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百脑会2010年9月珠海楼市月刊 42P
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积708.78万平米,同比2011年上升171.2%;总成交金额为267.01亿元,同比2011年上升94.8%。二级市场:2012年合肥住宅新增批售套数为76551套,同比2011年增加14.8%,新增批售面积为747.64万平米;2012年合肥市住宅市场共成交76799套,同比2011年增加38.7%;成交758.30万平米,同比2011年增加31.1%;成交金额为494.24亿元,同比2011年增加29.5%;成交均价为6523元/平米,同比2011年上涨4.9%;住宅市场供销比为0.997:1,供销基本持平。总的来讲:2012 年合肥住宅市场整体呈“量价齐升”的态势。成交量较2011 年成交量上升了近四成,略低于2010年。伴随成交的持续回暖,市区住宅的销售均价也稳步回升。2.宏观经济概况2012年
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积708.78万平米,同比2011年上升171.2%;总成交金额为267.01亿元,同比2011年上升94.8%。二级市场:2012年合肥住宅新增批售套数为76551套,同比2011年增加14.8%,新增批售面积为747.64万平米;2012年合肥市住宅市场共成交76799套,同比2011年增加38.7%;成交758.30万平米,同比2011年增加31.1%;成交金额为494.24亿元,同比2011年增加29.5%;成交均价为6523元/平米,同比2011年上涨4.9%;住宅市场供销比为0.997:1,供销基本持平。总的来讲:2012 年合肥住宅市场整体呈“量价齐升”的态势。成交量较2011 年成交量上升了近四成,略低于2010年。伴随成交的持续回暖,市区住宅的销售均价也稳步回升。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年(不包括金坛溧阳)土地出让总宗数为195宗,与2011年187幅的挂牌量相比,同比上涨4.3%。总供给面积783.57万平米,同比下滑19.5%。新增土地成交158宗,同比去年上涨8.2%,总成交面积691.61万平米,同比去年下降了6.7%,总成交金额327.46亿元,同比去年上涨7.0%。二级市场:2012年,常州全市商品房新增批售面积为1056.10万平米,同比上涨6.90%,总成交面积为766.51万平米,同比上涨15.4%。2012年,常州全市商品住宅新增批售面积为814.48万平米,同比上涨4.7%,总成交面积为639.99万平米,同比上涨20.4%,成交总价436.28亿元,同比上涨10.2%。总的来讲:2012量宽的货币政策使得地产市场有了调整的空间,2012年全年成交量价齐涨,全年每月的成交非常平均,旺季淡季分界不明显。住宅市场投资客比例不断下滑使得豪宅项目滞销大半年,这个情况到年底才有所改观,从2013年开始将会执行新的贷款利率对2013年的地产市场来讲也会是个利好的情况。2.宏
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年三季度虽然有传统的旺销月“金九”支撑,但是锡城楼市成交量较之二季度仍有小幅回落。三季度市区商品房成交面积174.81万平方米,环比减少 7.96%,其中住宅成交147.5万平方米,环比减少7.08%。本季度中,楼盘的打折促销行为不若二季度的面广、力度深,一定程度上带动房价微涨,三季度无锡市区商品住宅加权均价为8074元/平方米,同比跌6.03%,环比微涨0.34%。尽管本季度中商品房新增供应量有所下降,但是市场总体供应量 充足,截止9月底,无锡市区商品住宅剩余可售面积为783.43万平方米,以近三年月均销量测算,去化周期约为17个月。
发布时间:2012/12/11
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2008年震后成都楼市监测报告 29P
发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/11/30
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内容摘要:9月商品房市场整体供应量和成交量均有大幅的上升。本月新增供应量约306.88万㎡,较上月上涨195.98%,但与去年同期相比上涨9.04%;
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内容摘要:随着南昌市房屋限购令实施、央行的不断加息以及信贷的收紧,南昌楼市交易量迅速萎缩,限入低迷。3月,无论是环比还是同比,南昌市区普通商品房成交量
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内容摘要:自“新国八条”、“京十五条”发布至今,北京商品房市场成交量持续低迷,市场供应量持续增加,特别是商品住宅表现更加明显,供应量高于成交量,商品住
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内容摘要:2010年4月15日,全国楼市迎来被业界称为史上最严厉的调控政策——新“国十条”。一时间,全国楼市开始步入成交量快速下滑的轨道。珠海及坦洲的
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内容摘要:2010 年1—9 月份,天津市商品住宅成交量为63254 套,成交面积663.2 万平米,平均每月为73.7 万平米,成交均价9177 元
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内容摘要:本月,锡城楼市成交量再度大幅下滑,商品房成交量为28.37万平方米,环比下滑达41.59%,创下了2009年以来的新低。市场成交的连续走低,
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内容摘要:2010年8月全市商品住宅成交量接近0.55万套,环比上涨16.3%,成交量再度稳步上升;成交均价环比上涨6.3%,在连续3月维持在1800
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内容摘要:随着传统销售旺季的到来,本月主城区商品住宅供应放量,供应套数为11801套,供应面积为98.52万平方米,分别较上月环比增加73.5%和76
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内容摘要:无锡楼市在经历五月份的严政“洗礼”之后,六月份房价有逐步下行的迹象,同时部分刚性购房需求者也得到了释放,成交量日渐回暖。e房网研究中心的统计
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内容摘要:2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平
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内容摘要:9月,青岛七区两市商品住宅成交量为42.76万平方米,虽然环比小幅上涨,但还不足去年9月商品住宅成交量的6成,商品住宅销量缩水严重。
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内容摘要:西安房地产信息网数据研究中心统计显示10月,西安房地产市场成交量再次萎缩,环比上月下滑12.49个百分点,同比上年则继续有46.17%的降幅
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内容摘要:本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米;本月成交量继续保持上涨态势,呈现年末翘尾行情,成交面积达到1,171,096平方米
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:截至2012年11月,成都商品房成交量已经超过2011年水平,共成交1065.2万平方米,同比2011年全年增长4.4%。其中商品住宅共成交
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积
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内容摘要:一级市场:2012年(不包括金坛溧阳)土地出让总宗数为195宗,与2011年187幅的挂牌量相比,同比上涨4.3%。总供给面积783.57万
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:2012年三季度虽然有传统的旺销月“金九”支撑,但是锡城楼市成交量较之二季度仍有小幅回落。三季度市区商品房成交面积174.81万平方米,环比
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内容摘要:2008年9月,全市商品住宅新增供应量为34.23万㎡,环比下降45.17%;全市商品住宅成交量为31.06万㎡,环比下降19.60%。商品
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内容摘要:进入2011年以后,全是商品住宅供应成交量均急速下滑,本该供销两旺癿九十月份预期持续走低,市场降价声一片,恍如08再现。
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内容摘要:比较地震前后的交易情况可以看出,地震对房地产的影响极大,震后成都市主城区商品房交易数量和面积下跌幅度都在四成以上,其中总成交量下降了41.4
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内容摘要:商品住宅方面,一线城市房地产价格快速上涨的趋势基本已经遏制住,价格出现不同程度的下跌,房地产成交量也有明显的萎缩。对于二三线城市来讲,情况较
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内容摘要:2011年9月,天津市商品住宅成交量价小幅上升,天津商品住宅成交8767套,成交面积91.92万平米,环比上升7.36%,成交均价为9464
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内容摘要:西安房地产信息网数据研究中心统计显示10月,西安房地产市场成交量再次萎缩,环比上月下滑12.49个百分点,同比上年则继续有46.17%的降幅
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内容摘要:8月天津房地产市场成交量再度攀升,天津商品房成交10682套,成交面积109.1万平米,环比上浮4.60%,成交均价10103元/㎡,环比下
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内容摘要:根据监测数据显示,8月北京商品住宅成交60万㎡,环比下滑39%,成交量经历连续3个月上升之后,8 月出现了较大的回落。
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内容摘要:成交量大幅下降是行业面临的主要困难。2008年1-9月,全国商品房销售面积为4.03亿平米,比去年同期减少14.88%;
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