.1.6、10.1.8、10.2.9为强制性条文,必须严格执行。原《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89于2002年12月31日废止。本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释,中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部
混凝土结构设计规范 192P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:根据我部 关于印发 的通知 (建标[1997]108 号)的要求 由建设部会同有关部门共同修订的 混凝土结构设计规范经有关部门会审 批准为国家标准 编号为 GB 50010-2002 自 2002 年 4 月 1 日起施行 其中 3.1.8 3.2.1 4.1.3 4.1.4 4.2.2 4.2.3 6.1.1 9.2.1 9.5.1 10.9.310.9.8 11.1.2 11.1.4 11.3.1 11.3.6 11.4.12 11.7.11 为强制性条文 必须严格执行 原 混凝土结构设计规范 GBJ10-89 于 2002 年 12 月 31 日废止本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释 中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释 建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行
室外给水设计规范 81P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:现批准《室外给水设计规范》为国家标准,编号为GB50013-2006,自2006年6月1日起实施。其中,第3.0.8、4.0.5、5.1.1、5.1.3、5.3.6、7.1.9、7.5.5、8.0.6、8.0.10、9.3.1、9.8.1、9.8.15、9.8.16、9.8.17、9.8.18、9.8.19、9.8.25、9.8.26、9.8.27、9.9.4、9.9.19、9.11.2条为强制性条文,必须严格执行,原《室外给水设计规范》GBJ13-86及《工程建设标准局部修订公告》(1997年第11号)同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
冷弯薄壁型钢结构技术规范 93P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:现批准《冷湾薄壁型钢结构技术规范》为国家标准,编号为 GB50018—2002,自 2003年 1 月 1 日起实施。 其中, 第 3.0.6、 4.1.3、 4.1.7、 4.2.1、 4.2.3、 4.2.4、 4.2.5、 4.2.7、9.2.2、10.2.3 条为强制性条文,必须严格执行。原《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GBJ18—87 同时废止。
火灾自动报警系统施工及验收规范 18P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:根据原中国工程建设标准化委员会(88)建标委字第10号和建设部(91)建标技字第13号文的要求,由公安部会同有关部门共同制订的《火灾自动报警系统施工及验收规范》,已经有关部门会审。现批准《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-92为强制性国家标准,自一九九三年七月一起施行。 本规范由公安部负责管理,其具体解释等工作由公安部沈阳消防科学研究所负责。出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
公共建筑节能设计标准 88P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:现批准 《 公共建筑节能设计标准》为国家标准,编号为GB 50189- 2005,自2005 年7 月 1 日 起实施。 其中, 第 4.1. 2,4. 2 . 2, 4. 2 . 4, 4. 2 . 6, 5.1.1, 5. 4 . 2 (1, 2, 3, 5, 6), 5. 4 . 3,5. 4. 5, 5. 4. 8, 5. 4. 9 条 (款) 为强制性条文, 必须严格执行。原 《 旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》GB 501 89-- 93同时废止。本标准由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
给水排水管道工程施工及验收规范 99P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:根据国家计委计综合[1990]160号文的要求,由建设部会同有关部门共同制订的《给水排水管道工程施工及验收规范》,已经有关部门会审。现批准《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)为强制性国家标准,自1998年5月1日起施行。本规范由建设部负责管理,具体解释等工作由北京市市政工程局负责,出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。中华人民共和国建设部
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:根据国家计委计综 [1986] 2630 号文和计综[19871 2390 号文的要求,由原机械工业部会同有关部门共同修订的 《 机械设备安装工程施工及验收通用规范》等十 项标准,已经有关部门会审。现批准下列规范为强制性国家标准,自 一九九八年十二月一日 起施行。原国家标准 《 机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231及 《 制冷设备安装工程施工及验收规范》GBJ66- 84 同时废止。《 机械设备安装工程施工及骏收通用规范》G B50231- 98《 连续输送设备安装工程施工及验收规范》G B50270- 98《 金属切削机床安装工程施工及验收规范》G B50271- 98《 锻压设备安装工程施工及验收规范》G A 50272- 98<工业锅炉安装工程施 工及验收规范》G B50273- 98《 制冷设备、 空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274- 98《 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275- 98《 破碎、 粉磨设备安装工程施工及验收规范》C {巧 0276- 98《 铸造设备安装工程施工及验收规范》G B 50277- 98《 起重设备安装工程施工及验收规范》G B50278- 98上述规范由国家机械_ L 业局负责管理, 具体解释等工作由机械工业部安装工程标准定额站负责, 出版发行由 建设部标准定额研究所负责
建筑边坡工程技术规范 78P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:国务院各有关部门,各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,新疆生产建设兵团建设局,各有关协会:根据建设部《关于印发 的通知=(建标[2002] 85 号)的要求,重庆市建设委员会会同有关部门共同制订了《建筑边坡工程技术规范》。我部组织有关部门对该规范进行了审查,现批准为国家标准,编号为 GB 50330—2002,自 2002 年 8 月 1 日起施行,其中,3.2.2、3.3.3、3.3.6、3.4.2、3.4.9、4.1.1、4.1.3、15.1.2、15.1.6、15.4.1 为强制性条文,必须严格执行。本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释,重庆市设计院负责具体技术内容的解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
建设工程施工合同示范文本 20P
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:发包人(全称):__________________________承包人(全称):__________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_______________________________ 工程地点:_______________________________ 工程内容:_______________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号:_______________________ 资金来源:_______________________________ 二、工程承包范围 承包范围:_______________________________
公路路基施工技术规范 40P
发布时间:2015/11/26
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发布时间:2015/11/25
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内容摘要:各区、县建委,各局、总公司,各有关单位:根据北京市建设委员会 《 关于印发 “ 北京市工程建设技术标准 2004 年度编制计划”的通知》(京建科教 [20041 368 号) 的要求,由北京城建科技促进会主编的 《 地下室防水施工技术规程》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准,编号为D BII/ 367- 2006,建设部备案号为J10887- 2006。其中第2. 2. 3 (2) , 5. 1. 5 (2) (3) 条 (款) 为强制性条文,必须严格执行。原 《 北京市地下室防水推荐做法》(京 95T J3) 同时废止 。该规程由北京市建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理,由北京城建科技促进会负责解释工作
市政基础设施工程资料管理规程 135P
发布时间:2015/11/25
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发布时间:2015/11/25
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发布时间:2015/10/29
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发布时间:2015/10/29
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发布时间:2015/10/29
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发布时间:2015/10/27
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发布时间:2015/10/26
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发布时间:2015/6/17
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内容摘要:房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的,按下列规定处理:
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内容摘要:现批准发布《公路工程髓工监理规范》(编号:JTJ077—95),作为行业标准,自1995年10月1日起施行。 本规范由交通部工程建设监理总站
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内容摘要:根据我部“关于印发《二OOO至二OO一年度工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标[2001]87号)的要求,由冶金工业部建筑研究总院
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb50007-2002,建筑地基,基础设计,规范
内容摘要:根据我部《关于印发〈一九九七年工程建设标准制订、修订计划〉的通知》(建标[1997]108号)的要求,由建设部会同有关部门共同修订的《建筑地
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb50010-2002混凝土结构设计规范
内容摘要:根据我部 关于印发 的通知 (建标[1997]108 号)的要求 由建设部会同有关部门共同修订的 混凝土结构设计规范经有关部门会审 批准为国
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发布时间:2015/11/26
文档标签:设计规范,gb50013-2006,室外给水
内容摘要:现批准《室外给水设计规范》为国家标准,编号为GB50013-2006,自2006年6月1日起实施。其中,第3.0.8、4.0.5、5.1.1
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发布时间:2015/11/26
文档标签:冷弯薄壁型,gb50018-2002,技术规范,钢结构
内容摘要:现批准《冷湾薄壁型钢结构技术规范》为国家标准,编号为 GB50018—2002,自 2003年 1 月 1 日起实施。 其中, 第 3.0.
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发布时间:2015/11/26
文档标签:施工及验收规范,gb50166-92,火灾自动报警系统
内容摘要:根据原中国工程建设标准化委员会(88)建标委字第10号和建设部(91)建标技字第13号文的要求,由公安部会同有关部门共同制订的《火灾自动报警
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb50189-2005,节能,公共建筑,设计标准
内容摘要:现批准 《 公共建筑节能设计标准》为国家标准,编号为GB 50189- 2005,自2005 年7 月 1 日 起实施。 其中, 第 4.1
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发布时间:2015/11/26
文档标签:给水排水,管道工程,施工及验收规范,gb50268-97
内容摘要:根据国家计委计综合[1990]160号文的要求,由建设部会同有关部门共同制订的《给水排水管道工程施工及验收规范》,已经有关部门会审。现批准《
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发布时间:2015/11/26
文档标签:技术规范,建筑边坡工程,gb50330-2002
内容摘要:国务院各有关部门,各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,新疆生产建设兵团建设局,各有关协会:根据建设部《关于印发 的通知=(建标[200
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内容摘要:发包人(全称):__________________________承包人(全称):__________________________ 依
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内容摘要:原中华人民共和国交通部部标准《公路路基施工技术规范》(JTJ033-86)(以下简称原规范)是交通部于1986年8月 1日批准施行的。施行以
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发布时间:2015/11/25
文档标签:施工技术规程,北京地方标准,db11367-2006,地下室防水
内容摘要:各区、县建委,各局、总公司,各有关单位:根据北京市建设委员会 《 关于印发 “ 北京市工程建设技术标准 2004 年度编制计划”的通知》(京
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内容摘要:针对以往商品房预销售环节多存在无预售许可违规售房、购房人违规购房引发大量矛盾纠纷的实际情况,市住房保障和房产管理局有关负责人提醒消费者:购房
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内容摘要:要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管
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内容摘要:商行政部门批准的“企业法人营业执照”; “三资”企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于“三资”企业成立合同。章程的批复和“企业批准证书”
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内容摘要:防火审核是消防行政主管部门对建筑本体的防火设计能否满足消防防火等级、规范和法规的技术审查,是设计文件审查的重要环节之一,是取得设计文件审查批
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内容摘要:填写《项目法人责任制保证书》,《委托任命书》申报要件为项目立项批准文件或年度投资计划。
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内容摘要:现批准《绿色建筑评价标准》为国家标准,编号为G B / T50378- 2014,自2015年1月1 日起实施。原《绿色建筑评价标准》G B
[详细]
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