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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
商业地产开发理论初探 74P
发布时间:2014/8/29
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发布时间:2013/5/15
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发布时间:2013/1/17
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顺驰商业项目拓展规划 0P
发布时间:2013/1/7
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发布时间:2013/1/5
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镇江市某商业项目策划提案 0P
发布时间:2013/1/4
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发布时间:2012/12/26
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发布时间:2012/12/25
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中广信东方夏威夷项目招商计划 12P
发布时间:2012/12/21
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发布时间:2012/7/16
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发布时间:2012/3/22
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麦科特大道商铺招商方案 11P
发布时间:2012/3/15
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内容摘要:商业地产的形式包括:商铺、产权式酒店、写字楼、酒店式公寓、专业市场等等,都是商业地产的体现形式。
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内容摘要:天门市房地产市场起步早发展快,到目前为止,天门市房地产开发企业达到34家,开发项目70多个,总建筑面积2514077多万平方米,住宅建筑面积
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内容摘要: 商铺的核心价值在于其前期招商操作的可行性,而主力品牌的进驻是实现后期持续招租的根本保障。 由商业管理公司进
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内容摘要:通过对成都商业资源(商家和商铺)的整合使公司在不增加成本的基础上迅速切入商业地产的二手市场。
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内容摘要:商圈里业态越丰富,商圈经济也就越成熟,各业态根据商圈的特点,可以做到资源共享、优势互补。同样在商业卖场这样一个完整的系统内部,各业态也应互相
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内容摘要:本项目前期通过商铺销售来营销造势,以此带动住宅的销售;而后期通过住宅的销售来达到商铺的价值最大化,因为本项目具有比较独特的项目特色,须通过营
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内容摘要:商铺面积分布极不平均,主力户型在150-300左右平米居多,部分商铺如16#、17#楼,因楼层等制约存在过大商铺,若销售存在较大抗性;户型方
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内容摘要:国内中产阶级或港澳台人,多数有海外经历,有知识有品位,经济实力比较雄厚,属于智富阶层古城正在经营的商业共有约2,000间商铺在束河投资200
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内容摘要:一个商业地产项目的成功,不仅仅表现在前期的销售上,更重要的则是后期的经营管理。商业经营管理模式的确立在一定程度上势必影响前期商铺的发售,同时
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内容摘要:商业地产项目供应量相对较大,现以商铺销售主;投资者对独立街铺更为认同;目前市场上产品主要为100 万以上,中小商铺供应较少,而大众投资者更倾
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内容摘要:对于零售业,我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主,主要是为了实现商场的购物人群的便利,但为保持环境清洁,拒绝有厨
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