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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
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内容摘要:1-3月份,济南市房地产开发完成投资166.8亿元,同比增长21.3%,其中:住宅投资116.2亿元,同比增长35.4%,住宅占房地产开发投资的比重为69.6 %,比去年同期上升了7.2个百分点;办公楼完成投资11.1亿元,同比下降14.1%;商业营业用房完成投资19.1亿元,同比下降12.0%;其他完成投资20.4亿元,同比增长20.1%。一季度,济南市房地产开发企业房屋施工面积3636.3万平方米,同比增长21.3%,其中:住宅施工面积2567.0万平方米,同比增长21.3%。商品房屋竣工面积151.3万平方米,同比增长 3.9%,其中:住宅竣工115.2万平方米,同比下降2.7%。房屋新开工面积333.6万平方米,同比下降29.9%,其中住宅新开工面积250.9万平方米,同比下降32.0%。
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内容摘要:第二,三四线城市成为“去库存”的重点区域。2015年,房地产销售情况有所好转,相比年初而言,一二线城市商品住宅的库存消化率较高,高库存压力主
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内容摘要:国家统计局数据显示,截至2015年11月末,我国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。此外,2015年前11个月
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内容摘要:这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。《每日经济新闻》记者注意到,尽管目前商品房销售加快,但去库存压力仍大。数据显示,2月末,商品房待售
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内容摘要:这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。《每日经济新闻》记者注意到,尽管目前商品房销售加快,但去库存压力仍大。数据显示,2月末,商品房待售
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内容摘要:2015年,中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%,较2014年上升16.97%;销售金额增长率均值为16.69%,增幅
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:这是目前全国房地产市场的库存现状。据 国信证券 等多家机构测算,目前的房地产库存绝不仅7.19亿平方米的待售商品房,更大的面积来自尚在施工中
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内容摘要:一组来自国家统计局的数据显示,截至2015年年底,全国商品房待售面积为7.19亿平方米,较11月末增加2217万平方米。而最近两年来,全国商
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内容摘要:相关数据显示,一线城市限购政策紧缩后的第一周,上海市商品住宅成交面积环比下跌了超过六成,成交均价也环比下跌。链家地产研究院最新发布的数据显示
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内容摘要:佑威房地产研究中心发布的数据显示,在刚刚过去的一周,上海市商品住宅成交面积环比下跌了超过六成,成交均价也环比下跌。而在深圳,新政出台后,看房
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内容摘要:新建商品房批准预售情况:5月份,我市(本级)共颁发4个商品房预售许可证,批准预售面积为19.39万㎡,环比增加13.88%,同比增加280.
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内容摘要:1-3月份,济南市房地产开发完成投资166.8亿元,同比增长21.3%,其中:住宅投资116.2亿元,同比增长35.4%,住宅占房地产开发投
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内容摘要:吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍26日接受中新网记者采访时介绍,截至3月末,吉林省房地产库存总量为1502.9万平方米,比去年底减少67.4
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内容摘要:1-5月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积334.6万平方米,同比增长65.2%,其中商品住房(不包含政策房
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内容摘要:南京完成全社会固定资产投资1128.12亿元,同比增长10.1%。但据介绍,总体投资增幅趋缓。其中,房地产开发投资23827亿元,增长5.7
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内容摘要:1-5月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积334.6万平方米,同比增长65.2%,其中商品住房(不包含政策房
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内容摘要:亚豪机构市场总监郭毅认为,库存量创新低的原因在于北京商品住宅市场供不应求的现状所致。北京延续两年的商品住宅供过于求的局面在2016年被打破,
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内容摘要:亚豪机构市场总监郭毅认为,库存量创新低的原因在于北京商品住宅市场供不应求的现状所致。北京延续两年的商品住宅供过于求的局面在2016年被打破,
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内容摘要:1-2月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积97.04万平方米,同比增长82.61%,其中新建商品住房(不包含
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内容摘要:今年以来,上饶市认真落实国家相关政策,努力平衡住房市场供需结构,正确引导房地产市场健康发展,实现了房地产开发投资和销售齐增长。1-4月份,上
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内容摘要:1-4月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积220.94万平方米,同比增长24.31%,其中商品住房(不包含政
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内容摘要:从纯商品房住宅各户型的库存占比情况看,90平方米以下的中小户型库存占比约30%;而按照面积计算,90平方米以下的户型总面积不到15%。“从目
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内容摘要:商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提
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内容摘要:一季度,海南全省商品房销售面积同比增长78.1%,增幅比上年同期提高了99.6个百分点。 全省房地产业实现增加值同比增长24.3%,增速较去
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内容摘要:2013年3月,市区批准商品房预售面积10.6万㎡,同比下降17.54%,环比增长49.05%。其中,商品住房批准预售面积9.04万㎡,同比
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内容摘要:这是自2月26日门头沟地块成交后,北京时隔68天再次出让土地。据北京市国土局公开资料显示,3宗地块中,两宗为位于昌平区南邵镇的住宅混合公建用
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内容摘要:3月25日上海公布楼市调控“沪九条”后首周,政策效应开始逐步显现,楼市降温效果显著。根据网上房地产数据显示,上周(3月28日-4月3日)上海
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内容摘要:海南省住房和城乡建设厅数据显示,今年一季度海南省房地产开发投资保持增长,销售面积和销售额分别同比增长78.1%和73.9%,成为近年来增幅新
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内容摘要:国家统计局数据显示,一季度全国商品住宅实现销售面积2.18亿平方米,同比上升35.6%,和2014年一季度相比上升22.3%;实现销售金额1
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内容摘要:4月26日,深圳市土地房产交易中心挂牌一宗A816-0060号商住地块,位于龙华新区民治办事处上塘社区。该宗地土地面积3.57万平方米,投标
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