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2008年4月杭州房地产市场分析 54P
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/11/28
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世联2008年杭州钱江新城项目策划报告 115P
发布时间:2012/11/7
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杭州某豪宅公寓08年营销推广计划 25P
发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/11/6
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发布时间:2012/11/1
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发布时间:2012/10/31
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内容摘要:4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”,皆在刺激市场的购房及贷款欲望。4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案
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内容摘要:随着新兴居住区和新兴CBD的不断出现以及地铁的推动,钱江新城、滨江区、庆春广场、祥符镇、运河商务区、彭埠、三堡、丁桥、闲林以及各地铁站上盖将
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:钱江世纨城是杭州加快实斲“沿江开发、跨江发展”戓略着力打造癿“十大新城”之一,也是萧山迚入新世纨“融入大杭州、建设新萧山、引领新发展”癿重要
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内容摘要:目前杭州办公物业主要分布在市区成熟的商圈,主要包括:黄龙板块武林板块庆春/凤起板块随着城市的扩张,在传统商圈外正在形成新的写字楼集中区域,主
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内容摘要:野风集团继20年城市运营智慧之后,又一城市扛鼎之作。风景优美,生态资源稀缺,享城市与自然双重繁华的同时,开启钱江科技城繁华未来。我们将镜框油
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内容摘要:该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响,例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益
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内容摘要:该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响,例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益
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内容摘要:该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响,例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益
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内容摘要:该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响,例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益
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内容摘要:从市场发展层面来看,青城山的房地产开发进入一个良好的时段,而我们项目迎合市场结构走,当然没有太大的难度。不过要走入一个特定的市场段位,则需要
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内容摘要:杭州城市布局结构:“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”沿着钱塘江,杭州将打造10座新城,从上游到下游,江北岸依次为——之江新城、钱江
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内容摘要:宏观调控后,部分投资资金撤离住宅市场转向写字楼市场,06年初,中小面积写字楼成交量上涨,月成交量维持在30套左右
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内容摘要:目前商业地产成了当下在杭州寻找项目的投资基金最热衷的对象。商业地产由于具有稳定的现金流、租金收益、租户,一贯是地产基金的心头好。很多国际基金
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内容摘要:类住宅、写字楼、商业通过围合式布局,三种业态基本实现相对独立(如交通动线、 时间差异等),互不干扰;同时又共享多种资源(如景观、商业配套、地
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内容摘要:作为“绿城集团第二代高层公寓”的领衔之作,蓝色钱江以“国际化、整体化、精细化”为产品特征,赋予了高端住宅更多新的诠释。
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内容摘要:钱江新城17号地块于2007年5月30日由杭州葛洲坝实业投资管理有限公司、绿城房地产集团有限公司和杭州康居投资管理有限公司三家联合以34.9
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内容摘要:钱江新城17号地块于2007年5月30日由杭州葛洲坝实业投资管理有限公司、绿城房地产集团有限公司和杭州康居投资管理有限公司三家联合以34.9
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内容摘要:钱江新城建设背景:打造杭州中央商务区,构筑大都市新中心,增强中心城市综合竞争力,巩固和提升我市在长江三角洲南翼中心城市的地位。
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内容摘要:近年来钱江新城区域可供开发的住宅用地已经不多,宅地稀缺性越来越明显,06、07年住宅用地供应相当紧俏,07年相对有所放量,可供开发面积约57
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内容摘要:钱江新城板块写字楼物业2012年上半年供求市场极为惨淡,无新增优质项目入市,成交价格明显下滑:板块市场连续8个月无新增供应;上半年成交面积为
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内容摘要:开发区距离主城中心区(西湖)19 公里,有艮山路、德胜路、沿江大道、九沙大道4 条主干道相连接。有6 车道的德胜快速路从杭州主城的德胜新村直
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内容摘要:本项目的目标客户:认同钱江新城板块的价值,渴望居住在未来城市中心地带,享受繁华都市生活,追求卓越生活品质和高档物业给予的身份与地位的社会认同
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