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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/7
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中国房地产企业投资及金融专题研究报告 408P
发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/11/26
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发布时间:2012/11/12
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中国房地产企业投资及金融专题研究报告 408P
发布时间:2012/11/6
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发布时间:2012/11/5
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发布时间:2012/11/2
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文档标签:上实顾问,上市海云天概念策划报告
内容摘要:回顾2004年,上海房地产市场保持快速上升的态势,供应量和需求量双双突破3,000万平方米,全年商品房成交价格达到了7,406元/平方米交易量和交易价格均达到了历史新高。
发布时间:2012/10/29
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海南房地产市场调研报告 32P
发布时间:2012/10/20
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发布时间:2012/10/19
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石家庄房地产市场调研分析报告 46P
发布时间:2012/7/12
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2011年2月金乡城南项目市场研究报告 123P
发布时间:2012/6/26
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发布时间:2012/6/20
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发布时间:2012/6/15
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2007年合肥房地产年度报告下 52P
发布时间:2012/6/11
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2007 泉州市区楼市年终分析 32P
发布时间:2012/6/4
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:一级市场:2012年,南京土地市场年土地供应87宗,总面积达492.95万平米,全年出让计划没有达到2012年5月发布的全年商品房用地出让计
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:2007年涪城房地产市场在连续几年高烧后,进入理性消费阶段,全年商品房投资完成143630万元,比上年同期回落3.5%,商品房销售面积完成8
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内容摘要:2004年,全县国内生产总值首次突破20亿,达到22.59亿元,按可比价格计算,比上年增长16.6%。其中,第一产业增加值76800万元,增
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内容摘要:2007年的楼市,政策调控仍然贯穿全年,虽然并不如06年般的密集,但仍然从土地、信贷、市场等方面进行调控。以下将针对07年房产政策做系统比较
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内容摘要:全国数据显示,2011年前10个月,我国商业地产投资完成额7956.55亿元,已超过2010年全年投资完成额,其中办公楼投资2029.29亿
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内容摘要:今年前三季度,虽然三亚旅游的国内市场仍保持增速,但一向重视境外市场开拓的各大度假酒店却感到了巨大的经营压力,仅完成了全年计划的55.43%。
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内容摘要:2012 年1-2 月仹,城镇固定资产投资21189 亿元,同比增长21.5%,增速较2011 年全年回落2.3 个百分点。其中全国房地产开
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内容摘要:2010年,百强企业①的经营绩效继续领先同行企业,全年销售总额达14360亿元,销售面积14488万平方米,同比分别增长45.6%、19.1
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内容摘要:对于所有的房地产人来说,2011也许是最不平凡最难以忘怀的一年。这一年里,国字号调控文件“国八条”为首,诸多地方文件紧随其后贯穿全年;三次加
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发布时间:2012/11/2
文档标签:上实顾问,上市海云天概念策划报告
内容摘要:回顾2004年,上海房地产市场保持快速上升的态势,供应量和需求量双双突破3,000万平方米,全年商品房成交价格达到了7,406元/平方米交易
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内容摘要:10月中国制造业采购经理人指数下跌 企业资金问题突出 经济增速总体呈降低态势,未来出口和投资增速预计将继续下降。预计四季度经济增速虽仍有继续
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内容摘要:重点城市全年供求表现中,供应量均大于成交量,其中海口和陵水最为明显,供求比分别达到2.47和2.74;
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内容摘要:2010 年全年CPI 涨幅将略高于3%,但仍处于3%左右的预期目标范围内,而预计2011 年CPI 涨幅4%左右。
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内容摘要:2010年,是中国房地产市场战略调控年,纵观全年多次调控,逐次升级。国八条的出台,给2011年房地产市场调控确定了基调。
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内容摘要:2009年是房地产行业“高增长”年,全年房地产行业销售情况超过预期,呈现量价齐升的态势,土地市场交易日趋活跃。延续2009年的火爆态势,20
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内容摘要:对于所有的房地产人来说,2011也许是最不平凡最难以忘怀的一年。这一年里,国字号调控文件“国八条”为首,诸多地方文件紧随其后贯穿全年
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内容摘要:一、 全年政策回顾二、 房地产运行数据分析三、 市场交易分析1、土地出让2、商品房销售3、二手房交易四、 未来趋势分析
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