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国内商业街规划设计问题 4P
发布时间:2013/7/3
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西城上筑西岸格调房地产文案 101P
发布时间:2013/6/27
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发布时间:2013/6/22
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内容摘要:开发企业要严格按照土地出让、立项核准、规划许可等相关部门批准文件组织商业、办公类项目开发建设,落实项目规划用途。 二、建筑设计单位、施工图审查机构要严格按照项目可研报告内容、建设工程规划许可内容及规范、标准要求,进行商业、办公类项目的设计和施工图审查,商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得采用单元式或住宅套型式设计。规划许可有特殊要求的按规划执行。三、房屋测绘机构应按照建筑工程规划许可内容和施工图审查机构审定的图纸对商业、办公类项目进行测绘,禁止擅自进行房屋分割测绘。四、市、区(县)建设房管部门根据已备案的测绘成果办理预售许可或现售备案手续。五、商业、办公类项目房屋登记的基本单元是界限固定、可独立使用、并有明确唯一编号的房屋或者特定空间。禁止以任何虚拟、划线分割的形式对房屋单元进行分割和登记。六、房地产开发企业在销售商业、办公类项目前应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况,告知购房人应严格按照规划用途经营使用,不得擅自改变用途,并在认购书和购房合同中与购房人明确约定。七、房地产开发企业不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业、办公类项目。八、规划行政主管部门应加强商业、办公类项目的审查和规划竣工验收,对擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收合格。
发布时间:2013/6/21
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步行街等商业地产案例研究 101P
发布时间:2013/6/9
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商业运营价值下的商业地产设计 48P
发布时间:2013/5/26
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商业地产设计的鱼骨模式 54P
发布时间:2013/5/22
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发布时间:2013/5/18
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内容摘要:2011年全年,房地产政策基本以严厉的行政干预调控为主基调,全年政策基本呈现出以下几个特点: 商品房:直接采用限购、限价、限贷等行政手段进行干预,税收、利 率等市场经济手段跟进,调控政策全面升级; 保障房:资金、土地等配套措施跟进,促使大规模建设计划落实到位; 货币政策:上半年持续收紧,新增房地产贷款下降显著,近期货币政策微调。 不同物业类型影响:商品住宅市场被抑制,商业、商务产品迎发展契机。 不同区域影响:受限购挤出效应影响,郑州周边卫星城及辖区,如航空港区、新郑龙湖区、中牟等区域也均受到边线购房者的关注。 企业影响:在一二线城市市场形势愈发不明朗的情况下,多数开发企业的目光像二三线城市以及其他物业类型转移。
二、三线城市的开发策略及案例解读 116P
发布时间:2013/5/17
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池州项目商业部分市场研判与产品定位 127P
发布时间:2013/4/24
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发布时间:2013/4/23
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内容摘要:经营者的最终目的是要促成销售获取利润,他们有一定的商业背景,对商场经营具有一定的认识,需要一个经营的理想平台。主要考虑:A、区域消费能力;项目的周边地区要有足够的消费群体以及流动人口,同时会考虑到周边商业的竞争。 B、商业位置;商业位置一定要好,最好在传统商业区域或者靠近交通要道,并且具有一定的规模。 C、交通;项目周边的交通一定要流畅、方便,并且要有一定规模的停车场。 D、优秀的硬件设施;项目的规划、设计以及购物环境一定要好,能吸引更多的消费者。 E、优秀的操作团队:一个具有多方面专业经验及资源的开发、经营、管理的团队是保证一个综合商业设施成功的重要工具。F、专业的物业公司:目前巴楚众多商业场所存在脏乱差现象,甚至根本没有物业进行日常清洁管理。
深圳中原建筑中心—商业地产规划 82P
发布时间:2013/4/17
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城市综合体规划设计要点解析 80P
发布时间:2013/4/4
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发布时间:2013/3/25
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发布时间:2013/3/15
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发布时间:2013/3/14
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内容摘要:商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。Shopping Mall即购物中心
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内容摘要:享乐主义,从此要被悉心呵护贝尔高林专业设计中庭园林,观光电梯、绿色车库、360度呵护从身到心的舒畅。在身边朝夕相伴。从社区文化广场到会所甚至
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内容摘要:这是我们依据价值点洞见而出。N+1户型,多出一个房间,你的私密空间,带着心私奔,生活有了更多可能。楼下是商业街,五分钟到购物天堂,带着购物欲
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内容摘要:总建筑面积40000平方米的西园商业步行街主力商业为3层设计,局部为4层,整个设计以休闲体验为建筑设计方向,强调建筑与自然的融入,注重建筑的
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内容摘要:商业地产在理论上没有一个具体的定义,国外有褒义贬义多中说法。
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内容摘要:持有型物业明显增加\大项目呈现集中放量\商业与地产迈向深度合作\大中型城市开发布局多中心化\二、三线城市将成为投资新热点\外资进入方式趋于多
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发布时间:2013/5/17
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内容摘要:一、深入认识商业地产二、开发流程及产品策略三、业态解析及组合策略四、项目定位与设计规划五、解析招商模式与管理
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内容摘要:此前针对池州项目的商业部分,华燕商业部在前期初步市场调研的基础上出台了《商业概念定位报告》,并于1月27日与农工商池州项目公司的各位领导一起
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内容摘要:继华润置地上月底在香港2009年的业绩发布会上率先披露公司商业地产在未来资产比例和利润贡献将上升至40%以后,一直专注于住宅开发的雅居乐地产
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内容摘要:文档内容涉及研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 市调、前期、景观、户型、土地、施工、...
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内容摘要:地产调研、地产分析、行业分析、可行性分析、商业调研、区域调研、行业研究、年度报告、月度分析……地产市调的...
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内容摘要:文档内容涉及研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、...
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